PRINCÍPIOS GERAIS DA CORRETAGEM

Prévia do material em texto

04/10/2018 EPS: Alunos
http://simulado.estacio.br/alunos/ 1/3
 
Avaliação Parcial: GST1420_SM_201702506797 V.1 
Aluno(a): CAMILO BRESSAN GARCES Matrícula: 201702506797
Acertos: 9,0 de 10,0 Data: 04/10/2018 16:01:49 (Finalizada)
 
1a Questão (Ref.:201703181728) Acerto: 1,0 / 1,0
Pode-se dizer que o mercado imobiliário é de extrema importância no fomento de vários setores da economia, entre eles
relacionados, abaixo. Indique aquele que não é afetado por tal mercado.
comércio.
segurador
 agricultura.
financeiro.
indústria.
 
2a Questão (Ref.:201705593206) Acerto: 0,0 / 1,0
Os marcos regulatórios que surgem no mercado imobiliário tem como um dos seus objetivos fundamentais:
 controlar os preços praticados
 ordenar o mercado
tabelar os lucros obtidos pelos empresários do setor
estabelecer a fidelidade do cliente
fortalecer o marketing de relacionamento
 
3a Questão (Ref.:201702803096) Acerto: 1,0 / 1,0
O mercado imobiliário, trata exclusivamente da intermediação de:
 imóveis dos mais variados tipos que vão de simples moradias a grandes plantas industriais.
imóveis dos tipos que vão de simples aos luxuosos.
imóveis para o uso próprio.
imóveis para moradias e alugueis
imóveis privados e financiáveis
 
4a Questão (Ref.:201702723642) Acerto: 1,0 / 1,0
Pode-se apontar como característica do Ramo Industrial de imóveis:
a liquidez imediata;
a facilidade de encontrar compradores;
a ausência de regulação;
a facilidade de instalação;
 sua rentabilidade
 
5a Questão (Ref.:201702723645) Acerto: 1,0 / 1,0
As Cooperativas têm como finalidade:
formar associações patronais e de trabalhadores para defender seus interesses nas esferas administrativas e
governamentais;
executar os débitos dos associados em atraso em suas mensalidades;
 a associação de pessoas com os mesmos interesses, a fim de obter vantagens econômicas em suas atividades;
atuar necessáriamente na formação de cursos, simpósios, congressos, entre outros;
aplicar o Código de Ética Profissional e fiscalizar o exercício da profissão;
 
04/10/2018 EPS: Alunos
http://simulado.estacio.br/alunos/ 2/3
Gabarito Coment.
 
6a Questão (Ref.:201702723647) Acerto: 1,0 / 1,0
É objeto de atuação dos Escritórios de Advocacia especializados em Direito Imobiliário, com EXCEÇÃO:
Usucapião;
 Compra e venda de imóveis;
Posse (reintegração ou manutenção);
Adjudicação compulsória;
Partilhas judiciais;
 
Gabarito Coment.
 
7a Questão (Ref.:201702728735) Acerto: 1,0 / 1,0
O Registro da Incorporação demonstra a aprovação e titularidade do imóvel. Qual dos itens abaixo NÃO faz parte de um
registro de incorporação:
 Certidão de Ônus Reais dos adquirentes de cada unidade autônoma;
Convenção de Condomínio, com a delimitação e distribuição das vagas de garagem, utilização das áreas comuns
do edifício e a forma de divisão das despesas;
Memorial descritivo da obra;
Quadros de áreas da ABNT, com a especificação da área privativa, área comum, área total e a fração ideal sobre o
terreno que pertence a cada apartamento;
Existência de certidões negativas de impostos, de protesto de títulos, de ações judiciais e de ônus reais
relativamente ao imóvel, além da regularidade da situação da incorporadora frente ao INSS e a Receita Federal;
 
Gabarito Coment.
 
8a Questão (Ref.:201703184216) Acerto: 1,0 / 1,0
Nesse processo de incorporação e de construção de imóveis há diferentes agentes em cada uma de suas etapas como :
1)o incorporador ;2)a construtora; 3)o agente financeiro 4)o cliente ;5)os órgãos públicos e 6)o Corretor,
Somente a opção 1 esta correta
 Todas as opções estão corretas
Somente as opções 1,3 e 6 estão corretas
Somente as opções 1,3,4 e 6 estão corretas
Somente a opção 6 esta correta
 
Gabarito Coment. Gabarito Coment.
 
9a Questão (Ref.:201703184255) Acerto: 1,0 / 1,0
Os documentos exigidos para lavratura de escritura, entre outros, relacionados abaixo.Indique aquele que não é exigível.
documentação de identificação das partes
certidão negativa da Justiça Federal.
certidão negativa de registro dos Cartórios Distribuidores
comprovante de pagamento do ITBI (Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis)
 Certidão de residência permanente no país.
 
Gabarito Coment.
04/10/2018 EPS: Alunos
http://simulado.estacio.br/alunos/ 3/3
 
10a Questão (Ref.:201703184217) Acerto: 1,0 / 1,0
Que é responsável por emitir parecer que servirá de prova em um procedimento em curso em algum Tribunal de Justiça.
 Perito judicial
Perito extraordinário
Perito extrajudicial
Perito de cartório
Perito de conflito
 
Gabarito Coment. Gabarito Coment.