Concreto 10

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Direito Civil IV 
 
 
Concreto 10 
 
Antenor dos Anjos, proprietário de uma casa localizada no Bairro de Piedade, construiu uma janela a 
menos de metro e meio do imóvel de Soraia. Dois anos depois, Soraia construiu um muro, observando 
o Código de Posturas Municipais e as regras da legislação civil, reduzindo, entretanto, a circulação de 
ar e a claridade na residência de Antenor, que inconformado, promoveu uma Ação Demolitória. Analise 
a situação narrada, com base na legislação civil brasileira, e aponte a quem assiste razão e fundamente 
a sua reposta. 
 
No caso concreto narrado poderia ter sido contestado por Antenor o abuso de direito de propriedade 
por parte de Soraia se ficasse comprovado que ela teria a intenção de prejudicar a iluminação e a 
ventilação do seu vizinho. 
 
O direito de superfície é concedido a outrem pelo: 
 
a) proprietário, por escritura pública registrada no Cartório de Registro de Imóveis, sempre 
outorgando àquele o direito de executar obras no subsolo. 
b) proprietário, em decorrência de contrato de locação e de comodato, quando autorizadas 
construções ou plantações, devendo o instrumento ser registrado no Cartório de Registro de 
Imóveis. 
c) proprietário ou possuidor, caracterizado pelo direito de construir ou de plantar em terreno do 
concedente, por tempo determinado, mediante escritura pública devidamente registrada no 
Cartório de Registro de Imóveis. 
d) proprietário, caracterizado pelo direito de construir ou de plantar em terreno do concedente, por 
tempo determinado, mediante escritura pública devidamente registrada no Cartório de Registro de 
Imóveis. 
e) proprietário, por escritura pública ou escrito particular, conferindo àquele o direito de construir ou 
de plantar em terreno do concedente, por prazo determinado ou indeterminado, e 
independentemente do registro no Cartório de Registro de Imóveis. 
 
 
Norma alugou um apartamento no primeiro andar de um prédio e, dois dias após sua mudança, sentiu-
se incomodada por ruído excessivo. Apurou o fato e descobriu que o ruído advinha de um assoalho de 
madeira instalado em apartamento do terceiro andar. Considerando essa situação hipotética, assinale 
a opção correta. 
 
a) Norma deve procurar a locadora, para que esta proponha a ação cabível, já que detém apenas a 
posse do bem e esta é uma questão de vizinhança. 
b) A ação cabível deve versar sobre direito de vizinhança, sendo que a responsabilidade pelo distúrbio 
deve ser apurada sob o critério objetivo. 
c) Não existe, nessa hipótese, típica situação que envolva direito de vizinhança, até porque os andares 
do prédio não são confinantes. 
d) O barulho que incomoda Norma, na verdade, constitui um ato ilícito que desencadeia 
responsabilidade civil, independentemente da aplicação das regras do direito de vizinhança. 
A hipótese deve ser tratada sob o crivo do direito de vizinhança, contudo, apurado que quem construiu 
o assoalho foi o antigo proprietário do 
apartamento, este deve responder pelo caso.