Caso concreto 12

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EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA 6ª VARA CÍVEL 
DA COMARCA DE JUIZ DE FORA/MG 
 
 
 
 
PROCESSO Nº: ____ 
 
 
 
Isabel Pimenta, brasileira, solteira, médica, portadora da carteira de identidade 
nº _____, expedida pelo _____, inscrito no CPF sob o nº _____, endereço 
eletrônico ______@____, residente e domiciliada Juiz de Fora/MG, pelo 
advogado infra-assinado, com endereço profissional constante da procuração 
em anexo, vem, a esse juízo, oferecer 
 
 
CONTESTAÇÃO 
 
 
em face de Regina Silva, brasileira, solteira, do lar, portadora da carteira de 
identidade nº _____, expedida pelo _____, inscrito no CPF sob o nº _____, 
endereço eletrônico ______@____, residente e domiciliada Juiz de Fora/MG, 
pelos motivos de fato e direito que passa a expor. 
 
 
 
I – SÍNTESE PROCESSUAL 
A ação tem por objeto a anulação de contrato de compra e venda de um imóvel 
situado Rua Bucólica 158, Belo Horizonte/MG, celebrado no dia 10/10/2016, sob 
a alegação de que o negócio foi eivado de vício, consubstanciando-se na 
simulação, com o intuito de encobrir uma doação feita pelo ex-companheiro da 
PARTE AUTORA à PARTE RÉ, com quem, supostamente, matinha uma relação 
extraconjungal. 
Aduz ainda a inicial que a PARTE AUTORA e o Sr. Andre Neves, nacionalidade 
___, profissão ___, portador da carteira de identidade nº _____, expedida pelo 
_____, inscrito no CPF sob o nº _____, endereço eletrônico ______@____, 
residente e domiciliado em ___/UF, viveram em união estável pelo período de 8 
anos, que foi dissolvida por sentença judicial proferida no dia 23/08/2016, 
sentença essa que determinou a partilha de todos os bens adquiridos na 
constância da união estável, dentre os quais está arrolado este imóvel. 
 
II – PRELIMINARES 
II.1 – LISTISCONSÓRCIO NECESSÁRIO 
A PARTE AUTORA pleiteia a anulação de contrato de compra e venda que tem 
como compradora a PARTE RÉ e como alienante o Sr. Andre das Neves, ex-
companheiro da PARTE AUTORA. 
Portanto, pela natureza da relação jurídica controvertida, a eficácia da sentença 
depende da citação também do alienante, existindo, dessa forma, o litisconsórcio 
necessário, devendo a PARTE AUTORA ser intimada para requerer a citação do 
Sr. Andre das Neves, sob pena de extinção do processo, na forma do art. 115, 
Parágrafo único, do Código de Processo Civil. 
 
II.2 – PEREMPÇÃO 
Carece a ação de pressuposto processual negativo, tendo em vista a ocorrência 
da perempção 
A PARTE AUTORA deu causa, por três vezes, a sentença fundada em abandono 
de causa em ações que tinham o mesmo objeto da ação ora contestada, 
incorrendo na vedação prevista no §3º do art. 485 do CPC, razão pela qual deve 
o processo ser extinta sem resolução do mérito, com fulcro no art. 354 c/c 485, 
inc. V, ambos do CPC. 
 
III – MÉRITO 
A ação é plenamente improcedente, pois falta-lhe lógica argumentativa e 
fundamentação jurídica mínimas para fundar o direito alegado pela PARTE 
AUTORA. 
É fundamental salientar que, até o momento da celebração do negócio jurídico, 
a PARTE RÉ sequer conhecia o ex-companheiro da PARTE AUTORA, o que 
torna logicamente impossível a alegação de que a PARTE RÉ e o Sr. Andre das 
Neves mantinham uma relação extraconjungal, e que devido a essa relação é 
que a compra e venda foi realizada para simular uma doação. 
Ademais, a PARTE RÉ pagou o valor devido pelo imóvel, R$ 95.000,00, e 
procedeu ao registro da escritura de compra e venda no cartório competente, 
afastando a ocorrência de qualquer vício, conforme cópia em anexo (DOC. X) 
Outro fato que corrobora a total improcedência do pedido é que a data de 
celebração do negócio, 10/10/2016, é posterior à proferição da sentença judicial 
que dissolveu a união estável mantida entre a PARTE AUTORA e o alienante, 
datada de 23/08/2016, determinando a partilha de todos os bens adquiridos na 
constância da união estável, dentre os quais está arrolado este imóvel. 
Se houve a partilha dos bens da PARTE AUTORA e do Sr. Andre das Neves no 
dia 23/08/2016, no momento da compra e venda, que, conforme já mencionado, 
foi devidamente levada a registro no cartório competente no dia 10/10/2016, o 
imóvel era propriedade exclusiva do alienante, estando livre e desembaraçado 
de qualquer ônus ou obrigação. 
 
IV - PEDIDO 
Diante do exposto, requer a esse juízo: 
A – o acolhimento da preliminar de litisconsórcio necessário, com a intimação da 
PARTE AUTORA para requerer a citação do Sra. Andre das Neves, alienante do 
imóvel, sob pena de extinção do processo sem resolução do mérito, na forma do 
art. 115, Parágrafo único, do CPC; 
B – o acolhimento da preliminar de perempção, com a consequente extinção do 
processo sem resolução do mérito, com fulcro no art. 485, inc. V, do CPC; 
C - no mérito, a improcedência do pedido autoral; 
D – a condenação da PARTE AUTORA ao pagamento das despesas 
processuais e os honorários advocatícios de sucumbência. 
 
V - PROVAS 
Requer a produção das provas documental, depoimento pessoal, testemunhal e 
daquelas que se fizerem necessárias no curso da instrução processual. 
 
Local e data. 
Nome do Advogado 
OAB/UF nº