ENG AVALIAÇÕES AULA 03

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ENGENHARIA DE AVALIAÇÕES
AULA 03: Ciclo de Vida da Edificação
A Engenharia diagnóstica (Vistoria, 
inspeção, auditoria, perícia e consulta) 
é presente em todas as etapas do ciclo 
de vida da edificação.
Quais as fases do ciclo de vida da edificação?
P P E E U R D
PLANEJAR
• Auditoria legal sobre a viabilidade urbana 
do projeto preliminar;
• Inspeção ambiental do terreno –
verificação do solo e vizinhança;
• Consultoria mercadológica
PROJETAR
• Verificação da compatibilidade entre 
os projetos,
• Verificar o atendimento ao codigo de 
obras, ABNT’s e demais normas 
pertinentes.
EXECUTAR
• Inspeção da qualidade dos materiais-
controle de qualidade;
• Inspeção dos serviços realizados;
• Inspeção da segurança no canteiro de 
obras;
• Auditoria do cumprimento das normas 
técnicas;
• Verificar a observância dos projetos;
• Elaborar relatórios periódicos do 
andamento da obra.
ENTREGAR
• Na fase de conclusão e entrega, a 
engenharia diagnostica é responsável pelo 
atestamento quanto às especificações de 
materiais, qualidade e desempenho.
USO
• Na fase de garantia e uso a ferramenta 
mais utilizada para determinar as 
condições técnicas da edificação é a 
Inspeção Predial;
• Plano de Manutenção predial;
• Diagnostico de manifestações patologicas
REABILITAÇÃO
• Responsabilidade legal;
• Acompanhar e inspecionar obras 
de reparo,
• Consultoria quanto aos 
procedimentos adequados;
• Auditoria legal quanto as 
normas e regulamentações,
• Etc.
DESCONSTRUÇÃO
• Desconstruir é diferente de demolir;
• Verificar o aproveitamento de materiais,
• Verificar o destino adequado dos entulhos,
• Verificar e recomendar os procedimentos,
PLAN DO
ACT CHECK
PDCA
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