Avaliando o Aprendizado - Direito Imobiliário-29

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Quando houver financiamento da obra, pelo cumprimento das obrigações pelo incorporador perante a 
instituição financeira do empreendimento;
Quando da averbação da construção;
Pela eventual decretação da falência ou a declaração de insolvência do incorporador;
Pela denuncia da incorporação, após restituídas as importâncias pagas pelos adquirentes e, também, pela
liquidação deliberada pela assembléia geral dos adquirentes.
 4a Questão (Ref.: 201101234323)
A incorporação imobiliária, segundo previsão da Lei 4.591/64, define-se como: 
Atividade através da qual uma pessoa obriga-se a obter para outra um ou mais negócios jurídicos 
imobiliários, conforme instruções recebidas, mas sem contudo que haja relação de emprego entre as 
partes;
Atividade de transferência do domínio da coisa imóvel, mediante pagamento pelo adquirente de preço em
dinheiro;
Atividade exercida com o intuito de promover e realizar a construção, para alienação total ou parcial de 
edificaçõs, ou conjunto de edificações compostas de unidades autônomas; 
Negócio jurídico através do qual uma parte se compromete transferir a outra bens ou direitos relativos a 
um determinado bem imóvel, mediante retribuição em dinheiro;
Negócio jurídico através do qual determinada pessoa intervém na gestão do negócio alheio, dirigindo-o 
segundo o interesse e vontade do dono da coisa; 
 5a Questão (Ref.: 201101271108)
O condomínio pro diviso é o que ocorre quando cada proprietário tem uma parte certa e determinada, sendo 
constituído por imóveis desmembrados e fracionados. Podemos então afirmar que:
É formado por unidades autônomas que possui somente áreas exclusivas;
É formado por unidades autônomas que possui somente áreas exclusivas e áreas comuns;
Se caracteriza por possuir mais de um proprietário;
É formado por unidades autônomas que possui somente áreas comuns;
Há comunhão de fato e de direito de todos os condôminos na indivisão;
 6a Questão (Ref.: 201101254125)
O Síndico do Condomínio do Edifício Estácio de Sá, renunciou ao mandato quando faltavam, apenas seis meses 
para o término de sua gestão e não existe previsão estatutária para a sua substituição. Que providência deverá 
ser adotada ?
Poderá qualquer condômino assumir o encargo, independentemente de deliberação de Assembleia, 
para evitar prejuízo para a comunidade; 
Ser convocada Assembléia Geral Extraordinária para eleição de substituto para complementação do 
prazo do mandato;
Deve ser contratado um síndico profissional;
O Condomínio ficará acéfalo até a próxima Assembléia Geral Ordinária; 
Ser convocada Assembléia Geral Extraordinária para eleição de substituto para um novo período de 
dois anos;