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ATIVIDADE DE CAMPO – AULA 9 
 
 
Durante 
 
Esta atividade será realizada durante a aula, de modo que "discentes e docente debaterão a 
respeito do caso e de possíveis soluções, para realização e entrega da atividade de campo". 
 
Caso concreto 
 
Caso concreto. 
 
Descrição 
 
A atividade de campo consiste na resolução de um caso concreto extraído de uma notícia 
veiculada pela internet e contempla os temas estudados nas aulas 5 a 9. 
 
Objetivo 
 
Por meio da articulação entre o(s) roteiro(s) de estudo(s) e a atividade pretende-se que você 
seja capaz de: 
 
 Distinguir e conceituar Bem, Coisa e Patrimônio. 
 Compreender a disciplina jurídica das benfeitorias - natureza e 
 Identificar o regime jurídico dos bens públicos. 
Competências/habilidades 
 
Por meio da articulação entre o(s) roteiro(s) de estudo(s) e a atividade pretende-se que você 
seja capaz de desenvolver as seguintes competências/habilidades: 
 
 Autoaprendizagem. 
 Pesquisa 
 Articulação entre teoria e prática 
 
Desenvolvimento 
 
A atividade de campo consiste na resolução do caso concreto a partir dos temas estudados 
nas aulas 5 a 9. Para a realização e entrega desta atividade de campo discentes e docente 
debaterão a respeito do caso e de possíveis soluções. 
 
Leia o caso concreto abaixo e responda, de forma objetiva e fundamentada. 
 
 
 
(FGV - XXII Exame OAB. 2017 - adaptada) Ricardo realizou diversas obras no imóvel que 
Cláudia lhe emprestou: reparou um vazamento existente na cozinha; levantou uma divisória 
na área de serviço para formar um novo cômodo, destinado a servir de despensa; ampliou o 
número de tomadas disponíveis; e trocou o portão manual da garagem por um eletrônico. 
Quando Cláudia pediu o imóvel de volta, Ricardo exigiu o ressarcimento por todas as 
benfeitorias realizadas, embora sequer a tenha consultado previamente sobre as obras. 
Diante do caso narrado e com base nos estudos realizados nas aulas 5 a 9, responda 
fundamentadamente: 
 
a) A que espécie de benfeitoria existentes no Código Civil de 2002 se refere o caso 
acima? 
b) É cabível indenização pelas benfeitorias realizadas no imóvel emprestado por 
Cláudia? Justifique. 
c) Supondo que as benfeitorias realizadas por Ricardo tivessem sido realizadas em 
imóvel alugado, haveria a possibilidade de indenização? Justifique. 
d) Em que hipóteses é admissível o direito de retenção das benfeitorias realizadas pelo 
possuidor? Justifique. 
 
Produto/Resultado 
 
A resolução da atividade de campo, caso concreto, deverá ser entregue ao professor de 
forma manuscrita na data determinada por ele. A resposta deverá ser objetiva e 
fundamentada com a indicação dos dispositivos legais aplicáveis, doutrina e jurisprudência. 
 
As benfeitorias úteis, necessárias e voluntárias.
sim. somente a benfeitorias necessárias, as demais benfeitorias não cabem serem indenizada pois não ouve um acordo prévio entre Ricardo e Cláudia.
Sim. Dependendo do acordo entre a partes.
Se o possuidor está de boa-fé terá sempre direito à indenização e retenção pelas  benfeitorias necessárias; já as benfeitorias voluptuárias poderão ser levantadas o retiradas pelo possuidor, se puder ser retirada sem estragar e se o dono não preferir comprá-las, não cabendo indenização ou retenção; quanto às benfeitorias úteis, existe mais um detalhe: é preciso saber se tais benfeitorias úteis foram expressamente autorizadas pelo proprietário para ensejar a indenização e retenção.