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EDIÇÃO ESPECIAL REPRESA DE FURNAS LOTEAMENTO RESIDENCIAL MERCADO IMOBILIÁRIO CÂNIONS E CACHOEIRAS NATUREZAINVESTIMENTO LOTES À VENDA EM ATÉ 61 MESES. FINANCIAMENTO PRÓPRIO E FACILITADO PELA INCORPORADORA DO LOTEAMENTO UM PARAÍSO ECOLÓGICO NO LAGO DE FURNAS, COM CERCA DE 1.500 KM2 DE ÁGUA DOCE E CRISTALINA, PERTINHO DE VOCÊ AVES E PLANTAS EM PERFEITA HARMONIAMAIS DE 3.500 LOTES EM UMA ÁREA PRIVILEGIADA NO LAGO SHANGRYLÁ magazine 5 Diretor Presidente Décio da Silva Nascimento A Revista Shangrylá Magazine é uma publicação da Almav Editora feita sob encomenda para a Incorplan Incorporação e Planejamento Jornalista Jeifferson R. Moraes MTb 59.536 Produção de Reportagem Alexandrina Vilar Revista Digital e Internet Roberto Haruiti Yamato Impressão W Gráfica e Editora (11) 4446.6800 Todas as imagens utilizadas nesta publicação são meramente ilustrativas Direitos de imagem e licença adquiridos junto ao Dreamstime Incorporação e Planejamento Rua Beneficiência Portuguesa, 44, 13o andar, Centro, São Paulo, CEP 01033-905 Tel.: (11) 3228-6300 www.incorplan.com.br email: contato@incorplan.com.br Almav Editora, Caixa Postal: 73.915 Santos, São Paulo, CEP 11025-972 Tel.: (13) 2138.3398 www.almav.com email: almav@almav.com Sobre o Empreendimento O Loteamento Balneário Shangrylá é definido por Lei como bairro de São José da Barra, MG, e está rigorosamente de acordo com a Lei Federal de parcelamento do solo Dúvidas ou sugestões email: revista@shangryla.com.br ou por telefone (11) 3228.6300 A Editora e a Incorplan se reservam no direito de corrigir ou alterar as informações contidas nesta publicação, sem qualquer aviso prévio Abril | 2011 ® mag����� SHANGRYLÁ AO LEITOR SUMÁRIO 06 CÂNIONS E CACHOEIRAS 10 BALNEÁRIO SHANGRYLÁ 12 INVESTIMENTO 14 VISTA PARA O LAGO 16 MAPA DE SHANGRYLÁ 20 COMO CHEGAR 22 LAZER COM SAÚDE 24 HIDRELÉTRICA DE FURNAS 26 SÃO JOSÉ DA BARRA 28 CIDADE SUBMERSA 30 PESCA ARTESANAL 32 GASTRONOMIA 34 PRESERVAÇÃO A Revista do Balneário Shangrylá, que está em sua terceira edição, passou a se chamar Shangrylá Magazine. Em sua nova fase, a publicação agora oferece um conteúdo editorial mais elaborado e uma diagramação atraente. Por meio desse novo canal de comunicação com você, caro cliente e leitor, podemos levar as importantes informações da região do Lago de Furnas, como: turismo, lazer, esportes, ecologia e mercado imobiliário. Lembramos que toda a documentação imobiliária poderá ser consultada pela internet no site: www.shangryla.com.br, pelo email: documentos@incorplan.com.br ou ainda, se preferir, no telefone (11) 3228-6300. Ainda no site do empreendimento você poderá assistir à videos, fotos e entrar em contato direto com um de nossos atendentes. A planta completa do loteamento, com todos os lotes, quadras e ruas está disponível para download em arquivo PDF. Boa leitura! Certidão do Serviço Registral de Imóveis da Comarca de Alpinópolis onde consta a propriedade de Shangrylá A Lei municipal de 8 de março de 1999 que aprova o perímetro urbano de expansão de São José da Barra 6 SHANGRYLÁ magazine SHANGRYLÁ magazine 7 CÂNIONS E CACHOEIRAS PAISAGEM ExUBERANTE PARAÍSO INTOCADO São 1.440 km2 de área coberta de água doce e cristalina. Área maior que Hong Kong na China. Equivalente a 21 mil Maracanãs. Se todo o seu volume de água fosse utilizado para o consumo humano, daria para atender a 3,1 milhões de pessoas por toda a vida, levando em consideração a média de 80 anos, segundo dados da ONU (Organização das Nações Unidas). O nome “Mar de Minas” faz jus a essa imensidão que é o Lago de Furnas. Os cânions são as principais atrações da Represa de Furnas, que abrangem 34 municípios e entre eles está São José da Barra, onde se localiza o Balneário Shangrylá, por onde é possível realizar os principais passeios turísticos da região. Os enormes paredões de pedra chegam a mais de 50 metros de altura e estão acessíveis apenas por barco, ou para os mais aventureiros, por meio de escaladas e rapel. Os roteiros de chalanas, barcos que acomodam grandes grupos de pessoas, oferecem boas opções de visitação. É imprescindível visitar as cachoeiras, os balneários e as piscinas naturais. Considerado como um dos maiores lagos artificiais do mundo, sendo a maior extensão de água do estado de Minas Gerais, a Represa de Furnas está localizada à sudoeste desse estado. Represado em 1958, para a construção da primeira hidrelétrica de Furnas, o Lago tornou-se hoje um pólo turístico. Rico em tesouros naturais, suas matas resguardam redutos à aventureiros e desafios para quem gosta de ecoturismo. Bem próximo daqui está o Parque Nacional da Serra da Canastra, uma reserva criada em 1972, que possui chapadões de até 1,5 mil metros de altura. Trilhas e expedições são oferecidos pelas operadoras e agências de turismo. Opções não faltam para o turista, como atividades de pesca, esportes náuticos e principalmente: descanso. Outro local para passeio na região do Lago de Furnas é a Trilha do Sol. Na página ao lado e acima, os cânions e a cachoeira que se tornaram um dos principais pontos turísticos do Lago Cachoeiras como a do Sabiá, estão bem próximas ao Balneário Shangrylá, e o melhor acesso é feito de lancha Fotos: Jeifferson Moraes 8 SHANGRYLÁ magazine SHANGRYLÁ magazine 9 Churrascos e petiscos fazem parte da rotina de lazer dos proprietários de embarcações que frequentam a represa Do alto dos montes é possível contemplar toda a região, inclusive o maravilhoso pôr-do-sol de Shangrylá O Parque Nacional da Serra da Canastra e a Represa de Furnas fazem da região um forte pólo turístico nacional PASSEIO DE CHALANA Os passeios são promovidos por um representante turístico particular que opera a partir do Balneário Shangrylá, oferecendo diversas rotas com visitas às cachoeiras e cânions do Lago de Furnas CÂNIONS E CACHOEIRAS Lá é possível contemplar a paisagem por meio de mirantes. A gastronomia é um pouco diferente da culinária típica mineira. Os peixes foram introduzidos na represa por meio da psicultura e hoje compõe as opções dos cardápios dos restaurantes. No Turvo, a traíra desossada recheada com mussarela e o filé de tilápia na telha, que lembra uma moqueca capixaba, são os mais pedidos. Embarcações luxuosas e jet skis ficam praticamente estacionados próximos às cachoeiras. Alguns barcos estão até preparados com churrasqueiras e geladeiras. A badalação do Lago de Furnas cria um contraste interessante com as tranquilas cidades que margeiam a represa. A pesca artesanal é outro atrativo forte dentro do reservatório. Considerada a “meca” da pescaria, devido a população de diversos tipos de peixes, que atrai milhares de adeptos todos os anos. O pôr-do-sol cria uma das mais belas paisagens de Furnas. Formando imagens inesquecíveis, verdadeiros cartões postais. Procure um ponto alto, como montes, estradas e pontes, depois é só curtir. Assim é o Lago de Furnas, um paraíso quase intocado que oferece muitas oportunidades de lazer. Uma área ecológica que abriga formações rochosas de tirar o fôlego. O local chegou a ser escolhido pelo “Fantástico“ da Rede Globo, como o “paraíso perdido”, considerado pelo quadro do programa como um dos lugares mais bonitos do Brasil. Assim é o “Mar de Minas”, uma imensidão de água doce em contato direto com a natureza. Fotos: Alexandrina Vilar, Roberto Haruiti Yamato (pôr-do-sol) e Eric Gevaert (jet ski) 10 SHANGRYLÁ magazine SHANGRYLÁ magazine 11 Os 3,1 milhões de metros quadrados dos empreendimentos oferecem total integração com o lazer O loteamento, que também é bairro, ostenta inúmeras casas já construídas onde seus proprietários usufruem de todo o lazer Os proprietários que investiram em Shangrylá comprovam o crescente desenvolvimento Fotos: Alexandrina Vilar SHANGRYLÁ O Loteamento Balneário Shangrylá é definido por Lei como bairro de São José da Barra. Segurançapara seus investidores, onde os proprietários tem a certeza de que o desenvolvimento da região sempre contará com o apoio do município. São mais de 200 casas prontas ou em fase de construção. Shangrylá oferece oportunidade de negócios. O local possui todos os benefícios de um condomínio fechado, com avenidas e ruas abertas, portaria e lotes demarcados. Uma área que cresce a cada dia e vem movimentando a economia da cidade. A região possui vocação natural para o turismo, gerando um mercado imobiliário sólido. O balneário é dividido em dois empreendimentos que atendem tanto à moradia como ao lazer. Há compradores de São Paulo e Minas Gerais em sua maioria, mas todo o Brasil se interessa pela região, inclusive internacionalmente. O Loteamento Balneário Shangrylá está rigorosamente de acordo com a Lei Federal de parcelamento do solo e definido como zona urbana. MERCADO IMOBILIÁRIO BALNEÁRIO 12 SHANGRYLÁ magazine SHANGRYLÁ magazine 13 MERCADO IMOBILIÁRIO REGIÃO DE OPORTUNIDADES INVESTIMENTO O projeto da Represa de Furnas já previa, há 50 anos, o desenvolvimento turístico da região e o desbravamento imobiliário das margens do Lago. Com todos os elementos favoráveis, Furnas chamou a atenção não apenas dos empresários de Minas Gerais, mas também de todo o Brasil e das empresas internacionais que prestaram serviços na construção da Usina Hidrelétrica. O País vivia um momento de euforia econômica e de grande crescimento industrial, sendo que a Usina fora construída para atender a crescente demanda de consumo de energia. O Lago de Furnas ainda é uma área jovem se comparada ao desenvolvimento histórico do estado. Com uma visão empreendedora, diversos investidores apostaram no desenvolvimento imobiliário e turístico. Um “tiro” certeiro, onde as oportunidades aumentam constantemente devido a estabilidade política e econômica do Brasil. O idealizador do Balneário Shangrylá, convidado para conhecer a região do Lago de Furnas, em São José da Barra – quando ainda era distrito de Alpinópolis, viu a necessidade da criação de zonas urbanas. Com a implantação dos projetos dos bairros de Shangrylá, foi possível emancipar a cidade, a qual o Balneário teve importância ímpar para o turismo. Furnas ainda esbanja oportunidade e atrai cada vez mais compradores para o mercado imobiliário. Alguns loteamentos mais antigos, já consolidados, possuem mais de 650 casas construídas de alto padrão Um único loteamento chega a receber uma população de até 6 mil pessoas. O setor turístico cresceu rapidamente e se integra com o mercado imobiliário de Furnas que valoriza a cada dia Fotos: Alexandrina Vilar 14 SHANGRYLÁ magazine SHANGRYLÁ magazine 15 Com cerca de 3,1 milhões de m2 loteados, os empreendimentos do Balneário Shangrylá estão estrategicamente localizados às margens da Represa de Furnas. O Loteamento, na parte sudeste, com cerca de 2,2 milhões de m2, dispõe de lotes planos e com vista privilegiada para o Lago. O Balneário Shangrylá incentiva o uso de materiais ecológicamente corretos para as construções das casas. Mantendo assim o conceito sustentável e de preservação do meio ambiente. O reaproveitamento da água da chuva, o aquecimento solar, a reciclagem do lixo doméstico, a compostagem dos resíduos vegetais de podas e cortes de jardins, como também o tratamento individual de esgoto são ações sustentáveis que você poderá aplicar em seu projeto. A conscientização ecológica é fundamental para que possamos manter a natureza e toda a sua fauna e flora silvestre. Você pode fazer parte deste paraíso e ainda ter a certeza de estar realizando um investimento sólido e rentável. Consulte um corretor de imóveis e venha ver de perto aonde você vai realizar o seu sonho. CASAS MELHOR ESPAÇO CONSTRUA SUA CASA EM SHANGRYLÁ LOTES PLANOS E SOLO FIRME VISTA PARA O LAGO Em qualquer localização do Loteamento você terá a certeza de uma deslumbrante vista da paisagem Com um ou mais lotes seu projeto terá muito mais lazer Projete com 2, 3, 4 ou mais dormitórios Os lotes às margens da represa proporcionam construções de ranchos com marinas e ancoradouros A vista privilegiada do Lago de Furnas faz parte das características dos lotes do Balneário Shangrylá que foram projetados para proporcionar, em todo o Loteamento, uma paisagem deslumbrante. Com terrenos planos e prontos para construir, são lotes com áreas de: 250 m2 (10 x 25 m), 310 m2 (10 x 31 m), 350 m2 (10 x 35 m) e 500 m2 (10 x 50 m). Com financiamento próprio e facilitado pela incorporadora, você pode escolher a forma de pagamento em 12, 24, 36, 48 ou 61 parcelas (foto do local realizado na Quadra 17, lote 1) Foto montagem (digital): concepção artística do local PraçaShangrylá ÁREA RESERVADA 51.434 metros quadrados ÁREA RESERVADA 24.313 metros quadrados ÁREA RESERVADA 11.066 metros quadrados ÁR EA RE SE RV AD A 17. 320 me tros qu adr ado s ÁREA RESERVADA 2.691 m2 1 1 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 2 1 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 32 1 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 11 12 13 14 15 16 17 18 19 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 7 8 9 10 1 2 3 4 5 6 2 1 21 2 3 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 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GONZALLES RUA SANTOS RUA ALFARO RUA BILBAO RUA CASTELLON RUA LUGO RUA MALAGA RUA CEUTA RUA VILLA RU A PA BL O RU A M UR CI A RU A M O NT IL LA RU A G AN DI A RU A TR US IL LORU A G AL EG A RU A RO BL A RU A M AD RE D IO S RU A AL BA CE TE RU A RU AN RU A M O NT AL BA N RU A SE G O VI A RU A LI RI A RU A AL VE S RU A FI G UE IR AS RU A O LI VA RU A LI NC A RU A M IU RA RU A LU CE NA RU A AL M AZ AN RU A SA N M AR TI N RU A AL M EI RA RU A LA C O RU NH A RUA BURGOS RUA LA PALOMA ESTRADA DO GUAPÉ portaria po rta ria MAPA DO LOTEAMENTO qUADRAS 01 até 75, 78 até 98 qUADRA 100 do lote 1 até o 35 qUADRAS 101 até 107, 109 e 110 LOtES COM 250 M2 (10 x 25 metros) qUADRAS 100 do lote 36 até o 57 LOtES COM 310 M2 (10 x 31 metros) qUADRAS 76, 77 E 112 LOtES COM 350 M2 (10 x 35 metros) qUADRAS 99, 108, 111 e 113 LOtES COM 500 M2 (10 x 50 metros) PraçaShangrylá ÁREA RESERVADA 51.434 metros quadrados ÁREA RESERVADA 24.313 metros quadrados ÁREA RESERVADA 11.066 metros quadrados ÁR EA RE SE RV AD A 17. 320 me tros qu adr ado s ÁREA RESERVADA 2.691 m2 1 1 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 2 1 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 32 1 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 11 12 13 14 15 16 17 18 19 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 7 8 9 10 1 2 3 4 5 6 2 1 21 2 3 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 26 24 25 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 1112 13 14 15 1 2 3 4 5 6 7 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 8 9 10 11 12 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NA RU A AL M AZ AN RU A SA N M AR TI N RU A AL M EI RA RU A LA C O RU NH A RUA BURGOS RUA LA PALOMA ESTRADA DO GUAPÉ portaria po rta ria LAGO DE FURNAS MAPA DO LOTEAMENTO qUADRAS 01 até 75, 78 até 98 qUADRA 100 do lote 1 até o 35 qUADRAS 101 até 107, 109 e 110 LOtES COM 250 M2 (10 x 25 metros) qUADRAS 100 do lote 36 até o 57 LOtESCOM 310 M2 (10 x 31 metros) qUADRAS 76, 77 E 112 LOtES COM 350 M2 (10 x 35 metros) qUADRAS 99, 108, 111 e 113 LOtES COM 500 M2 (10 x 50 metros) SÃO PAULO JUNDIAÍ INDAIATUBA ITATIBA VALINHOS CAMPINAS PEDREIRA JAGUARIÚNA SUMARÉ ARTUR NOGUEIRA ITAPIRA MOGI MIRIM LIMEIRA MOGI GUAÇU AGUAÍ SANTA CRUZ DAS PALMEIRAS SÃO JOSÉ DO RIO PARDO DIVISA DO ESTADO MG SP MOCOCA ARCEBURGO RIBEIRÃO PRETO GUAXUPÉ GUARANÉSIA MONTE SANTO DE MINAS ITAMOGI SÃO SEBASTIÃO DO PARAÍSO ITAÚ DE MINAS PASSOS PRATÁPOLIS CÁSSIACAPETINGA PATROCÍNIO PAULISTA RESTINGA ALPINÓPOLIS SÃO JOSÉ DA BARRA SHANGRYLÁ ESPÍRITO SANTO DO PINHAL POÇOS DE CALDAS BRAGANÇA PAULISTA ARARAS JARDINÓPOLIS BRODOWSKI BATATAIS FRANCA ALTINÓPOLIS SANTO ANTÔNIO DA ALEGRIA SÃO JOSÉ DA BARRA FORMIGA PIMENTA PIUMHI CAPITÓLIO ARCOS DIVINÓPOLIS ITAÚNA MATEUS LEME JUATUBA CONTAGEM BELO HORIZONTE CARMO DO CAJURU ITAPECIRICA FLORESTAL IGARAPÉ SARZEDO SÃ0 GONÇALO DO PARÁ PARÁ DE MINAS SHANGRYLÁ MG 20 SHANGRYLÁ magazine SHANGRYLÁ magazine 21 COMO CHEGAR DETALHE DA CIDADE LAGO DE FURNAS MG TURVO SHANGRYLÁ ESCARPAS DO LAGO FURNAS SP PR MG RJ SÃO JOSÉ DA BARRA ALPINÓPOLIS PASSOS SÃO JOÃO BATISTA DO GLÓRIA CAPITÓLIO GUAPÉ SAÍDA DE: SÃO PAULO (429 KM) CAMPINAS (340 KM) MOgI gUAçU (264 KM) SAÍDA DE: FRANCA (139 KM) RIBEIRÃO PRETO (200 KM) SAÍDA DE: BELO HORIZONTE (329 KM) DIVINÓPOLIS (213 KM) CCR AutoBAn 0800-055-55-50 ROTA DAS BANDEIRAS 0800-770-80-70 RENOVIAS 0800-055-96-96 NASCENTES DAS GERAIS 0800-282-05-05 NASCENTES DAS GERAIS 0800-282-05-05 AUTOVIAS 0800-707-90-00 FURNAS ESTRADA MG-050 IGREJA ESTRADA DE GUAPÉ à esquerda as fa lt o igreja ca fe za l te rr a GUAPÉ HIDRELÉTRICA SHANGRYLÁ SÃO JOSÉ DA BARRA Balneário Shangrylá São José da Barra - MG acesso pela estrada de Guapé GPS: 20˚42’18.80”S 46˚09’36.40”O Incorplan (11) 3228.6300 Concessionária Nascentes das Gerais http://www.nascentesmg.com.br/ Usina Hidrelétrica de Furnas http://www.furnas.com.br/ GPS: 20˚40’22.62”S 46˚19’13.62”O 22 SHANGRYLÁ magazine SHANGRYLÁ magazine 23 ESPORTES ATIVIDADES LAZER COM SAÚDE Pesquisas e especialistas em saúde indicam que a prática de exercícios físicos junto à natureza, intensificam os resultados. Em Shangrylá, pessoas já usufruem das caminhadas, canoagem e outras atividades. É o lazer em contato direto com a natureza À esquerda, praticantes do esporte Psicobloc que se originou na Espanha, em Mallorca. Os cânions de Furnas, região onde se encontra Shangrylá, é um dos locais mais procurados. As formações rochosas e as águas do Lago, criam condições ideais para a escalada A conceituada revista de saúde “Men’s Health”, dos EUA, publicou um estudo feito pelo Instituto de Pesquisa Social da Universidade de Michigan, sobre a prática de exercícios físicos na natureza. A pesquisa tenta revelar que até mesmo um vislumbre da natureza por meio de ilustrações, fotografias ou uma janela pode ter um efeito calmante. Estar ao ar livre em contato com a natureza revigora e faz bem à saúde. Atividade física é recomendada para pessoas de todas as idades, mas para obter benefícios deve-se sempre consultar um médico. “Atualmente, muitas pessoas sentem estresse por estarem enclausuradas em seus escritórios”, diz o pesquisador Byoung-Suk Kweon. Quando essas pessoas buscam realizar atividades físicas, acabam por procurar lugares fechados. Especialistas concordam e afirmam que é importante buscar o contato com a natureza. Isso explica o aumento pela procura de esporte de aventura como o trekking. No Balneário Shangrylá, o trekking pode ser praticado com vários níveis de percursos. Para os amadores, as trilhas pela mata no Loteamento desenvolve diferentes trajetos e proporcionam o contato direto com o ar puro da vegetação e animais silvestres. A canoagem é outro esporte de aventura que pode ser praticado em Shangrylá. Com a utilização correta dos equipamentos de segurança e coletes salva-vidas, a canoagem é acessível desde os mais jovens até os adultos. Mas alguns preferem os esportes mais radicais, como o Psicobloc. Para o mineiro Lucas Marques, campeão do Red Bull Psicobloc, a escalada se tornou um meio de vida. Praticantes buscam os enormes paredões de pedras, os cânions de Furnas, para se exercitarem. Fotos: Yuri Arcurs, Olga Lyubkin e Alexandrina Vilar 24 SHANGRYLÁ magazine SHANGRYLÁ magazine 25 A região antes do alagamento e uma visão geral feita de avião dos 1.500 km2 abrangentes do reservatório Imagens realizadas pela produtora oficial do governo JK, utilizadas para promover as obras da Usina de Furnas Atualmente a usina opera com a capacidade de 1.216 MW. O ex-presidente Juscelino Kubitschek Escafandros, equipamentos pesados, eram utilizados em perigosos mergulhos. E o túnel para fazer o desvio do rio IMAGENS HISTÓRICAS DA CONSTRUÇÃO DE FURNAS A Usina Hidrelétrica de Furnas foi a primeira a ser construída pela empresa que herdou seu nome. Inaugurada em 28 de fevereiro de 1957, a Furnas Centrais Elétricas S.A. foi criada na gestão do presidente Juscelino Kubitschek. O Brasil passava por uma fase de otimismo e grande desenvolvimento. A construção se iniciou em julho de 1958, e em 1963 a primeira unidade de geração de força entrou em operação. Furnas teve um papel importante naquela época, considerada uma das maiores da América Latina, suprindo a necessidade energética do País devido ao enorme crescimento industrial. A construção serviu também como excelente material de publicidade para o governo JK (veja foto abaixo), que visitou por diversas vezes a construção. Fotos e vídeos institucionais foram desenvolvidos para apresentação na mídia nacional. A barragem está localizada entre os municípios de São José da Barra e São João Batista do Glória que dividem o ICMS pago pela usina hidrelétrica. O reservatório é o maior de Minas Gerais e está entre os principais lagos artificiais do mundo, abrangendo 34 cidades, que recebem proporcionalmente por seu território alagado, em uma extensão de 220 km, com uma área de 1.440 km² e o volume total de 22,95 bilhões de m³ de água doce. Todos esses números fazem jus ao nome “Mar de Minas”. Na época, o engenheiro da Cemig, Francisco Noronha, foi um dos responsáveis pela idealização da represa. Conta-se que a convite da família Mendes Júnior, proprietária da construtora que leva o mesmo nome, se deslumbrou com um enorme desfiladeiro de cânions. Logo apresentou estudos da região ao engenheiro John Reginald Cotrim, então vice- presidente da Cemig e futuro presidente de Furnas. Após cinco décadas da sua idealização, o Brasil novamente sente a necessidade no crescimento de energia elétrica. Com capacidade de potência de 1.216 MW, Furnas ainda exerce papel fundamental no País. HIDRELÉTRICA CONSTRUÇÃO DE FURNAS BRASIL ENERGÉTICO Fotos: Alexandrina Vilar e reprodução 26 SHANGRYLÁ magazine SHANGRYLÁ magazine 27 A igreja de Furnas, a matriz de São José da Barra e a capela São Judas Tadeu em Shangrylá A Unidade Básica de Saúde da Família “José Pereira Reis”e a Unidade Mista de Saúde “Sá Rita Barbosa” A Prefeitura e a Câmara Municipal de São José da Barra construídas a poucos quilômetros do Lago de Furnas Um dos supermercados da cidade e o moderno e amplo aeroporto instalado no município que ainda é pouco utilizado Com a construção da Usina Hidre- létrica de Furnas e para a formação do lago artificial foi necessário alagar vilas e cidades. São José da Barra foi uma delas. Por volta de 1958, com pouco mais de três mil habitantes, a vila que era distrito de Alpinópolis foi transferida para outro local. Antes localizada entre o encontro dos rios Grande e Sapucaí – em frente ao que é hoje o Balneário Shangrylá, o antigo vilarejo ficou na memória e, atualmente, está debaixo das águas da Represa de Furnas. Nova Barra, como ficou conhecida, se emancipou em 1994 e foi completamente reconstruída. Um município emdesen- volvimento com aproximadamente seis mil habitantes. Os impostos gerados pela produção de energia da Usina de Furnas – ICMS – respondem pela maior parte da economia de São José da Barra e os royalties pagos, devido às terras alagadas da antiga vila, complementam a receita do município. Há também projetos futuros: a criação de um parque industrial e a readequação do aeroporto, um dos maiores e mais modernos da região, construído por Furnas, mas que é pouco utilizado e não recebe voos comerciais. Uma cidade moderna e planejada, ainda em desenvolvimento. A outra parte da economia da cidade é baseada em atividades rurais como lavouras de café, milho e na produção de leite, o que destina mais de 60% da população para a área rural. O Loteamento Balneário Shangrylá contribui com o crescimento do município gerando IPTU e significativa renda, sem contar o acréscimo do consumo no comércio, prestação de serviços e a criação de postos de trabalho na construção civil. Escolas, hospitais, farmácias e supermercados também fazem parte da infraestrutura urbana da cidade. Aqui, a qualidade de vida e o bem-estar dos moradores são prioridades para o município. CIDADE CIDADE EM DESENVOLVIMENTO SÃO JOSÉ DA BARRA Fotos: Jeifferson Moraes 28 SHANGRYLÁ magazine SHANGRYLÁ magazine 29 MERGULHO SÃO JOSÉ DA BARRA CIDADE SUBMERSA Se você já viu a beleza das paisagens do Lago de Furnas, mesmo que somente por meio das fotos desta revista, já deu para ter uma ideia o quanto é exuberante a natureza nessa região. Mas também há muito o que se ver debaixo d’água. A antiga São José da Barra pode ter ficado na memória de muita gente, mas isso não acontece para os mergulhadores que praticam o esporte na região. É possível visitar as ruínas submersas localizadas em frente ao Balneário Shangrylá. O acesso é feito pelo Loteamento e nas margens da represa – veja o mapa abaixo – é possível iniciar o mergulho. A visibilidade é boa até os nove metros de profundidade, daí é necessário luzes artificiais. Um ponto turístico que já foi tema de documentários e reportagens de televisão, como o programa “Terra de Minas” da emissora da Rede Globo. As gravações realizadas pela produção do programa chamaram a atenção da população que, para muitos, foi a primeira oportunidade de rever o vilarejo depois do alagamento há mais de 50 anos. Uma embarcação afundada, próximo a Guapé, outra cidade vizinha, também atrai mergulhadores. Cavernas, formações rochosas e a diversidade de peixes complementam o interesse dos adeptos. Escolas especializadas da região promovem passeios para turistas e alunos, fornecendo equipamentos e instruções de segurança para a prática do esporte. Sempre com o acompanhamento de um especialista, pois, em algumas partes, a profundidade pode chegar a mais de 120 metros. Dá para ver parte dos paredões de pedras e uma embarcação afundada também atrai os mergulhadores Local onde a antiga cidade de São José da Barra ficou submersa Balneário Shangrylá Lago de Furnas Até nove metros há boa visibilidade, dependendo da luz do dia a profundidade pode ser maior para vislumbrar as belezas submersas, mas na maioria dos passeios o auxílio de luz artificial é necessário. Das casas, restaram apenas as ruínas e alguns detalhes, cavernas e formações rochosas completam o passeio submerso Fotos: Simon Gurney e Desingpicssub Estrada do Guapé 30 SHANGRYLÁ magazine SHANGRYLÁ magazine 31 PESCA Desde a década de 1970, logo após o início da operação da hidrelétrica, foi criada uma estação de hidrobiologia e piscicultura, que produz espécies nativas como dourado, trairão, piau três pintas, piracanjuba, curimbatá e pacú caranha, para repovoar o reservatório. Dessa forma as espécies de peixes que vivem no reservatório ajudam a manter o equilíbrio desse ecossistema e ainda proporcionam a alegria dos pescadores de finais de semana. Segundo a Eletrobras Furnas, a estação também realiza o levantamento das comunidades de peixes do reservatório da Usina e emite relatórios para órgãos ambientais, como Instituto Florestal e Ibama. Além disso, avalia a qualidade da água em termos ambientais, medindo o grau de poluição através dos níveis de fósforo e nitrogênio. Para os pescadores artesanais o Lago de Furnas é ideal para esta atividade. O bom nível de piscosidade e a presença dos camarões de água doce, propiciam a existência de espécies como tucunarés e outros predadores. A região promove torneios de pesca que atraem muitas pessoas todos os anos, e está se tornando a “meca” do esporte. O Balneário Shangrylá oferece muitas vantagens para quem gosta de pescar. Você pode trazer o seu barco para a sua residência. Reserve seu lote à beira do Lago de Furnas e usufrua agora mesmo de todo este lazer. Então, o que está esperando? Vá pescar. Um cardume de peixes aguarda por você. Boa pescaria! BALNEÁRIO SHANGRYLÁ PESCA ARTESANAL Sem barco? Tudo bem. A pesca nas margens também é praticada A pesca noturna também ocorre e alguns pescadores a descrevem como fascinante. Um lugar em especial é a entrada da Cachoeira do Sabiá, entre inúmeros locais próximos ao Balneário Shangrylá O Lago de Furnas, onde está localizado o Balneário Shangrylá, é um paraíso de variedades de peixes: tilápia, traíra, piaba, lambari, mandi, matrinxã, pacú, pintado, piracanjuba, dourado, bagre e tucunaré. Dicas para pescar o tucunaré: utilize vara média de até 17 libras, de 5 a 7 pés, linhas de 40 a 50 milímetros de 7 a 15 libras e anzóis 1/0 a 8/0 para iscas naturais. Para iscas artificiais escolha as de superfície, meia-água como plugs e colheres. Carretilha ou Molinete de isca média – praticamente todas as artificiais. O melhor horário é pela manhã e no final da tarde. Pesque junto às margens em águas mais rasas e, no período em que o sol estiver forte, pesque no meio do lago ou em lugares mais profundos Fotos: Yevgen Timashov, Stormarn, Alexander Podshivalov, Alexandrina Vilar e reprodução 32 SHANGRYLÁ magazine SHANGRYLÁ magazine 33 GASTRONOMIA FILÉ DE TILÁPIA À Um delicioso prato gourmet ao molho de jabuticaba e filé de tilápia: rico em antocianidina e ômega 6 Grelhada, a tilápia pode ser preparada com suco de limão. À direita, com pedaços de tomate e abobrinha Filés de tilápia marinados em ervas e limão, empanado, dourado no azeite com pimentões em cubos e arroz SHANGRYLÁ A tilápia foi introduzida no Brasil por volta de 1950, trazida da África. Também conhecido como “saint peter” ou “saint pierre“, o peixe é rico em proteína, tem baixo teor de gordura e possui ácido graxo ômega 6. Versátil e de sabor suave, combina bem com quase tudo. Pode ser assada, frita ou grelhada. Proporciona 2 filés de aproximadamente 120 gramas. Segundo a AB-Tilápia (Associação Brasileira da Indústria de Processamento de Tilápia), é um dos pescados que mais cresce o consumo no mundo, principalmente nos Estados Unidos. É também o segundo mais cultivado no planeta, perde apenas para a carpa. Até sua pele é aproveitada, após curtida o couro de tilápia chega a custar 70 dólares o metro quadrado. Por suportar diferentes tipos de temperatura e conviver bem com outras espécies, tornou-se a preferida dos criadores em cativeiro. No Lago de Furnas, a tilápia é popular entre os adeptos da pesca artesanal e por isso a Revista Shangrylá Magazine preparou uma nova receita para você aproveitar esta iguaria na sua casa. Escolhemos um molho muito especial, preparado à base de jabuticaba, um fruto silvestre 100% brasileiro rico em antocianidina que é cerca de 50 vezes mais potente do que a vitamina E e 20 vezes mais do que a vitamina C. Peixe e fruta, uma combinação saudável e saborosa, com um toque agridoce que você deve experimentar. Ingredientes: 2 filés de tilápias 2 colheres (sopa) de farinha de trigo 2 colheres (sopa) de azeite 200 gr de jabuticaba 1 colher (sopa) de manteiga 3 batatas grandes Lemon Pepper à gosto Modo dePreparo: Passe o filé na farinha de trigo e dore o peixe e as batatas no azeite. Bata no liquidificador a jabuticaba com pouca água. Em uma panela, adicione a manteiga e a jabuticaba batida e coada, acrescente o lemon pepper e deixe cozinhar por cinco minutos. Sirva com salada e coloque a jabuticaba inteira para decorar RECEITA DO FILÉ DE TILÁPIA À SHANGRYLÁ Fotos: Kenneth Sponsler, Satit Srihin, Charles Brutlag, Karam Miri e Nataliaspb 34 SHANGRYLÁ magazine Fotos: Jeifferson Moraes e Dario Sanches ECOLOGIA O Balneário Shangrylá desenvolveu um estudo de controle ambiental de sua área onde foi possível identificar características da geologia, recursos hídricos, geomorfologia, geotecnia, flora e fauna. Um estudo importante que integra o conhecimento do meio ambiente com o próprio projeto do Loteamento. Mais de 50 espécies nativas da flora foram identificadas e mais outras 70 espécies da fauna. Cerca de 30% da área total do Loteamento, ou seja, mais de 673 mil m2 de área verde reservada. Em Shangrylá, a vida silvestre e a natureza é respeitada. Bem-te- vi, tesourinha, maria branca, sabiá, tucano, sanhaço, coruja, caburé, pica-pau, chopin, joão-de-barro, joão graveto, gavião carcará, trinca ferro, gralha do campo e outros animais, fazem parte da lista de aves nativas do perímetro do Balneário. Fotógrafos amantes da vida selvagem, fazem visitas periódicas à Shangrylá para ampliarem seus arquivos fotográficos de aves e animais silvestres. Mas até mesmo um fotógrafo amador terá inúmeras oportunidades de registrar a beleza da fauna e da flora do Loteamento. Quando visitar Shangrylá, lembre-se: preserve a natureza, respeite os animais, não jogue lixo na mata e não polua a água. PRESERVAÇÃ0 NATUREZA EM HARMONIA A foto do tucano foi realizada dentro do loteamento Shangrylá, onde sua área verde reservada abriga inúmeras espécies. Um lugar seguro para que esses animais possam viver em harmonia Acima, da esquerda para a direita, seriema, corujas, gavião carcará, pica-pau, tesourinha e o joão-de-barro: os moradores ilustres da mata preservada de Shangrylá O Balneário Shangrylá possui 673 mil m2 de área verde reservada, equivalente a mais de 30% do loteamento BALNEÁRIO SHANGRYLÁ ÁREA DE PRESERVAÇÃO INCORPORAÇÃO E PLANEJAMENTO Rua Beneficiência Portuguesa, 44, 13o andar, Centro, São Paulo, CEP 01033-905, Tel.: (11) 3228-6300 www.incorplan.com.br | email: contato@incorplan.com.br HÁ 3 DÉCADAS REALIZANDO O SONHO DAS PESSOAS
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