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Arquitetura e Urbanismo para Corretores de Imóveis
Atividade
Autoavaliação 01
Nota 10,00
	Seq
	Questão
	1
	A Arquitetura tem influência direta na atividade profissional de um corretor de imóveis. Sendo assim, um corretor deve conhecer essa área buscando sempre uma melhor atuação no mercado imobiliário. Este conhecimento visa:
1) - Produzir imóveis que atendam às necessidades dos clientes;
2) - Entender as edificações em todas as suas etapas, para dar informações mais completas aos clientes;
3) - Saber quando o imóvel necessitará de manutenção e de reforma;
4) - Compreender os projetos e discuti-los com as construtoras, para que se tornem mais fáceis de vender.
	2
	Assinale a alternativa que expressa melhor à relação entre a Arquitetura e o Urbanismo:
1) - Arquitetura e Urbanismo são áreas totalmente distintas e não possuem qualquer relação entre elas;
2) - Urbanismo estuda as edificações, enquanto a Arquitetura estuda os ambientes internos nessas edificações;
3) - Urbanismo atua na questão legal das ocupações da cidade e a Arquitetura estuda a construção de edificações;
4) - Arquitetura estuda as edificações em todos os seus aspectos. Já o Urbanismo estuda as ocupações do espaço da cidade.
	3
	A padronização da linguagem de projeto foi desenvolvida visando uma melhor compreensão de seus elementos. No Brasil, qual é o órgão que controla esta padronização?
1) - As universidades e instituições de ensino;
2) - A Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT);
3) - A Organização Internacional de Padronização;
4) - O Ministério da Infraestrutura.
	4
	Ao padronizar a representação gráfica de um projeto, algumas informações básicas devem sempre ser postas nas pranchas. O local em que essas informações devem ser postas é:
1) - Quadro de áreas de um projeto;
2) - Texto descritivo ao lado da planta baixa;
3) - Carimbo;
4) - Margem.
	5
	Ao apresentar um projeto para um cliente, um corretor recebe a seguinte pergunta: ?qual é a altura do quarto? Eu tenho um guarda roupa de 2,40m e quero saber se cabe.? Qual elemento do projeto o corretor deve consultar para responder ao questionamento?
1) - Fachada;
2) - Planta baixa;
3) - Cortes;
4) - Planta de cobertura.
Autoavaliação 02
Nota 10,00
	Seq
	Questão
	1
	Sendo os estilos arquitetônicos ?conjuntos de características construtivas ou decorativas que marcam as construções de um determinado período?, qual das alternativas abaixo seria possível em uma visita com prováveis compradores de imóveis a um condomínio residencial que acabou de ser construído?
1) - A identificação de um estilo arquitetônico exclusivamente pelos materiais de revestimento de uma casa;
2) - Identificar características de mais de um estilo arquitetônico em uma fachada de uma casa;
3) - Considerar que por ser um condomínio construído recentemente, todas as casas possuem as mesmas características arquitetônicas;
4) - É impossível identificar estilos arquitetônicos sem a presença de um arquiteto ou historiador.
	2
	Um advogado procura os seus serviços de corretor imobiliário para comprar um imóvel. Este será utilizado como escritório de suas atividades profissionais. Ele deseja que este imóvel possua características da arquitetura clássica, para que seja relacionado com a justiça. Quais das características abaixo podem estar presentas neste imóvel?
1) - Grades e elementos em ferro trabalhados e retorcidos;
2) - Janelas horizontais e pilotis;
3) - Colunas e arcos;
4) - Verticalidade e arcos ogivais.
	3
	Tendo sido o estilo moderno um dos principais destaques na arquitetura brasileira, o MASP é um ícone deste estilo na cidade de São Paulo. Quais características do estilo podem ser encontradas neste imóvel?
1) - Pilotis e planta livre;
2) - Fachada decorada com figuras em relevo;
3) - Decoração carregada e uso de estátuas na fachada;
4) - Arcos e abóbadas.
	4
	No estilo moderno, a planta livre é uma característica presente devido a uma inovação nas técnicas de construção. Que inovação foi essa?
1) - Uso das abóbadas;
2) - Desenvolvimento dos arcos ogivais;
3) - Simetria de planta;
4) - Paredes independentes da estrutura de sustentação da edificação.
	5
	Nos dias atuais, os estilos arquitetônicos são adaptados em suas características, sendo renovados e criando novas possibilidades. Esta tendência de renovação surgiu em qual estilo antigo?
1) - Românico;
2) - Neoclássico;
3) - Rococó;
4) - Pós-moderno.
Autoavaliação 03
Nota 10,00
	Seq
	Questão
	1
	Qual das alternativas representa o princípio do desenvolvimento urbano?
1) - Aumento da arrecadação tributaria da cidade;
2) - Expansão da área urbanizada;
3) - Aumento da população da cidade;
4) - Melhoria das condições de ocupação da cidade.
	2
	Vistos os conceitos de ocupação urbana, qual das afirmações abaixo não está correta?
1) - Crescimento horizontal está relacionado com adensamento;
2) - A verticalização da cidade leva ao adensamento;
3) - O crescimento horizontal acontece muitas vezes em áreas menos valorizadas da cidade;
4) - O crescimento da cidade não é obrigatoriamente igual ao desenvolvimento urbano.
	3
	Os condomínios residenciais são considerados espaços não democráticos por quê?
1) - São ocupações de alto padrão de acabamento;
2) - Limitam a altura das suas construções;
3) - São fechados para a entrada de pessoas de fora;
4) - Exigem o pagamento de uma taxa de manutenção.
	4
	As vilas se diferenciam dos conjuntos habitacionais por vários elementos. Podemos citar como um deles:
1) - Possui um padrão de construções de maior qualidade;
2) - É uma forma de ocupação que não possui a mesma qualidade de organização de seu espaço;
3) - São espaços mais democráticos do que os conjuntos;
4) - Renda média da sua população.
	5
	Segundo a Lei Federal nº 6.766, qual das alternativas abaixo não representa um item de infraestrutura básica?
1) - Iluminação pública;
2) - Transporte coletivo;
3) - Abastecimento de água;
4) - Vias de circulação.
Autoavaliação 04
Nota 10,00
	Seq
	Questão
	1
	Dos elementos citados abaixo, qual não exerce influência nas condições do conforto térmico?
1) - Radiação solar;
2) - Ventos;
3) - Movimentação do planeta;
4) - Movimento das marés.
	2
	Das características vistas no clima quente e seco, a variação de temperatura é apontada como um problema. Qual é a situação menos indicada para evitar esse problema em uma edificação?
1) - Aberturas de ventilação pequenas;
2) - Paredes finas;
3) - Coberturas afastadas das lajes;
4) - Vegetação e fontes d?água.
	3
	As ilhas de calor são fenômenos ocasionados por qual situação urbana?
1) - Áreas de uso mais intenso;
2) - Presença de fontes e chafarizes;
3) - Ventos úmidos;
4) - Sombreamento de vegetação.
	4
	Em cidades de clima quente e úmido, os ambientes ?molhados? de uma residência devem, preferencialmente, possuir:
1) - Pequenas aberturas de ventilação;
2) - Sombreamento o dia inteiro;
3) - Paredes voltadas para o lado do poente;
4) - Vegetação em seu interior.
	5
	Em relação ao conforto acústico de um imóvel, qual situação não tem importância para ser observada?
1) - Ocupação das edificações próximas;
2) - Condições de trânsito;
3) - Posicionamento em relação a insolação;
4) - Espessura de paredes e lajes.
Autoavaliação 05
Nota 10,00
	Seq
	Questão
	1
	As legislações federais indicam regulamentações e instrumentos que afetam o espaço urbano, além de servirem de base para as leis municipais que detalham esses assuntos conforme as características da cidade. Das leis abaixo, qual não se encaixa nessa descrição?
1) - Estatuto das Cidades;
2) - Plano Diretor;
3) - Código Civil;
4) - Lei de Parcelamento do Solo.
	2
	Um cliente procura um corretor de imóveis em busca de um terreno para fazer um loteamento. Neste caso, o que ele procura é?
1) - Um terreno de médio porte que seja possível construir um edifício de apartamentos;
2) - Um terreno de grande porte para dividir em dois lotes menores, cada um com a frente paraas ruas que já existem;
3) - Dois terrenos de pequeno porte, para junta-los em um único terreno maior;
4) - Um terreno de grande porte para dividi-lo em vários terrenos menores e abrir novas ruas de acesso por dentro dele.
	3
	Sobre a outorga onerosa, é correto afirmar:
1) - Que é um instrumento que permite ao município ter a preferência na compra de um imóvel particular;
2) - Que é um instrumento que permite a construção em área maior do que o padrão do município, através do pagamento de uma taxa;
3) - É um imposto de arrecadação que obriga todos os proprietários de imóveis a pagá-lo;
4) - É um instrumento de controle do uso do solo que só permite construções em áreas específicas da cidade.
	4
	O plano diretor de uma cidade é uma lei que tem por finalidade o desenvolvimento urbano e a melhoria da qualidade de vida da população. Ele pode regulamentar instrumentos definidos no Estatuto das Cidades devido a:
1) - Lei federal trata esses instrumentos de forma mais generalista e não considera os detalhes de cada cidade;
2) - O Plano Diretor pode ignorar os padrões estabelecidos pela lei federal;
3) - Os instrumentos do Estatuto das Cidades não são válidos para as cidades, apenas para o Distrito Federal;
4) - A lei federal não tem atuação no espaço urbano.
	5
	Sobre a legislação urbana municipal, podemos afirmar que:
1) - O plano diretor é a única legislação que pode regulamentar o uso do solo nas cidades;
2) - Plano diretor e código de obras são a mesma coisa. Por isso, nenhuma cidade possui essas duas legislações em conjunto;
3) - O código de obras é uma legislação que complementa o plano diretor e traz regulamentações sobre questões específicas dos imóveis;
4) - O código de obras determina os elementos que serão regulamentados no plano diretor.
Autoavaliação 06
Nota 10,00
	Seq
	Questão
	1
	Dentre as funções das prescrições urbanísticas, qual das opções abaixo não está correta?
1) - Controle da ocupação do solo em uma cidade;
2) - Beneficiar o conforto ambiental da área urbana;
3) - Controlar a valorização imobiliária;
4) - Contribuir para o desenvolvimento das cidades.
	2
	Se nós considerarmos apenas o coeficiente de aproveitamento para saber o potencial construtivo de um terreno, qual terreno teria o melhor potencial?
1) - Terreno de 200,00m² com coeficiente de aproveitamento de 2,0;
2) - Terreno de 400,00m² com coeficiente de aproveitamento de 1,0;
3) - Terreno de 250,00m² com coeficiente de aproveitamento de 1,5;
4) - Terreno de 250,00m² com coeficiente de aproveitamento de 2,0.
	3
	Para um terreno de 360,00m² em um bairro de coeficiente de aproveitamento de 3,5, qual o total de área construída que pode ser executada?
1) - 1.260,00m²;
2) - 720,00m²;
3) - 1.360,00m²;
4) - 1.720,00m².
	4
	A taxa de ocupação é uma prescrição urbanística que atua em que elementos de um terreno?
1) - Multiplicação da área do terreno;
2) - Porcentagem da área do terreno;
3) - Variação de relevo do terreno;
4) - Redução da largura do terreno.
	5
	Qual opção não representa uma finalidade do controle de gabarito?
1) - Limite de altura dos edifícios;
2) - Afastamento entre os imóveis;
3) - Proteção da visualização de paisagens da cidade;
4) - Permitir maior ventilação natural entre os edifícios.
Autoavaliação 07
Nota 10,00
	Seq
	Questão
	1
	A valorização imobiliária excessiva pode ser considerada que tipo de impacto?
1) - Econômico positivo;
2) - Ambiental negativo;
3) - Econômico negativo;
4) - Social positivo.
	2
	Em uma cidade turística que passou a receber estrangeiros como investidores, o interesse por um bairro específico fez com que a população originária vendesse seus imóveis para dar lugar a condomínios particulares internacionais. Isso pode ser considerado que tipo de impacto?
1) - Social negativo;
2) - Econômico negativo;
3) - Ambiental negativo;
4) - Social positivo.
	3
	Foram verificadas várias possibilidades de impactos urbanos. Qual das opções abaixo não se enquadra nelas?
1) -  Congestionamento de vias de trânsito;
2) - Condições de insalubridade;
3) - Ocupações urbanas em área de risco;
4) - Desmatamento de vegetação.
	4
	Ao tratar de impactos que acontecem devido às atividades das cidades, podemos afirmar que a presença de uma zona industrial pode gerar que tipos de impactos?
1) - Econômicos e sociais;
2) - Apenas sociais;
3) - Ambientais e econômicos;
4) - Econômicos, sociais e ambientais.
	5
	Sobre os impactos ambientais de uma cidade, é correto afirmar:
1) - Conforme uma cidade cresce, nunca podem acontecer impactos positivos;
2) - Mesmo com o desmatamento de vegetação nativa, é possível que a cidade gere impactos positivos;
3) - Os sistemas de drenagem e esgotamento sanitário sempre serão prejudiciais ao meio ambiente;
4) - O sistema de trânsito e transporte urbano nunca geram impactos negativos.
Autoavaliação 08
Nota 10,00
	Seq
	Questão
	1
	Sobre os projetos complementares, é correto afirmar:
1) - São projetos iniciais que dão origem ao arquitetônico;
2) - São projetos independentes que não possuem qualquer relação entre eles;
3) - São projetos que determinam informações complementares ao projeto arquitetônico;
4) - São projetos dispensáveis à construção de um imóvel.
	2
	Na relação entre os projetos complementares e o projeto arquitetônico, qual afirmação não é correta?
1) - O projeto arquitetônico serve de base para os projetos complementares;
2) - O projeto arquitetônico pode ser modificado por informações dos projetos complementares;
3) - O projeto arquitetônico só se relaciona com o projeto de estruturas;
4) - Os projetos complementares podem influenciar outros projetos complementares.
	3
	Os projetos estruturais determinam como será o ?esqueleto? de sustentação do imóvel. Qual das alternativas abaixo não trata sobre questões desse projeto?
1) - Paredes podem servir para sustentar a edificação ou apenas para fechar os ambientes;
2) - Paredes de tijolos são mais grossas e permitem melhor isolamento dos ambientes;
3) - Pilares e vigas podem substituir as paredes na sustentação do imóvel;
4) - As estruturas podem ser em concreto ou em aço.
	4
	Ao acompanhar um cliente em visita a um imóvel a beira-mar, o corretor é questionado se a maresia pode se tornar um problema para a estrutura da edificação. Qual é a informação que o corretor deve procurar nos projetos e onde ela pode ser encontrada?
1) - Material definido para ser utilizado nas paredes. Pode ser encontrado no projeto arquitetônico;
2) - Material definido para ser utilizado na estrutura de sustentação. Pode ser encontrado no projeto estrutural;
3) - Material definido para ser utilizado na estrutura de sustentação. Pode ser encontrado no projeto arquitetônico;
4) - Material definido para ser utilizado nas paredes. Pode ser encontrado no projeto sanitário.
	5
	Um corretor apresenta a um cliente um imóvel que o agrada. Mas, para que o negócio seja fechado, existe a exigência que a casa seja toda climatizada com aparelhos de ar-condicionado no modelo split. Quais projetos informam se é possível essa climatização?
1) - Apenas do projeto estrutural;
2) - Apenas do projeto elétrico;
3) - Projetos elétrico e hidráulico;
4) - Projetos elétrico, estrutural e arquitetônico.
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