simulado 3 - imobiliário

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Disciplina: CCJ0090 - DIREITO IMOBILIÁRIO 201502478307 
 
 
 
 1
a
 Questão 
 
 
 
 Na qualidade de delegatário do Estado na prestação de serviços dos atos de notas e registro, podemos 
afirmar quanto a responsabilidade civil dos delegatários: 
 
 Por ser delegatário não responde civilmente quanto ao ato praticado pelo seu preposto; 
 Aos Notários e Registradores não se aplicam as normas da relação de consumo; 
 O delegatário tem direito de regresso contra os seus prepostos, no caso de dolo ou culpa dos 
mesmos; 
 Aplica-se na hipótese de responsabilidade subjetiva, comum as pessoas de direito privado; 
 Não responde pessoalmente o delegatário pelos danos causados a terceiros; 
Respondido em 20/05/2020 16:20:49 
 
 
Gabarito 
Coment. 
 
 
 
 2
a
 Questão 
 
 
 
 VUNESP 2015 CÂM. MUN. DE ITATIBA-SP ADVOGADO 
Com relação ao instituto da posse, constante no Código Civil, é correto afirmar que: 
 
 o possuidor tem direito de ser mantido na posse em caso de esbulho, restituído no caso de turbação 
e segurado de violência iminente, se tiver justo receio de ser molestado. 
 o possuidor de má-fé tem direito, enquanto durar sua posse, aos frutos percebidos. 
 ao possuidor de má-fé não serão restituídas quaisquer benfeitorias, mesmo que necessárias, assim 
como não lhe assiste o direito de retenção pela importância destas, nem o de levantar as 
voluptuárias. 
 está previsto no capítulo de direitos reais. 
 o possuidor de boa-fé não responde pela perda ou deterioração da coisa a que não der causa. 
Respondido em 20/05/2020 16:22:58 
 
 
Explicação: 
 Art. 1.217: O possuidor de boa-fé não responde pela perda ou deterioração da coisa, a que não der 
causa. 
 
 
 
 
 3
a
 Questão 
 
 
 
 A respeito do instituto da posse, o Código Civil de 2002 regula que: 
 
 as benfeitorias úteis serão ressarcidas ao possuidor de má-fé. 
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 o domínio será adquirido por aquele que, por vinte anos, sem interrupção, nem oposição, possuir 
como seu um imóvel, independentemente de título e boa-fé. 
 o sucessor universal continua de direito à posse do seu antecessor; e ao sucessor singular é 
proibido unir sua posse à do antecessor, para os efeitos legais. 
 o possuidor de boa-fé tem direito, enquanto ela durar, aos frutos percebidos. 
 a alegação de propriedade, ou outro direito à coisa, não obsta a manutenção ou reintegração na 
posse, salvo quando quem alega apresente título dominial. 
Respondido em 20/05/2020 16:29:24 
 
 
Explicação: 
o possuidor de boa-fé tem direito, enquanto ela durar, aos frutos percebidos (Art. 1.214 Código Civil). 
 
 
 
 
 4
a
 Questão 
 
 
 
 Quanto a responsabilidade civil e criminal dos notários e registradores, podemos afirmar que: 
 
 Não respondem pelos danos que seus propostos causarem a terceiros, na prática dos atos próprios 
da serventia; 
 Os notários e registradores não tem ação regressiva contra os prepostos faltosos, mesmo que haja 
dolo; 
 A responsabilidade civil depende da condenação na esfera criminal; 
 A responsabilidade é exclusiva do Estado em razão da delegação feita aos Notários e 
Registradores. 
 A responsabilidade criminal será individualizada, aplicando-se, no que couber, a legislação relativa 
aos crimes contra a administração pública; 
Respondido em 21/05/2020 13:21:35 
 
 
Gabarito 
Coment. 
 
 
 
 5
a
 Questão 
 
 
 
 A Constituição Federal ao adotar, para a responsabilidade estatal, a teoria do risco administrativo e 
atribuir responsabilidade decorrente do risco criado pela atividade administrativa do Estado, estabeleceu 
que: 
 
 Não se aplica aos delegatários a responsabilidade objetiva às pessoas jurídicas de direito 
privado; 
 Para excluir tal responsabilidade, é necessário o rompimento do nexo causal; 
 Por não serem funcionários públicos, não são a estes equiparados para os efeitos penais. 
 Mesmo verificado o caso fortuito ou força maior, existirá a responsabilidade estatal; 
 É irrelevante se o fato lesivo é exclusivo da vítima ou de terceiro; 
Respondido em 21/05/2020 13:21:27 
 
 
Gabarito 
Coment. 
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 6
a
 Questão 
 
 
 
 "Os notários e oficiais de registro responderão pelos danos que eles e seus prepostos causarem a 
terceiros, na prática de atos próprios da serventia, assegurado aos primeiros direito de regresso no caso de 
dolo ou culpa dos prepostos" (artigo 22 da Lei 8935/94, ao regulamentar o artigo 236 da Constituição 
Federal). Da leitura do referido dispositivo legal, concluímos que: I. Os Notários e Registradores só 
respondem pelos danos que causar pessoalmente a terceiros; II. Os Notários e Registradores respondem 
objetivamente pelos danos que causar pessoalmente ou por seus prepostos a terceiros, 
independentemente de culpa; III. Os Notários e Registradores não respondem civilmente pelos atos 
decorrentes de suas atividades, já que age em nome do Estado; IV. Os Notários e Registradores 
respondem pelos danos que causarem pessoalmente ou por seus prepostos a terceiros, desde que provada 
a culpa de quaisquer deles; V. Os Notários e Registradores respondem objetivamente pelos danos 
causados por seus prepostos, mas tem direito de regresso contra os mesmos; Estão corretas as seguintes 
assertivas: 
 
 I e IV; 
 II e V; 
 I, II e III; 
 II, IV e V; 
 III, IV e V 
Respondido em 21/05/2020 13:21:53 
 
 
Gabarito 
Coment. 
 
 
 
 7
a
 Questão 
 
 
 
 Os concursos para ingresso na atividade notarial e registral, segundo regras da Lei 8.935/94, depende do 
seguinte requisito: 
 
 são realizados pelo Poder Judiciário, sem a participação da Ordem dos Advogados do Brasil; 
 são realizados pelo Poder Judiciário, sem a participação do Ministério Público; 
 quitação com as obrigações eleitorais e militares, se for o caso; 
 diploma de formação em qualquer nível superior ; 
 nacionalidade brasileira ou estrangeira; 
Respondido em 21/05/2020 13:22:01 
 
 
Gabarito 
Coment. 
 
 
 
 8
a
 Questão 
 
 
 
 No que diz respeito à contratação de prepostos e escreventes pelos notários, para que atuem como 
substitutos e auxiliares na prática dos atos notariais, sob sua responsabilidade, assinale a alternativa 
correta: 
 
 A contratação dos prepostos deve ser obrigatoriamente por concurso de provas e títulos, 
promovido pela Corregedoria Geral de Justiça. Os delegatários são responsáveis pela serventia do 
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Cartório de Notas e os prepostos e escreventes são servidores públicos efetivos, que adquirem 
estabilidade após o estágio probatório. 
 A contratação dos prepostos deve ser obrigatoriamente por concurso de provas e títulos, para 
cargos temporários, promovido pela Corregedoria Geral de Justiça. Os delegatários são 
empregadores e mantêm relação de emprego com seus prepostos e escreventes, regida pela 
Consolidação das Leis do Trabalho. 
 A contratação dos prepostos deve ser obrigatoriamente por concurso de provas e títulos, 
promovido pelo titular do cartório. Os delegatários são responsáveis pela serventia do Cartório de 
Notas e os prepostos e escreventes são servidores públicos efetivos, que adquirem estabilidade 
após o estágio probatório. 
 A contratação dos prepostos se dá por conta da livre escolha pelo delegatário que, nesta relação 
jurídica atuará como empregador. Os delegatários são empregadores e mantêm relação de emprego 
com seus prepostos e escreventes, regida pela Consolidação das Leis do Trabalho. 
 A contratação dos prepostos deve ser obrigatoriamente por concurso de provas e títulos, para 
cargos temporários, promovido pelo titular do cartório. Os delegatários são empregadores e 
mantêm relação de emprego com seus prepostos e escreventes, regida pela Consolidação das Leis 
do Trabalho. 
Respondido em 21/05/2020 13:22:10 
 
 
Gabarito 
Coment. 
 
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