Gabarito do Curso de Introdução ao Direito Imobiliário

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Gabarito do Curso de Introdução ao Direito Imobiliário \u2013 Direito da
FGV
1. Em determinada negociação imobiliária, o Sr. João, na qualidade do vendedor,
celebrou, em janeiro de 2009, uma escritura de compra e venda com o Sr. Marcos,
na qualidade de comprador, referente ao imóvel X. O Sr. Marcos, visan do
diminuir gastos, preferiu não registrar tal escritura junto à respectiva matricula
imobiliária. Posteriormente, em julho de 2009, o Sr. João, também como vendedor,
celebrou uma escritura de compra e venda com o Sr. Paulo, outro comp rador de
boa-fé, referente ao mesmo imóvel X. A referida escritura foi registrada junto à matricula do imóvel X em agosto de 2009.
2. Os direitos reais são a relação entre determinad o bem e um indivíduo. São
classificados em direitos reais sobre coisa alheia, sobre coisa própria ou de
aquisição. Sobre os direitos reais, identificamos a correlação correta em... ()
Resposta: Direito real sobre coisa alheia \u2013 superfície.
3. A compra de um imóvel requer diligência e atenção do comprador para uma
serie de informações a serem veri\ufb01cadas. O ato notarial praticado no Cartório de
Registro de Imóveis, que habilita a transferência da escritura de compr a e venda
do imóvel o seu novo dono é... ()
Resposta: O registro.
4. Para a aquisição de um imóvel, o comprador e o vendedor lavraram uma
escritura pública de compra e venda e, posteriormente, realizaram o registro da
escritura na matricula do imóvel. Baseando-se nesses dados, corresponde à ordem
dos cartórios utilizados pelo comprador e vendedor no negócio. ()
Resposta: Cartório de notas \u2013 Cartório de registro de imóveis.
5. A função social da propriedade é um direito fundamental previsto na
constituição federal de 1988. Para que a função social da propriedade seja
veri\ufb01cada em imóveis rurais é necessário o cumprimento simultâneo de
determinados requisitos. Porem sabemos que NÃO corresponde a um desses
requisitos... ()
Resposta: A construção de edificação.
6. A Lei 10.267/01 criou o georreferenciamento. Sobre o georreferenciamento de
imóveis, podemos afirmar que, atualmente, é obrigatório para. ()
Resposta: imóvel rurais com área superior a 500 hectares.
7. Imóvel rural é aquele situado em zona rural do município em que o bem está
localizado de acordo com o respectivo plano diretor e suas alterações sistemáticas.
Sobre os imóveis rurais, não podemos afirmar que devem... ()
Resposta: Ser tributados pela Prefeitura local.
8. Além das certidões emitidas pelo Registro de Imóveis com relação a matrícula
do imóvel, a análise do título de propriedade do atual proprietário do imóvel e de
extrema importância. O ato notarial que remete a fase de análise do título pelo
Cartório de Registro de Imóveis e que garante a ordem dos atos registrais é... ()
Resposta: Prenotação
9. A alienação de imóvel rural a estrangeiros sofre determinadas restrições legais
estabelecidas pela lei 5.709/71 e regulamentada pelo decreto n 74.965/74. Sobre a
restrição legal de aquisição de imóveis por estrangeiros NÃO podemos afirmar
que... ()
Resposta: O estrangeiro pode adquirir área de fronteira desde que autorizado pela
prefeitura local.
10. Enquanto o direito pessoal é uma relação entre dois indivíduos, o direito real
traduz em uma relação entre uma coisa e um in divíduo. Dessa forma, não se
relaciona as características essenciais dos direitos reais. ()
Resposta: A obrigação de fazer