DIREITO CIVIL E IMOBILIÁRIO atv 4

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Curso
	Bloco 2 - NI0839 DIREITO CIVIL E IMOBILIÁRIO PNA (ON) - 201910.973.03
	Teste
	ATIVIDADE AVALIATIVA 4
	Iniciado
	08/06/19 22:34
	Enviado
	08/06/19 23:35
	Status
	Completada
	Resultado da tentativa
	2,25 em 2,5 pontos  
	Tempo decorrido
	1 hora, 1 minuto
	Resultados exibidos
	Respostas enviadas, Respostas corretas, Comentários
Pergunta 1
0,25 em 0,25 pontos
	
	
	
	Sobre condomínios edilícios, dispõe o artigo 1.333, do Código Civil que: 
  
“A convenção que constitui o condomínio edilício deve ser subscrita pelos titulares de, no mínimo, dois terços das frações ideais e torna-se, desde logo, obrigatória para os titulares de direito sobre as unidades, ou para quantos sobre elas tenham posse ou detenção. 
Parágrafo único. Para ser oponível contra terceiros, a convenção do condomínio deverá ser registrada no Cartório de Registro de Imóveis.” 
  
Disponível em: http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/leis/2002/L10406compilada.htm Acesso em: 16 mai. 2019. 
  
Sabendo que o "Condomínio Work" aprovou sua convenção condominial por 55% das frações ideais, com registro no cartório competente, analise as afirmativas a seguir: 
I) A convenção condominial pode ser impugnada, tendo em vista que o artigo acima transcrito não fora respeitado em relação quórum mínimo necessário. 
II) Uma vez registrada em cartório, o "Condomínio Work" foi devidamente constituído e todas as regras instituídas são obrigatórias para os titulares e terceiros. 
III) Muito embora tenha sido registrada em cartório, a convenção do "Condomínio Work", tal como aprovada, não será oponível contra terceiros. 
IV) O "Condomínio Work" não foi devidamente constituído, razão pela qual todas as regras instituídas não são válidas em face dos titulares e terceiros. 
V) A convenção condominial deveria ter sido aprovada por ao menos 66,66% das frações ideais. 
  
Agora, assinale a alternativa que apresenta a(s) afirmativa(s) correta(s):
	
	
	
	
		Resposta Selecionada:
	 
I, III, IV e V.
	Resposta Correta:
	 
I, III, IV e V.
	Feedback da resposta:
	Resposta correta. A alternativa está correta, já que apresenta a afirmativa adequada, pois  "Condomínio Work" aprovou sua convenção condominial com menos de dois terços das frações ideais (que corresponde a 66,66%), o que significa que não foi devidamente constituído, razão pela qual as regras instituídas não são válidas e/ou oponíveis em face dos titulares e terceiros, podendo ser impugnadas.
	
	
	
Pergunta 2
0,25 em 0,25 pontos
	
	
	
	O síndico de um condomínio não tem administrado convenientemente o condomínio e Felipe, conselheiro fiscal, decide iniciar o processo de retirada do síndico junto com os demais conselheiros. Este condomínio conta com subsíndico e a convenção segue exatamente o Código Civil. O que Felipe deve fazer?
	
	
	
	
		Resposta Selecionada:
	
Reunir 1/4 dos condôminos em abaixo-assinado para convocar assembleia para solicitação de explicações ao síndico atual, possibilidade de renúncia, deliberação sobre destituição e eleição de novo síndico. 
 
	Resposta Correta:
	
Reunir 1/4 dos condôminos em abaixo-assinado para convocar assembleia para solicitação de explicações ao síndico atual, possibilidade de renúncia, deliberação sobre destituição e eleição de novo síndico.
 
	Feedback da resposta:
	Resposta correta. A destituição de síndico é feita através de assembleia extraordinária, que pode ser convocada pelo próprio síndico ou 1/4 dos condôminos (Art. 1.355). O síndico pode ser destituído pela maioria absoluta de seus membros quando praticar irregularidades, não prestar contas, ou não administrar convenientemente o condomínio (Art. 1.349), sendo prudente garantir-lhe o direito de explicar a situação e apresentar sua renúncia antes da votação de uma destituição.
	
	
	
Pergunta 3
0,25 em 0,25 pontos
	
	
	
	Analise a situação hipotética a seguir: 
Luiza é síndica profissional e atua no "Condomínio Linda Flor", em que não é coproprietária. Sabendo de tal informação, assinale a alternativa correta:
	
	
	
	
		Resposta Selecionada:
	 
Luiza poderia votar somente se fosse condômina, o que não ocorre no caso concreto. 
  
  
 
	Resposta Correta:
	 
Luiza poderia votar somente se fosse condômina, o que não ocorre no caso concreto.
 
 
 
	Feedback da resposta:
	Resposta correta. Quem possui direito a voto nas assembleias são os condôminos, razão pela qual a alternativa está correta.
	
	
	
Pergunta 4
0,25 em 0,25 pontos
	
	
	
	Sabendo que a Convenção Condominial institui as regras e consubstancia a criação do próprio condomínio, assinale a alternativa que esclarece corretamente a sua natureza jurídica:
	
	
	
	
		Resposta Selecionada:
	 
Estatutário e institucional
	Resposta Correta:
	 
Estatutário e institucional
	Feedback da resposta:
	Resposta correta. Conforme dispõe a doutrina, as normas contidas na Convenção Condominial possuem a seguinte natureza: de "normas institucionais"; de "normas de administração ou de gestão"; e, de "regras estatutárias".
	
	
	
Pergunta 5
0,25 em 0,25 pontos
	
	
	
	Leve em consideração a situação hipotética a seguir:
Lucas, morador de determinado edifício, foi considerado condômino anti-social. Nesta hipótese, assinale a alternativa correta sobre o que pode acontecer com Lucas.
	
	
	
	
		Resposta Selecionada:
	 
Sofrer a aplicação de multa pecuniária de até 10 quotas condominiais.
	Resposta Correta:
	 
Sofrer a aplicação de multa pecuniária de até 10 quotas condominiais.
	Feedback da resposta:
	Resposta correta. De acordo com o art. 1.337 , parágrafo único , do Código Civil, Lucas poderá a aplicação de multa pecuniária de até 10 quotas condominiais, sendo seu direito à propriedade devidamente resguardado, conforme dispõe a Constituição Federal.
	
	
	
Pergunta 6
0,25 em 0,25 pontos
	
	
	
	O Registro de Torrens possui sistemática na qual prevalece a presunção absoluta de veracidade das informações registradas, conforme previsto na  Lei nº 6.015/1973. A respeito deste tipo específico de sistema de registro, assinale a alternativa correta:
	
	
	
	
		Resposta Selecionada:
	 
Está vigente em nosso país para imóveis rurais.
	Resposta Correta:
	 
Está vigente em nosso país para imóveis rurais.
	Feedback da resposta:
	Resposta correta. A alternativa está correta, pois se trata de sistema aplicável somente aos imóveis rurais, conforme disposto na Lei nº 6.015/1973.
	
	
	
Pergunta 7
0,25 em 0,25 pontos
	
	
	
	Sabendo que as normas que versam sobre o direito de construir, dentro do direito de vizinhança, tratam das limitações impostas ao direito de propriedade, assinale a alternativa correta:
	
	
	
	
		Resposta Selecionada:
	
O proprietário possui o direito de construir em seu terreno conforme seu interesse, salvo o direito dos vizinhos e os regulamentos administrativos.
	Resposta Correta:
	
O proprietário possui o direito de construir em seu terreno conforme seu interesse, salvo o direito dos vizinhos e os regulamentos administrativos.
	Feedback da resposta:
	Resposta correta. A alternativa está correta, pois muito embora o direito de propriedade seja protegido, não se trata de prerrogativa ilimitada. Nesse contexto, o direito de construir deve observar o direito dos vizinhos e também os regulamento administrativos. Lembre-se que não existe a necessidade de obtenção de aprovação prévia (no que diz respeito ao direito de vizinhança).
	
	
	
Pergunta 8
0,25 em 0,25 pontos
	
	
	
	Afirma a doutrina que o condomínio é concebido "quando uma coisa pertence a diversos proprietários e fica na indivisão, recaindo o direito de cada proprietário sobre o conjunto, e não sobre a porção determinada da coisa"
 
Fonte: RIZZARDO, Arnaldo. Direito das Coisas . 8ª ed. Rio de Janeiro: Editora Forense, 2016, p. 593. 
 
Sabendo que Gabrielae Sandra, irmãs de primeiro grau, compraram em conjunto uma casa na praia, assinale a alternativa correta:
	
	
	
	
		Resposta Selecionada:
	
A propriedade do bem imóvel será exercida simultaneamente pelas irmãs. Isso significa que seus direitos serão exercidos sobre a casa na praia de forma conjunta, sem que o bem seja dividido em porções.
	Resposta Correta:
	
A propriedade do bem imóvel será exercida simultaneamente pelas irmãs. Isso significa que seus direitos serão exercidos sobre a casa na praia de forma conjunta, sem que o bem seja dividido em porções.
	Feedback da resposta:
	Resposta correta. A alternativa está correta, pois as irmãs exercerão a propriedade da casa na praia em condomínio, ou seja, simultaneamente (de forma conjunta), sem que o bem seja dividido de qualquer modo.
	
	
	
Pergunta 9
0,25 em 0,25 pontos
	
	
	
	Bruno, proprietário de determinado terreno que faz divisa com uma concessionária de carros, da qual entram e saem veículos cegonha (caminhões de transporte), construiu um pequeno muro na divisa dos terrenos, com o intuito de impedir a circulação dos caminhões em frente a sua propriedade. Consequentemente, a atividade empresarial foi prejudicada, tal como almejava Bruno. Nesse caso, assinale a alternativa correta:
	
	
	
	
		Resposta Selecionada:
	 
Trata-se de abuso de direito.
	Resposta Correta:
	 
Trata-se de abuso de direito.
	Feedback da resposta:
	Resposta correta.  Trata-se de hipótese de abuso de direito.
	
	
	
Pergunta 10
0 em 0,25 pontos
	
	
	
	João comprou um terreno de seu amigo através de um instrumento particular (contrato de gaveta). Anos depois, ao buscar o imóvel no Cartório de Registro de Imóveis competente, descobriu que não há nenhum registro deste imóvel, não existindo sua matrícula. Este terreno possui infraestrutura de água, esgoto e energia elétrica fornecida pelas concessionárias da cidade. Assinale a alternativa que refere-se ao tipo de terreno descrito na situação apresentada.
	
	
	
	
		Resposta Selecionada:
	 
um loteamento irregular, sendo necessário somente o registro do contrato para abertura da matrícula no cartório.
	Resposta Correta:
	 
um loteamento clandestino, pois não existe registro no cartório de registro de imóveis.
	Feedback da resposta:
	Sua resposta está incorreta. A alternativa está incorreta, já que o loteamento é clandestino, pois não há registro no Cartório de Registro de Imóveis. A esse respeito, destaca-se o artigo 37 da Lei nº 6.766/1979, o qual preceitua que: "É vedado vender ou prometer vender parcela de loteamento ou desmembramento não registrado" (BRASIL. Lei nº 6.766, 1979). É comum que algumas concessionárias de energia elétrica, água e esgoto, em busca da garantia de suas receitas, efetuem ligações em lotes clandestinos ou irregulares, muitas delas inclusive com amparo judicial, por se tratarem de serviços essenciais.