AV Legislação Imobiliária

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Avaliação: GST0879_AV_201703427696 » LEGISLAÇÃO IMOBILIÁRIA
	Tipo de Avaliação: AV
	Aluno: 201703427696 - ELTON CERQUEIRA DA SILVA
	Professor:
	MANOEL VITORIO AZEREDO ROCHA
	Turma: 9001/AA
	Nota da Prova: 2,0    Nota de Partic.:   Av. Parcial  Data: 29/05/2019 10:32:35
	O aproveitamento da Avaliação Parcial será considerado apenas para as provas com nota maior ou igual a 4,0.
	
	 1a Questão (Ref.: 201703688941)
	Pontos: 0,0  / 1,0
	Quando alguém em determinado grupo social adota uma conduta diferenciada dos demais membros deste grupo podemos dizer que este poderá sofrerá algum tipo de penalidade caracterizada como:
		
	 
	Sanção moral.
	
	Pena alternativa.
	 
	Sanção penal.
	
	Justiça social.
	
	Equidade jurídica.
	
	
	 2a Questão (Ref.: 201703689057)
	Pontos: 1,0  / 1,0
	Dentre as diversas fontes das obrigações no Direito temos os chamados atos jurídicos negociais. Qual das opções apresenta exemplos destes atos:
		
	 
	Contrato e testamento.
	
	A declaração unilateral de vontade e os atos ilícitos.
	
	As declarações unilaterais de vontade e os concursos públicos.
	
	Contratos, sejam lícitos ou ilícitos.
	
	Os fatos materiais e os testamentos.
	
	
	 3a Questão (Ref.: 201703689457)
	Pontos: 0,0  / 1,0
	A acessão é forma de aquisição de propriedade originária e não poderá ocorrer por:
		
	 
	formação de ilhas;
	
	aluvião
	
	avulsão
	
	construções e plantações
	 
	álveo não abandonado
	
	
	 4a Questão (Ref.: 201703731662)
	Pontos: 0,0  / 1,0
	Este princípio nada mais é do que a aplicação do Princípio da Supremacia da Constituição, a norma maior que subordina todo o ordenamento jurídico a ela, sob pena de inconstitucionalidade.
		
	 
	Princípio da Supremacia da Ordem Pública
	
	Princípio da Boa-fé Objetiva
	 
	Princípio do Consensualismo
	
	Princípio da Relatividade dos Efeitos do Contrato
	
	Princípio da Obrigatoriedade dos Contratos
	
	
	 5a Questão (Ref.: 201703688844)
	Pontos: 0,0  / 1,0
	Se o condômino de coisa indivisível vender sua fração ideal sem dar preferência aos demais condôminos,
		
	
	a venda, como ato jurídico, é nula de pleno direito, pois não obedeceu forma prescrita em lei.
	
	o direito de preferência para ser exercido pelo condômino preterido deverá estar registrado na matrícula do imóvel.
	
	o condômino preterido poderá, apenas, pedir perdas e danos.
	 
	o condômino preterido, respeitado o prazo legal, pode depositar o preço pelo qual a fração foi vendida a terceiro e havê-la para si.
	 
	não há direito de preferência na propriedade em condomínio de coisa indivisível.
	
	
	 6a Questão (Ref.: 201703688813)
	Pontos: 0,0  / 1,0
	Quanto ao condomínio em edificações, é correto afirmar:
		
	
	Institui-se o condomínio edilício exclusivamente por ato entre vivos, registrado no Cartório de Registro de Imóveis.
	 
	O condômino, ou possuidor, que não cumpre reiteradamente com os seus deveres perante o condomínio poderá, por deliberação de três quartos dos condôminos restantes, ser constrangido a pagar multa correspondente até ao quíntuplo do valor atribuído à contribuição para as despesas condominiais, conforme a gravidade das faltas e a reiteração, independentemente das perdas e danos que se apurem.
	
	A convenção que constitui o condomínio edilício deve ser subscrita pelos titulares de, no mínimo, três quartos das frações ideais, tornando-se obrigatória contra terceiros a partir do Registro no Cartório Imobiliário.
	 
	Não é permitido ao condômino alienar parte acessória de sua unidade imobiliária, seja a outros condôminos, seja a terceiros, pois o acessório vincula- se ao principal.
	
	A convenção condominial deve necessariamente ser feita por escritura pública.
	
	
	 7a Questão (Ref.: 201704083523)
	Pontos: 1,0  / 1,0
	Locação é contrato pelo qual uma das partes, mediante remuneração que a outra se obriga a pagar, se compromete a conceder, durante certo tempo, o uso e gozo de uma coisa infungível e restituível. São obrigações e responsabilidades do locatário, EXCETO:
		
	 
	Alugar o imóvel a terceiro sem o consentimento do locador
	
	A manutenção do imóvel, com os mesmos cuidados com se fosse seu.
	
	Servir-se do imóvel ao fim destinado (comércio ou residência)
	
	Pagamento pontual dos aluguéis e encargos
	
	Não ceder ou transferir o contrato e a posse direta do imóvel, sem expresso consentimento do locador
	
	
	 8a Questão (Ref.: 201703688857)
	Pontos: 0,0  / 1,0
	Sobre a posse, analise as proposições abaixo e assinale a alternativa correta.
		
	
	A realização de obras ou serviços de caráter produtivo constitui fator para a redução do prazo para aquisição da propriedade mediante usucapião, a partir de posse ininterrupta de imóvel urbano pelo prazo de cinco anos, independentemente da existência de justo título ou do tamanho do imóvel correspondente.
	
	A perda da posse para quem presenciou o esbulho somente ocorre quando ao tentar recuperar a coisa, sofre reação violenta do invasor.
	 
	Ao possuidor de má-fé serão ressarcidas somente as benfeitorias necessárias, não lhe assistindo o direito de retenção pela importância destas, nem o de levantar as voluptuárias.
	 
	Para o alcance do prazo de usucapião, o possuidor de boa fé não poderá acrescentar a sua posse a dos seus antecessores, ainda que sejam contínuas e pacíficas.
	
	Considera-se detentor aquele que, achando-se em relação de dependência para com outro, conserva a posse em nome deste e em cumprimento de ordens ou instruções suas, sendo impossível a conversão da detenção em posse.
	
	
	 9a Questão (Ref.: 201704083528)
	Pontos: 0,0  / 1,0
	Bino e Andrea são companheiros, sendo certo que, desta relação, não adveio nascimento de filhos. O homem faleceu em maio deste ano, deixando para serem partilhados dinheiro, automóveis, cotas societárias e um imóvel. Sobreviveram ao falecido seus 4 filhos, todos havidos de relações com outras mulheres, os quais afirmam que Andrea não tem direito algum na sucessão
		
	 
	Andrea concorre na herança e tem direito a, pelo menos, 1/4 dos bens
	
	Os filhos do morto herdam sozinhos os bens por ele deixados.
	
	Caberá aos descendentes e à Andrea a partilha igual do patrimônio.
	
	Andrea nada herdará por não se tratar de mulher legítima do falecido, ficando os filhos deste com o total da herança
	 
	Andrea somente poderá suceder metade do que tocar a cada um dos descendentes e somente as coisas adquiridas onerosamente na vigência da relação
	
	
	 10a Questão (Ref.: 201703688822)
	Pontos: 0,0  / 1,0
	Aquele que não for proprietário de outro imóvel urbano ou rural e possuir área urbana de até duzentos e cinquenta metros quadrados, utilizada para sua moradia ou de sua família, adquirirá seu domínio após decorridos:
		
	
	15 (quinze) anos.
	 
	10 (dez) anos.
	 
	5 (cinco) anos.
	
	20 (vinte) anos.
	
	30 (trinta) anos.