Petição inicial semana 04 (2)

Prévia do material em texto

EXCELENTÍSSIMO SENHOR JUIZ DE DIREITO DA ... VARA CÍVEL DA 
COMARCA DE NOVA FRIBURGO DO ESTADO DO RIO DE JANEIRO 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
JOAQUIM MARANHÃO, nacionalidade, estado civil, profissão, portador da carteira de 
identidade ... expedida pelo..., inscrito no CPF/MF sob o nº ..., endereço eletrônico..., 
domicílio..., residente..., CEP..., Nova Friburgo, Rio de Janeiro; ANTÔNIO 
MARANHÃO, nacionalidade, estado civil, profissão, portador da carteira de identidade 
... expedida pelo..., inscrito no CPF/MF sob o nº ..., endereço eletrônico..., domicílio..., 
residente..., CEP..., Nova Friburgo, Rio de Janeiro e MARTA MARANHÃO, 
nacionalidade, estado civil, profissão, portadora da carteira de identidade ... expedida 
pelo..., inscrita no CPF/MF sob o nº ..., endereço eletrônico..., domicílio..., residente..., 
CEP..., Nova Friburgo, Rio de Janeiro, por seus advogados, com endereço profissional, 
para fins do artigo 77, inc. V, do CPC vem a este juízo, propor. 
 
AÇÃO DE ANULAÇÃO DO NEGÓCIO JURÍDICO 
 
pelo procedimento comum, em face MANOEL MARANHÃO, nacionalidade, estado 
civil, profissão, portador da carteira de identidade... expedida pelo..., inscrito no CPF/MF 
sob o nº ..., endereço eletrônico..., domicílio..., residente..., CEP, Nova Friburgo, Rio de 
Janeiro, FLORINDA MARANHÃO, nacionalidade, estado civil, profissão, portadora da 
carteira de identidade... expedida pelo..., inscrita no CPF/MF sob o nº ..., endereço 
eletrônico..., domicílio..., residente..., CEP, Nova Friburgo, Rio de Janeiro e RICARDO 
MARANHÃO, nacionalidade, estado civil, profissão, portador da carteira de identidade... 
expedida pelo..., inscrito no CPF/MF sob o nº ..., endereço eletrônico..., domicílio..., 
residente..., CEP, Nova Friburgo, Rio de Janeiro, com base nos fatos e fundamentos 
jurídicos que passam a expor: 
 
 
DA REALIZAÇÃO DA AUDIÊNCIA DE MEDIAÇÃO 
Os autores tem interesse na realização da audiência de mediação 
 
DOS FATOS: 
 
Trata-se de Contrato de Negócio Jurídico celebrados entre Ascendentes e Descendente. 
 
Mencionam os Autores que o 1° e o 2° Réus são seus pais e que firmaram contrato de 
compra e venda com o 3° Réu, que é filho da Autora; cujo objeto do contrato é um Sítio 
situado na Rua Bromélia, n° 138, Centro, Petrópolis/RJ, vendido pelo valor de R$ 
200.000,00 (duzentos mil reais) com escritura de compra e venda lavrada no dia 20 de 
Setembro de 2015, no cartório do 4° Ofício da Cidade de Nova Friburgo e transcrita no 
Registro de Imóveis competente. 
 
Cabe salientar que o valor de mercado do referido imóvel à época da celebração do 
Negócio Jurídico era de R$ 350.000,00 (trezentos e cinquenta mil reais). 
 
Saliente-se também que o referido negócio jurídico foi firmado sem a anuência dos 
demais Descendentes, ora Autores e que não concordam com o mesmo. 
 
 
DOS FUNDAMENTOS: 
 
Preliminarmente nota-se que o contrato em discursão não preencheu os requisitos de 
validade contidos no art. 104 CC, uma vez que não seguiu a forma prescrita em lei. 
 
É de fundamental importância mencionar que o direito da parte Autora encontra-se 
fundamentada nos art. 496 CC e 167, caput CC, uma vez que o 1° e o 2° réus alienaram 
um de seus bens ao seu descendente (3° Réu), sem a anuência dos Autores, que são seus 
filhos. 
 
Ocorre que o valor da venda do Imóvel fruto do contrato de compra e venda é menor do 
que o valor de mercado do bem à época da celebração do referido contrato, ficando nítido 
assim, a presença do Vício Social de Simulação de acordo com o Art. 167 CC. 
 
A venda do ascendente a descendente é anulável dos demais descendentes, pretensos 
herdeiros eventualmente lesados, pois caracteriza uma liberalidade, uma doação 
presumida. Sendo certo de que o art. 496 CC proíbe à venda de ascendente a descendente, 
salvo se os outros descendentes e o cônjuge do alienante expressamente houverem 
consentido, o que não foi o caso, o contrato deve rá ser anulado, uma vez que vai em 
confronto com a lei. 
 
 
 
 
 
DO PEDIDO: 
 
Diante do exposto, o autor requer a esse juízo: 
a) A designação de audiência prévia de mediação e intimação dos RÉUS para seu 
comparecimento, nos termos do art. 319, VII, do CPC/2015; 
b) Citação dos RÉUS para integrar a relação processual; 
c) Que seja julgado procedente o pedido de anulação do negócio jurídico; 
d) A procedência do pedido de condenação dos réus ao pagamento dos ônus 
sucumbenciais 
 
DAS PROVAS: 
 
 
Requer a produção de prova documental, documental superveniente e o 
depoimento pessoal dos réus. 
 
 
DO VALOR DA CAUSA: 
 
 
Dá-se à causa o valor de R$ 200.000,00. 
 
 
Pede deferimento. 
Local, (Dia), (Mês) de (Ano). 
 
 
 
 
Nome do Advogado 
OAB/UF nº ...