TESTE SEU CONHECIMENTO 1

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DIREITO IMOBILIÁRIO
CCJ0090_A1_201503241459_V1 
	
		Lupa
	 
	Calc.
	
	
	 
	 
	 
	
Vídeo
	
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MP3
	 
		Aluno: LUIS CARLOS JULIO RODRIGUES
	Matrícula: 201503241459
	Disc.: DIREITO IMOBILIÁRIO  
	2019.1 (G) / EX
		Prezado (a) Aluno(a),
Você fará agora seu TESTE DE CONHECIMENTO! Lembre-se que este exercício é opcional, mas não valerá ponto para sua avaliação. O mesmo será composto de questões de múltipla escolha.
Após responde cada questão, você terá acesso ao gabarito comentado e/ou à explicação da mesma. Aproveite para se familiarizar com este modelo de questões que será usado na sua AV e AVS.
	
	 
		
	
		1.
		Conforme ensinamento de Afrânio de Carvalho ¿Em relação a cada imóvel, adequadamente individuado, deve existir uma cadeia de titularidades à vista da qual só se fará a inscrição de um direito se o outorgante dele aparecer no registro como seu titular¿. O consagrado autor se refere a qual princípio de Registro de Imóveis:
	
	
	
	Princípio da Prioridade.
	
	
	Princípio da Continuidade.
	
	
	Princípio da Legalidade.
	
	
	Princípio da prioridade
	
	
	Princípio da Unitariedade Matricial.
	
	
	
	 
		
	
		2.
		Existe uma máxima popular que, relativamente a propriedade imobiliária diz que "quem não registra não é dono". Tal assertiva :
	
	
	
	O registro é uma faculdade do interessado;
	
	
	Está em consonância com o sistema de transmissão da propriedade adotado pela legislação civil;
	
	
	Isso serve para a propriedade móvel e não para a propriedade móvel;
	
	
	A escritura de compra e venda é suficiente para transmitir a propriedade;
	
	
	Não tem fundamentação legal nenhuma;
	
	Gabarito
Coment.
	
	
	
	 
		
	
		3.
		Sobre o sistema de registro imobiliário brasileiro, assinale a opção correta:
	
	
	
	Admitem-se casos em que a propriedade imóvel é adquirida independentemente do registro, como ocorre com a aquisição pela usucapião e pela sucessão hereditária.
	
	
	O imóvel poderá ter matrícula própria, plural ou coletiva e nada obsta o registro sem matrícula.
	
	
	Impõe, em regra, a observância da data da celebração do contrato para conferir a prioridade.
	
	
	Observa a presunção iures et de iure quanto aos dados registrados.
	
	
	Segue a especialidade, mas não a continuidade registrária.
	
	Gabarito
Coment.
	
	
	
	 
		
	
		4.
		Dispondo sobre a atividade cartorária, assinale a alternativa INCORRETA:
	
	
	
	Os notários e oficiais de registro gozam de independência no exercício das suas atividades, tem direito a percepção de emolumentos integrais pelos atos praticados na serventia e só perderão a delegação nas hipóteses previstas em lei
	
	
	Notário, ou tabelião, e oficial de registro, ou registrador, são profissionais do direito, dotados de fé pública, a quem é delegado o exercício da atividade notarial e de registro
	
	
	O serviço de registro civil das pessoas jurídicas será prestado, também, nos sábados, domingos e feriados pelo sistema de plantão
	
	
	Os serviços notariais e de registro serão prestados, de modo eficiente e adequado, em dias e horários estabelecidos pelo juízo competente, atendidas as peculiaridades locais, observado que o atendimento ao público será, no mínimo, de seis horas diárias, devendo funcionar em local de fácil acesso ao público e que ofereça segurança para o arquivamento de livros e documentos
	
	
	Os titulares de serviços notariais são tabeliães de notas
	
	
	
	 
		
	
		5.
		Em relação aos princípios informadores dos sistemas notarial e de registros públicos, é CORRETO afirmar:
	
	
	
	A fé pública de que é dotada a escritura pública lavrada em notas de tabelião faz prova plena e assegura a autenticidade tanto dos escritos quanto dos direitos constantes desses escritos.
	
	
	O princípio da inscrição significa que a constituição, transmissão e extinção de direitos reais sobre imóveis só se operam por atos causa mortis, mediante sua inscrição no registro.
	
	
	Em se tratando de título judicial, vedado é ao oficial registrador e ao tabelião de protestos o exame e qualificação de suas formalidades legais extrínsecas, já que os serviços de registro, por previsão constitucional, estão sujeitos à fiscalização do Poder Judiciário, seja quanto aos atos já praticados, seja no tocante aos atos a serem efetivados.
	
	
	Os princípios contêm mandados definitivos e permanentes.
	
	
	Ainda que se cuide de título judicial, o oficial registrador, profissional do direito que goza de fé pública, havendo exigência a ser satisfeita, deverá indicá-la por escrito e recusar registro a título e documento que não se revistam das formalidades legais, por força do princípio da legalidade e como imperativo de sua independência jurídica, facultado ao interessado requerer-lhe a suscitação de dúvida.
	
	Gabarito
Coment.
	
	
	
	 
		
	
		6.
		Análise as afirmativas que seguem e escolha a opção adequada. I - O registro de imóveis é obrigatório e deriva da própria lei, para que o ato almejado se concretize e tenha a eficácia pretendida. II - Os direitos reais sobre imóveis constituídos, ou transmitidos por atos entre vivos, só se adquirem com o registro no Cartório de Registro de Imóveis dos referidos títulos. III - Transfere-se entre vivos a propriedade mediante o registro do título translativo no Registro de Imóveis.
	
	
	
	Apenas a afirmativa II está certa.
	
	
	Todas estão certas.
	
	
	Estão certas apenas as II e III.
	
	
	Estão certas apenas as I e III.
	
	
	Estão certas apenas as I e II.
	
	Gabarito
Coment.
	
	
	
	 
		
	
		7.
		Serviços notariais e de registro são os de organização técnica e administrativa estabelecidos pela legislação civil, destinados a garantir determinados fins de direito aos atos jurídicos, quais sejam: I) Praticidade, autenticidade, segurança, eficácia; II) Verdade, autenticidade, segurança, eficácia; III) Publicidade, autenticidade, segurança, eficácia; IV) Publicidade, nitidez, segurança, eficácia; V) Publicidade, falsidade, segurança, eficácia; VI) Publicidade, autenticidade, segurança, litigância; É correto afirmar se afirmar que nas alternativas acima:
	
	
	
	Somente a I, II e III estão corretas;
	
	
	Somente a I, III e V estão corretas;
	
	
	Somente a III, está correta;
	
	
	Todas as assertivas estão corretas;
	
	
	Somente a II, III e IV estão corretas;
	
	
	
	 
		
	
		8.
		 Em relação ao Registro Imobiliário e a aquisição dos Direitos Reais, análise as afirmativas abaixo e marque a opção correta.
I ¿ O registro de imóveis é obrigatório e deriva da própria lei, para que o ato almejado se concretize e tenha a eficácia pretendida.
II ¿ Os direitos reais sobre imóveis constituídos, ou transmitidos por atos entre vivos, só se adquirem com o registro no Cartório de Registro de Imóveis dos referidos títulos.
 III ¿ Transfere-se entre vivos a propriedade mediante o registro do título translativo no Registro de Imóveis.
 IV- A aquisição do Direito de Propriedade admite a presunção.
	
	
	
	Apenas a assertiva I está correta.
	
	
	Apenas a assertiva IV está correta.
	
	
	As assertivas II e IV estão corretas.
	
	
	As assertivas I e II estão corretas.
	
	
	As assertivas I, II e III estão corretas.
	
Explicação:
A aquisição da propriedade imovél, por ato inter vivos, ocorre com o registro do título translativo no Cartório de Registro de Imóveis.
Somente com o registro no competente Registro de Imóveis, a propriedade do bem passa do vendedor para o comprador. A simples assinatura
de um instrumento de contrato ou acordo verbal com o vendedor não é suficiente para que o comprador se torne proprietário.
A importância do registro do título de transmissão da propriedade imobiliária está evidenciada no artigo 1.245 do Código Civil:
Art. 1.245. Transfere-se entre vivos a propriedade mediante o registro do título translativo no Registro de Imóveis.
§ 1º Enquanto não se registrar o título translativo, o alienante continua a ser havido como dono do imóvel.
Ao efetuar o registro da escritura de compra e venda, o Registro de Imóveis emite Guia de Comunicação ao Cadastro de IPTU, para que sejam atualizadas as informações de propriedade e endereço do proprietário.
	
	
	
	
	Legenda:   
	 
	 Questão não respondida
	 
	 
	 Questão não gravada
	 
	 
	 Questão gravada
	
Exercício inciado em 27/03/2019 13:42:09.