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casos direito civil 4

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CASOS CONCRETOS
CASO CONCRETO 1
Wade Wilson alugou um apartamento ...
a)Peter Parker pode cobrar os valores referente ao IPTU de Wade Wilson, vez que este era responsável pelo imóvel durante o período? Explique
RESPOSTA:. Não. O IPTU trata-se de obrigação propter tem, sendo assim o responsável pelo pagamento desta parcela é o proprietário do bem .esse valor apenas poderia ser cobrado a esse Wilson caso houvesse cláusula em contrato de locação. 
b)Vencido o prazo de 3 anos do contrato, caso Wade Wilson recuse-se a devolver o apartamento, quais características do Direito das Coisas Peter Parker pode dispor para impor seu direito de propriedade sobre o bem? Explique
RESPOSTA:. Caso Wade não entregue, Peter poderá impor seu direito de sequela e buscar o vem, tornando-o de Da de. O apartamento é de Peter, seu direito é possível detalhes inclusive contra Wade. A propriedade é de exclusiva de Peter, wade apenas exerceu temporariamente a posse , por fim os direitos de Peter são taxativos
30(OAB?FGV?IIEXAMEUNIFICADO?2011)Assinale a alternativa
RESPOSTA:.
(D) a obrigação que tem o proprietário de um terreno de indenizar o terceiro que, de boa-fé, erigiu benfeitorias sobre o mesmo
CASOCONCRETO2
Mogli comprou uma mansão de1.200m²emBalneário Camboriú(SC)... 
RESPOSTA:. Sim, conforme a teoria objetiva (Ihering). Pocahontas realizou o contrato apenas com a intenção passar uma curta temporada, assim não há intenção de dispor do bem como seu. Nesta teoria dispõe-se apenas do corpus, sem necessidade de animus.
b)Classifique a posse apresentada.
RESPOSTA. Derivada, direta, justa e de boa-fé.
C)Quando Pocahontas chegou à casa...
RESPOSTA:, Não, Aladdin é mero detentor de posse, pois ele conserva a posse em nome e em cumprimento de ordens de Mogli (art.1.198,CC) A necessidade do conhecimento da presente matéria é fundamental para o exercício de atividades jurídicas, bem como a realização de negócios e transmissão de bens. Veja aplicação deste tema em questão da OAB:
33(OABFGVVIIEXAMEUNIFICADO2012) Acerca do instituto da posse é correto afirmar que...
Resposta (d)
CASO CONCRETO 3
Sheldon em suas andanças pela cidade do Rio de Janeiro descobriu um apartamento em Copacabana desocupado e anunciado para aluguel. Sem conversar com o proprietário desse imóvel, Sheldon informou à portaria do prédio que comprou o imóvel e entraria para tom ar posse. Após adentrar o apartamento ele trocou as fechaduras das portas de acesso, colocou uma banheira no banheiro da suíte e apresentou-se a todos do prédio como novo proprietário do imóvel. O Sr. Holowitz, verdadeiro proprietário do imóvel, tomou conh ecimento da invasão realizada por Sheldon 1 mês após o ato e contratou advogado para realizar a proteção dos direitos sobre sua propriedade. Assim, pergunta- se:
a) Qual foi a espécie de ataque a posse? Qual o remédio cabível para defendê -la? Explique
RESPOSTA:.. Neste caso aconteceu ESBULHO, vez que o invasor retira a posse direta do proprietário. A forma de defesa será uma ação de reintegração de posse do tipo força nova, em razão da proteção ser feita antes de ano e dia da perda da posse
b) Em razão da ação judicial Sheldon deverá devolve r o imóvel, quanto à banheira instalada no apartamento, ele terá direito de ser indenizado?
RESPOSTA:. Não, pois o possuidor de má-fé somente é indenizad o das benfeitorias necessárias, não havendo direito quanto às benfeitorias voluptuárias, conforme: Art 1220. Ao possuidor de má-fé serão ressarcidas somente as benfeitorias necessárias; não lhe assiste o direito de retenção pela importância destas, nem o de levantar as voluptuárias.
c) Caso, durante o período que ocupou indevidamente o imóvel, S heldon tenha alugado dois quartos do apartamento para turistas em veraneio na cidade do Rio de Janeiro, pelo valor de R$ 10.000,00. Ele poderá ficar com este valor?
RESPOSTA:. Não, pois ele alugou bem que não era seu enquanto es tava na posse de má -fé, assim o Sr. Holwitz terá direito de ser indenizado por estes valores, conforme: ?Art. 1216. O possuidor de má-fé responde por todos os frutos colhidos e percebidos, bem como pelos que, por culpa sua, deixou de perceber, desde o momento em que se constituiu de má-f é; tem direito às despesas da produção e custeio.
CASO CONCRETO 4
Verônica é proprietária de uma casa em bairro estritamente residencial na cidade de João Pessoa (PB). Verificando as possibilidades de negócio a mesma observa que estão chegando as festas juninas, como Verônica precisa urgentemente de dinheiro resolve montar uma fábrica de fogos de artifício em sua casa, para tanto recebe meia tonelada de pólvora e outros itens para a produção dos fogos. Archie, seu vizinho, testemunha a entrega destes itens, imediatamente ele a questiona sobre os riscos desta atividade. Verônica de forma calma e serena responde que a propriedade da casa é dela e assim ela pode fazer o que bem quiser em seu imóvel. Por ser dono a pessoa pode fazer o que bem entender no imóvel? Explique.
Resposta: .Não, o direito de propriedade deve respeitar o princípio da função social da propriedade e as disposições de lei sobre os limites do exercício da propriedade. E no caso disposto Verônica está desrespeitando ambos, vez que uma área residencial não pode ser utilizada para atividade perigosa.
CASO CONCRETO 5
Bentinho é proprietário de um terreno em Ribeirão Corrente (SP), este terreno tem as seguintes dimensões: 100 metros de testada (frente), 100 metros de fundos, 500 m na lateral esquerda e 500 m na lateral direita(100m X 500m). Seu vizinho é Escobar, que possui um terreno muito menor que o de Bentinho, sendo uma área de 40m X 500 m, não há cercas entre as duas áreas. Bentinho resolveu plantar Café em seu Terreno, tendo contrato diversas pessoas para realizar o plantio, deixando um capataz responsável pelos serviços. Ocorre que Bentinho precisou ausentar-se durante o período do plantio, infelizmente o capataz não conhecia os limites do terreno, tendo usado toda a área de Escobar, em razão da inexistência de cerca. Escobar em diversas visitas à área viu o cultivo e nada falou. No dia que foi concluída a plantação, Escobar construiu cerca separando seu terreno da área de Bentinho e disse que aquela área era dele e ninguém tinha direito a nada sobre aquela plantação. Escobar está correto ou Bentinho pode alegar ter algum direito? Qual? Explique.
RESPOSTA. Escobar está errado, aconteceu acessão artificial. Para solucionar a questão deve-se avaliar se houve boa ou má-fé, neste caso, claramente, há boa-fé por parte de Bentinho e seus empregados, assim deve ser adotada a saída do art. 1.255, CC. Bentinho tem direito a ser indenizado.
Questão de concurso sobre este tema:(CONSULPLAN-2016-TJMG-Titularde Serviços de Nota-se de Registros) O rompimento da barragem de Fundão destruiu... 
RESPOSTA:.torna-se dono do acréscimo por avulsão, desde que indenize o proprietário das terras perdidas. Não havendo indenização, concede a lei ao dono do prédio desfalcado o direito de, emumano, reivindicar as terras perdidas, se for possível retorná-las.
CASO CONCRETO 6
Hermione e Rupert conheceram-se em Salvador, durante o carnaval. Após alguns meses de namoro resolveram morar juntos. Com muito esforço conseguiram comprar uma casa, único imóvel de ambos, cravado em um terreno de 220 m2. Com 5 anos de relacionamento tiveram um filho, Rupert Júnior. Após 7 anos desta convivência Hermione conheceu um rapaz chamado Tom, tendo se apaixonado perdidamente por ele. Paixão esta que resultou no abandono do lar, Hermione simplesmente saiu de casa com a roupa do corpo e durante 5 anos não deu notícias. Um belo dia, ao voltar do trabalho, Rupert encontra com
Hermione na porta da casa. Esta nem mesmo perguntou por Rupert Júnior, apenas afirmou que estava precisando de dinheiro e queria que Rupert vendesse a casa, a fim de dividir o valor do bem. Rupert, assustado com esta situação, procurou um advogado e o perguntou se não haveria alguma forma dele adquirir a propriedade integral desta casa. Caso positivo, diga que modo de aquisição é este e seus requisitos
RESPOSTA:.Sim, ele pode adquirir a integralidade da casa por meio da usucapião familiar ou urbano matrimonial. Para tanto, Rupert deve comprovar: posse de 2 anos sem oposição do imóvel que dividia propriedade com ex-cônjuge (companheiro), que utilizava para moradia e que Hermione tenha abandonado o lar, conforme art. Art. 1240 -A do Código Civil.
Questão42 (OABFGVVIIIEXAMEUNIFICADO?2012) Em janeiro de 2010,Nádia,... 
RESPOSTA:.D)A pretensão de aquisição do domínio integral do imóvel por Rômulo preenche todos os requisitos previstos no Código Civil.
CASO CONCRETO 7
Cabe razão a Brás Cubas? Que tipo de transformação aconteceu? Como deve ser resolvida?
RESPOSTA:. Brás Cubas não tem razão. Aconteceu uma Especificação, conformeart.1.269esegs,CC. É o tipo de aquisição de propriedade em que uma pessoa (especificador) transforma matéria-prima alheia, sendo que o produto não pode voltar ao estado original. Na presente situação Iracema estava de boa-fé, assim o produto final será de sua propriedade, restando a Brás Cubas ser indenizado pelo valor da matéria-prima perdida
A necessidade do conhecimento da presente matéria é fundamental para o exercício de atividades jurídicas, dispõe-se questão sobre este tema.(OAB FGVIIEXAMEUNIFICADO2011) Sobre o constituto possessório, assinale a alternativa correta.
RESPOSTA:.(C)Representa uma tradição ficta.

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