prova direito real.docx

Prévia do material em texto

O exercício do usufruto pode ser cedido . o usufrutuario pode arrendar a propriedade agrícola que lhe foi deixada em usufruto recebendo o arrendamento em vez de ser obrigado elemesmo a colher os frutos e assumir os ricos do empreendimento e certo afirmar que o usufruto.
E direito real inalienável posto que personalíssimo salvo o direito de alienação ao nu-proprietario.
2- Quanto ao penhor e coreto afirmar que: 
E-Pode decorrer de contrato ou da lei.
3- O credor hipotecário como titular de direito real tem a prerrogativa da sequela e a acao reivindicatória desse modo e correto afirmar 
Vencida a obrigação o credor pode em execução vender judicialmente o imóvel objeto da garantia e pagar-se com direito de preferência 
4- A promessa irretratável de venda de um bem imóvel desde que não haja clausula de arrependimento e registra imóveis confere o promissário comprador direito real sobe a coisa trata-se de direito real;
E- não previsto no rol de direitos reais do revogado código civil de 1916
5- Não pode ser considerado uma hipóteses de extinção do direito de superfície:
A-O advento do termo final fixado em contrato ou em testamento
7- A hipoteca antes do registro;
C- gera efeito somente entre as partes
8- quanto ao penhor de veículos, é correto afirmar que :
D – permite a oferta em garantia de veiculo empregado em qualquer espécie de transporte ou condução, desde que registro do instrumento no cartório de registro de títulos e documentos do domicilio do devedor
 
NP2
1-Examine as seguintes proposições e assinale a alternativa correta:
I. O usufruto pode recair em um ou mais bens, móveis ou imóveis, em um patrimônio inteiro, ou parte deste, abrangendo-lhe, no todo ou em parte, os frutos e utilidades.
II. A única hipótese de doação lícita de todos os bens é aquela feita com reserva de usufruto em benefício do doador.
III. O usufruto tem campo de incidência bem maior que a enfiteuse e as servidões, que recaem somente sobre bens imóveis.
IV. A lei permite casos especiais de usufruto, como o de rebanhos, de bens incorpóreos, como os direitos autorais, os títulos de crédito, as apólices e ações.
São corretas:
E- Todas as proposições.
2-Considere as proposições abaixo:
I. Na hipoteca, uma das finalidades do registro é dar publicidade ao negócio para terceiro que deseja adquirir o imóvel ou para credor que admite recebê-lo em segunda hipoteca.
II. Se o imóvel a ser hipotecado se espalha por mais de uma circunscrição, o registro deve ser feito em todas, ainda que se trate de hipoteca de vias férreas. Porque o interessado verificará se há ônus real no cartório da circunscrição do imóvel.
III. Deve haver novo registro de hipoteca quando houver desmembramento de circunscrição imobiliária. Embora já registrada na circunscrição antiga, deve a velha hipoteca ser registrada na nova circunscrição, pois a publicidade é imprescindível para a segurança.
IV. O registro da hipoteca fixa a data de início da preferência, da possibilidade da ação real e da eficácia erga omnes.
C- Apenas as proposições I, III e IV são corretas
3- Analise as afirmativas abaixo e assinale as alternativas correta:
I.Diante da pluralidade de titulares do direito real de habitação, qualquer deles, que habite sozinho a casa, não terá de pagar o aluguel aos outros.
II.Ao uso e a habitação se aplicam naquilo que não contrariarem suas naturezas, as disposições concernentes ao usufruto 
III.A morte do titular do direito real de habitação transfere aos seus herdeiros esse direito real sobre coisa alheia.
A-somente I e II são corretas
4-Quanto as características da hipoteca, examine as proposições seguintes e assinale a alternativa correta:
I.Por se tratar de direito real de garantia a hipoteca é acessório de uma divida cujo resgate visa assegurar
II.Trata-se de direito real criado para assegurar a eficácia de um direito pessoal portanto a hipoteca não existe por si só, é direito real adjetivo supondo o direito substantivo que garante
III. A hipoteca segue o destino do cotrato principal; em caso, por exemplo de nulidade, anulabilidade etc.
D- todas as proposições 
5-Quanto as obras necessárias á conservação da servidão, e correto afirmar que:
C-Para o exercício regular da servidão e para a sua conservação, o titular tem o direito de proceder a todas as obras e reparação necessária e se preciso pode ingressar no prédio serviente para realiza-las o que não constitui turbação de posse e nem da lugar a indenização de danos.
6- Na hipoteca a coisa não fica em poder físico do titular do credito o chamado credor hipotecário. Considerando-se tal características, assinale a alternativa correta:
A- O bem hipotecado fica em mãos do banco, da instituição responsável pela cobrança do credito
7-assinale a alternativa incorreta quanto as águas pluviais.
E-Ainda que haja acordo com os vizinhos que seriam favorecidos com as águas pluviais, é ato ilícito o desvio dessas águas.
8-quantos aos frutos naturais, no direito real de usufruto, assinale a alternativa incorreta:
C-O usufrutuário e dono dos frutos naturais pendentes ao começar o usufruto, mas fica obrigado a pagar as despesas de produção.
9- tradição e modo derivado de apossamento da coisa, significando entregar. E correto afirmar, quanto a tradição:
A-Somente pode ser efetiva ou material, como no caso de o alienatário o “ animus” e o “ corpus” ex: o vendedor entrega ao comprador o objeto móvel vendido.
10-examine, quanto ao direito de vizinhança, as afirmativas que seguem e assinale a alternativa correta:
E- todas as proposições