PROVA DE CADASTRO TECNICO

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PROVA DE CADASTRO TÉCNICO 
1- O CTM deve responder às perguntas o que? e quanto?, e o registro de imóveis deve
responder às perguntas quem? e como? A que se referem essas perguntas? Que
informações devem estar contidas no cadastro e no registro para responder a essas
perguntas?
O Registro de Imóveis é o sistema exclusivo para responder sobre o proprietário e os
respectivos direitos em relação ao imóvel. (Quem? – Resposta sobre o proprietário. Como?
– Resposta sobre a aquisição dos direitos). O CTM responde às questões da parcela do
imóvel, bem como sua localização, dimensões métricas, limites de demarcação, valor venal.
(Onde? – Resposta sobre a localização. Quanto? – Resposta sob re o valor venal)
2- De acordo com as Diretrizes, o CTM deve ser constituído de arquivo de originais de
levantamento, arquivo de dados descritivos e carta cadastral. Explique cada um
desses elementos.
Art. 7 º O CTM é constituído de: 
I – Arquivo de documentos originais de levantamento cadastral de campo; são aqueles
que retratam a origem de todas as medições referentes às parcelas cadastrais e devem
ser cronologicamente numerados e guardados em arquivos (croquis - contendo as
medidas da parcela, planilhas de cálculos realizados e referências aos equipamentos
utilizados para o levantamento) .
II – Arquivo de dados literais (alfanuméricos) referentes às parcelas cadastrais onde há a
descrição das parcelas e das pessoas a elas relacionadas, tais como o seus
identificadores e as especificações e atributos técnicos (físico s, eco nômicos e jurídico s),
o nome do proprietário ou posseiro, a área, o uso real e potencial da parcela e o
valor,entre outros, sendo posteriormente disponibilizado eletronicamente, facilitando seu
acesso e distribuição. 
III – Carta Cadastral segundo o Art. 8 º é a representação cartográfica do levantamento 
sistemático territorial do Município.
3- Qual a diferença entre carta cadastral e carta topográfica?
Na carta cadastral há um detalhamento geométrico maior na representação dos limites e a
identificação numérica unívoca das parcelas. As edificações são identificadas como estão no
terreno. Na carta topográfica são representadas os acidentes naturais e artificiais,
ressaltando-se a determinação de alturas. É um produto por meio do qual os acidentes
planimétricos e altimétricos são geometricamente bem representados. 
4- O que são limites legais e limites físicos? Como levantar cada um desses limites?
Limites Legais: são os limites documentados e registrados em registro de cartório , escritura
pública. Limites Físicos: limites do terreno obtidos através de levantamento topográfico,
geodésico, fotogramétrico.
5- Como o CAFIR define imóvel rural e como o SNCR e o CAR definem imóvel rural?
O Cadastro de Imóveis Rurais – Cafir é o cadastro administrado pela Receita Federal do
Brasil, com informações cadastrais referentes aos imóveis rurais do país, seus titulares e, se
for o caso, os condôminos e compossuidores. 
Sistema utilizado pelo Incra para conhecer a estrutura fundiária e a ocupação do meio rural
brasileiro a fim de assegurar o planejamento de políticas públicas. Por meio dos dados
declarados pelos proprietários ou possuidores (posseiro) de imóveis rurais cadastrados o
sistema emite o Certificado de Cadastro de Imóvel Rural (CCIR). 
CAR é um registro público eletrônico de âmbito nacional, obrigatório para todos os imóveis
rurais, com a finalidade de integrar as informações ambientais das propriedades e posses
rurais referentes às Áreas de Preservação Permanente - APP, de uso restrito, de Reserva
Legal, de remanescentes de florestas e demais formas de vegetação nativa, e das áreas
consolidadas, compondo base de dados para controle, monitoramento, planejamento
ambiental e econômico e combate ao desmatamento. 
6- Quem realiza o SNCR, o CAFIR e o CAR? Explique quais as atribuições necessárias
para o profissional responsável por cada um desses cadastros.
Ao Ministério de Desenvolvimento Agrário está vinculado o Sistema Nacional de Cadastro
Rural (SNCR) que é utilizado pelo INCRA para conhecer a estrutura fundiária e a ocupação
do meio rural brasileiro a fim de assegurar o planejamento de políticas públicas. Por meio
dos dados declarados pelos proprietários ou possuidores (posseiro) de imóveis rurais
cadastrados, o sistema emite o Certificado de Cadastro de Imóvel Rural (CCIR). Este por
sua vez se constitui prova sobre a existência do cadastro do imóvel rural junto ao SNCR,
sendo indispensável para realizar o desmembramento, arrendamento, hipoteca, venda do
imóvel, partilhar (divórcio ou herança) e obter financiamento bancário.Seguindo a mesma
linha, o Ministério da Fazenda possui o Cadastro de Imóveis Rurais - Cafir, administrado
pela Receita Federal, que contém informações referentes aos imóveis rurais do país, seus
titulares e, se for o caso, os condôminos e compossuidores. De modo análogo ao que
acontece no primeiro caso, o NIRF é o Número do Imóvel na Receita Federal atribuído ao
imóvel rural no ato da inscrição no Cafir, enquanto ITR é o Imposto sobre a Propriedade
Territorial Rural. Por último, ao Ministério do Meio Ambiente está vinculado o SICAR,
Sistema Nacional de Cadastro Ambiental Rural, gerido pelo IBAMA, cujo módulo de cadastro
é o CAR-Cadastro Ambiemtal Rural, instrumento fundamental para auxiliar no processo de
regularização ambiental de propriedades e posses rurais com o objetivo de traçar um mapa
digital a partir do qual são calculados os valores das áreas para diagnóstico ambiental.
7- Quais os equipamentos necessários para realizar o SNCR e quais são necessários
para o CAR? Explique a necessidade dos equipamentos em cada um.
Inscrição e sistema
8- Quais os avanços que você identifica com a Lei 10.267/01, georreferenciamento de
imóveis rurais?
O georreferenciamento de imóveis rurais é uma exigência da Lei 10.267/01 para os imóveis
registrados a partir de 2002. Esse sistema de medição feito com aparelhos de GPS (Global
Position System) via satélite permite visualizar todas as informações topográficas da região.
Com isso, é possível fazer uma medição precisa do imóvel, acabando com as disparidades
entre área declarada na escritura e a situação real do imóvel.
9- O cadastro no SNCR e no CAR é obrigatório? Se sim, quais as implicações de não
realizar?
É obrigatório para todas as propriedades e posses rurais no Brasil. 
10- Quais os casos nos quais se exige o georreferenciamento de imóveis rurais?
Imóveis rurais com área inferior a 100 ha. (hectares), objeto de desmembramento,
parcelamento, remembramento ou de qualquer situação de transferência, somente precisam
do georreferenciamento, bem como da certificação expedida pelo INCRA de que não há
sobreposição com outro imóvel rural, a partir de 21 de novembro de 2023, conforme prazos
estabelecidos no artigo 10 do Decreto nº. 4.449/02;2-)imóveis rurais com área superior a 100
ha. (hectares) necessitam, imediatamente, de georreferenciamento e de certificação do
INCRA;3-)imóveis rurais com área inferior a 100 ha., objeto de ações judiciais, ajuizadas a
partir de 01/11/05, deverá ostentar de imediato a descrição georreferenciada, com a
certificação do INCRA;4-)quando a descrição perimétrica do imóvel estiver georreferenciada,
ainda que não expirado o prazo de carência, será imprescindível a apresentação, no
Registro de Imóveis competente, da certificação expedida pelo INCRA, salvo se a descrição
georreferenciada já constar da tábula registral e dar-se a transmissão da integralidade do
imóvel.