DIREITO IMOBILIÁRIO-AVALIAÇÃO PARCIAL 2

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1a 
 Questão 
Acerto: 1,0 / 1,0 
 
 Direito Civil - Bens - Instituto de Estudos Superiores do Extremo Sul 
(IESES) - 2018 - Tribunal de Justiça - CE (TJCE/CE) - Titular de Serviços de Notas 
Bens móveis que podem substituir-se por outros da mesma espécie, qualidade e 
quantidade são classificados como: 
 
 
 
Bens consumíveis. 
 Bens fungíveis. 
 
Nenhuma das anteriores. 
 
Bens singulares. 
 
Bens divisíveis. 
Respondido em 01/06/2020 23:00:31 
 
 
2a 
 Questão 
Acerto: 1,0 / 1,0 
 
Sobre o sistema de registro imobiliário brasileiro, assinale a opção correta: 
 
 
 
O imóvel poderá ter matrícula própria, plural ou coletiva e nada obsta o registro 
sem matrícula. 
 
Observa a presunção iures et de iure quanto aos dados registrados. 
 
Segue a especialidade, mas não a continuidade registrária. 
 
Impõe, em regra, a observância da data da celebração do contrato para conferir 
a prioridade. 
 Admitem-se casos em que a propriedade imóvel é adquirida independentemente 
do registro, como ocorre com a aquisição pela usucapião e pela sucessão 
hereditária. 
Respondido em 01/06/2020 23:01:43 
 
 
Gabarito 
Coment. 
 
 
 
3a 
 Questão 
Acerto: 1,0 / 1,0 
 
Direito Civil - Bens - Centro de Seleção e de Promoção de Eventos UnB 
(CESPE) - 2018 - Polícia Civil - MA (2ª edição) - Delegado de Polícia Civil 
Determinado indivíduo tinha direito de usufruto de uma casa. Tal direito era 
transmissível a seus sucessores que com ele habitassem à época de sua morte. Além 
http://simulado.estacio.br/bdq_simulados_avaliacao_parcial_resultado.asp?cod_hist_prova=197689499&cod_prova=3962565002&f_cod_disc=CCJ0090
http://simulado.estacio.br/bdq_simulados_avaliacao_parcial_resultado.asp?cod_hist_prova=197689499&cod_prova=3962565002&f_cod_disc=CCJ0090
http://simulado.estacio.br/bdq_simulados_avaliacao_parcial_resultado.asp?cod_hist_prova=197689499&cod_prova=3962565002&f_cod_disc=CCJ0090
disso, ele era proprietário de um pequeno barco. Quando de seu falecimento, foi aberta 
a sucessão. 
De acordo com o Código Civil, os referidos bens ¿ direito real de usufruto; direito real 
sobre o barco; direito à sucessão aberta ¿ são classificados, respectivamente, como 
bens: 
 
 
 
móvel, imóvel e móvel. 
 imóvel, móvel e imóvel. 
 
imóvel, imóvel e imóvel. 
 
móvel, móvel e móvel. 
 
imóvel, móvel e móvel. 
Respondido em 01/06/2020 23:02:44 
 
 
4a 
 Questão 
Acerto: 1,0 / 1,0 
 
Direito Civil - Bens - Instituto de Estudos Superiores do Extremo Sul 
(IESES) - 2017 - TJ/RO - Titular de Serviços Notariais e de Registro 
 
Em relação aos bens, responda de acordo com o Código Civil: 
 
I. Os bens infungíveis são aqueles móveis ou imóveis que podem substituir-se por 
outros da mesma espécie, qualidade e quantidade. 
 
II. Os bens naturalmente divisíveis não podem tornar-se indivisíveis por vontade das 
partes. 
 
III. O direito à sucessão aberta é considerado bem imóvel para os efeitos legais. 
Assinale a alternativa correta: 
 
 
 Apenas a assertiva III é verdadeira. 
 
Apenas as assertivas I e II são verdadeiras. 
 
 
Nenhuma das alternativas anteriores. 
 
Todas as assertivas são verdadeiras. 
 
Apenas as assertivas I e III são verdadeiras. 
Respondido em 01/06/2020 23:02:46 
 
 
5a 
 Questão 
Acerto: 1,0 / 1,0 
 
No que diz respeito à contratação de prepostos e escreventes pelos notários, para que 
atuem como substitutos e auxiliares na prática dos atos notariais, sob sua 
responsabilidade, assinale a alternativa correta: 
 
 
 
A contratação dos prepostos deve ser obrigatoriamente por concurso de provas e 
títulos, para cargos temporários, promovido pelo titular do cartório. Os 
delegatários são empregadores e mantêm relação de emprego com seus 
prepostos e escreventes, regida pela Consolidação das Leis do Trabalho. 
 
A contratação dos prepostos deve ser obrigatoriamente por concurso de provas e 
títulos, promovido pelo titular do cartório. Os delegatários são responsáveis pela 
serventia do Cartório de Notas e os prepostos e escreventes são servidores 
públicos efetivos, que adquirem estabilidade após o estágio probatório. 
 A contratação dos prepostos se dá por conta da livre escolha pelo delegatário 
que, nesta relação jurídica atuará como empregador. Os delegatários são 
empregadores e mantêm relação de emprego com seus prepostos e escreventes, 
regida pela Consolidação das Leis do Trabalho. 
 
A contratação dos prepostos deve ser obrigatoriamente por concurso de provas e 
títulos, promovido pela Corregedoria Geral de Justiça. Os delegatários são 
responsáveis pela serventia do Cartório de Notas e os prepostos e escreventes 
são servidores públicos efetivos, que adquirem estabilidade após o estágio 
probatório. 
 
A contratação dos prepostos deve ser obrigatoriamente por concurso de provas e 
títulos, para cargos temporários, promovido pela Corregedoria Geral de Justiça. 
Os delegatários são empregadores e mantêm relação de emprego com seus 
prepostos e escreventes, regida pela Consolidação das Leis do Trabalho. 
Respondido em 01/06/2020 23:05:00 
 
 
Gabarito 
Coment. 
 
 
 
6a 
 Questão 
Acerto: 1,0 / 1,0 
 
Relativamente à atividade de Notario e Registrador é INCORRETO afirmar que: 
 
 
 A fixação de emolumentos relativos aos atos praticados pelos serviços notariais e 
de registro deve ser estabelecida pelo oficial cartorário, considerado o caráter de 
livre concorrência. 
 
É competência privativa da União legislar sob registros públicos. 
 
Os notários e registradores gozam de independência no exercício de suas 
atribuições e podem vir a perder a delegação por ato do Governador do Estado. 
 
Os registradores e notários são particulares considerados como agentes públicos, 
em posição diferenciada da dos servidores públicos. 
 
O ingresso na atividade notarial e de registro depende de concurso público de 
provas e títulos. 
Respondido em 01/06/2020 23:06:15 
 
http://simulado.estacio.br/bdq_simulados_avaliacao_parcial_resultado.asp?cod_hist_prova=197689499&cod_prova=3962565002&f_cod_disc=CCJ0090
http://simulado.estacio.br/bdq_simulados_avaliacao_parcial_resultado.asp?cod_hist_prova=197689499&cod_prova=3962565002&f_cod_disc=CCJ0090
http://simulado.estacio.br/bdq_simulados_avaliacao_parcial_resultado.asp?cod_hist_prova=197689499&cod_prova=3962565002&f_cod_disc=CCJ0090
 
7a 
 Questão 
Acerto: 1,0 / 1,0 
 
No negócio jurídico: 
 
 
 há uma declaração de vontade pela qual a parte auto-disciplina os 
efeitos jurídicos que pretende atingir. 
 
Nenhuma das respostas anteriores. 
 
há uma declaração de vontade, onde efeitos são predeterminados pela lei. 
 
as partes não possuem liberdade quanto a escolha dos efeitos. 
 
há uma declaração de vontade, mas as partes apenas a emitem por serem 
obrigadas pela lei. 
Respondido em 01/06/2020 23:02:36 
 
 
8a 
 Questão 
Acerto: 1,0 / 1,0 
 
O prazo de validade do memorial de incorporação é de: 
 
 
 
160 dias 
 
140 dias 
 
120 dias 
 
100 dias 
 180 dias 
Respondido em 01/06/2020 23:09:29 
 
 
Gabarito 
Coment. 
 
 
 
9a 
 Questão 
Acerto: 1,0 / 1,0 
 
Tratando-se da construção de imóveis, objeto de incorporação, sob o regime de 
empreitada ou de administração prevê o art. 50 da Lei nº 4.591/64 que 'será designada 
no contrato de construção ou eleita em assembleia geral uma Comissão de 
Representantes composta de três membros, pelo menos, escolhidos entre os 
adquirentes, para representá-los perante o construtor ou, no caso do art. 43, ao 
incorporador, em tudo o que interessar ao bom andamento da incorporação'... O art. 61 
da referida lei, atribui os podres da Comissão de Representantes para, em nome de 
todos os contratantes e na forma prevista no contrato, dentre outros: I - examinar os 
balancetes organizados pelos construtores, dos recebimentos e despesas do condomínio 
dos contratantes, aprová-los ou impugná-los, examinando a documentaçãorespectiva. 
II- fiscalizar a arrecadação das contribuições destinadas à construção. III- Contratar em 
nome do condomínio, com qualquer condômino, modificações por ele solicitadas em sua 
respectiva unidade, a serem administradas pelo construtor, desde que não prejudiquem 
unidade de outro condômino e não estejam em desacordo com o parecer técnico do 
construtor. Análise as assertivas nos três itens indicados e escolha a opção adequada. 
http://simulado.estacio.br/bdq_simulados_avaliacao_parcial_resultado.asp?cod_hist_prova=197689499&cod_prova=3962565002&f_cod_disc=CCJ0090
http://simulado.estacio.br/bdq_simulados_avaliacao_parcial_resultado.asp?cod_hist_prova=197689499&cod_prova=3962565002&f_cod_disc=CCJ0090
http://simulado.estacio.br/bdq_simulados_avaliacao_parcial_resultado.asp?cod_hist_prova=197689499&cod_prova=3962565002&f_cod_disc=CCJ0090
 
 
Estão certas apenas as I e III. 
 
Estão certas apenas as I e II. 
 Todas estão certas. 
 
Estão certas apenas as II e III. 
 
Apenas a II está certa. 
Respondido em 01/06/2020 23:49:44 
 
 
Gabarito 
Coment. 
 
Gabarito 
Coment. 
 
 
 
10a 
 Questão 
Acerto: 0,0 / 1,0 
 
A empreitada é o contrato em que uma das partes se sujeita à execução de uma obra, 
mediante remuneração a ser paga pelo outro contratante, de acordo com as instruções 
recebidas e sem relação de subordinação. O contrato de empreitada apresenta a 
seguinte natureza jurídica: bilateral, consensual, oneroso e não solene. 
 
 
 é um negócio não solene, já que não requer formalidades para a sua 
confecção. 
 é um contrato bilateral, já que se propõe a gerar obrigações recíprocas 
para os contratantes envolvidos; 
 
é consensual, pois não depende, apenas, do simples acordo de vontade 
para se aperfeiçoar; 
 
é acordo oneroso com sacrifício patrimonial para apenas uma das partes 
contratantes; 
 
É um negócio típico, porque não previsto legalmente; 
 
1a 
 Questão 
Acerto: 1,0 / 1,0 
 
 Direito Civil - Bens - Instituto de Estudos Superiores do Extremo Sul 
(IESES) - 2018 - Tribunal de Justiça - CE (TJCE/CE) - Titular de Serviços de Notas 
Bens móveis que podem substituir-se por outros da mesma espécie, qualidade e 
quantidade são classificados como: 
 
 
 
Bens consumíveis. 
 Bens fungíveis. 
 
Nenhuma das anteriores. 
 
Bens singulares. 
 
Bens divisíveis. 
Respondido em 01/06/2020 23:00:31 
 
 
2a Acerto: 1,0 / 1,0 
http://simulado.estacio.br/bdq_simulados_avaliacao_parcial_resultado.asp?cod_hist_prova=197689499&cod_prova=3962565002&f_cod_disc=CCJ0090
http://simulado.estacio.br/bdq_simulados_avaliacao_parcial_resultado.asp?cod_hist_prova=197689499&cod_prova=3962565002&f_cod_disc=CCJ0090
http://simulado.estacio.br/bdq_simulados_avaliacao_parcial_resultado.asp?cod_hist_prova=197689499&cod_prova=3962565002&f_cod_disc=CCJ0090
http://simulado.estacio.br/bdq_simulados_avaliacao_parcial_resultado.asp?cod_hist_prova=197689499&cod_prova=3962565002&f_cod_disc=CCJ0090
http://simulado.estacio.br/bdq_simulados_avaliacao_parcial_resultado.asp?cod_hist_prova=197689499&cod_prova=3962565002&f_cod_disc=CCJ0090
http://simulado.estacio.br/bdq_simulados_avaliacao_parcial_resultado.asp?cod_hist_prova=197689499&cod_prova=3962565002&f_cod_disc=CCJ0090
 Questão 
 
Sobre o sistema de registro imobiliário brasileiro, assinale a opção correta: 
 
 
 
O imóvel poderá ter matrícula própria, plural ou coletiva e nada obsta o registro 
sem matrícula. 
 
Observa a presunção iures et de iure quanto aos dados registrados. 
 
Segue a especialidade, mas não a continuidade registrária. 
 
Impõe, em regra, a observância da data da celebração do contrato para conferir 
a prioridade. 
 Admitem-se casos em que a propriedade imóvel é adquirida independentemente 
do registro, como ocorre com a aquisição pela usucapião e pela sucessão 
hereditária. 
Respondido em 01/06/2020 23:01:43 
 
 
Gabarito 
Coment. 
 
 
 
3a 
 Questão 
Acerto: 1,0 / 1,0 
 
Direito Civil - Bens - Centro de Seleção e de Promoção de Eventos UnB 
(CESPE) - 2018 - Polícia Civil - MA (2ª edição) - Delegado de Polícia Civil 
Determinado indivíduo tinha direito de usufruto de uma casa. Tal direito era 
transmissível a seus sucessores que com ele habitassem à época de sua morte. Além 
disso, ele era proprietário de um pequeno barco. Quando de seu falecimento, foi aberta 
a sucessão. 
De acordo com o Código Civil, os referidos bens ¿ direito real de usufruto; direito real 
sobre o barco; direito à sucessão aberta ¿ são classificados, respectivamente, como 
bens: 
 
 
 
móvel, imóvel e móvel. 
 imóvel, móvel e imóvel. 
 
imóvel, imóvel e imóvel. 
 
móvel, móvel e móvel. 
 
imóvel, móvel e móvel. 
Respondido em 01/06/2020 23:02:44 
 
 
4a 
 Questão 
Acerto: 1,0 / 1,0 
 
Direito Civil - Bens - Instituto de Estudos Superiores do Extremo Sul 
(IESES) - 2017 - TJ/RO - Titular de Serviços Notariais e de Registro 
http://simulado.estacio.br/bdq_simulados_avaliacao_parcial_resultado.asp?cod_hist_prova=197689499&cod_prova=3962565002&f_cod_disc=CCJ0090
http://simulado.estacio.br/bdq_simulados_avaliacao_parcial_resultado.asp?cod_hist_prova=197689499&cod_prova=3962565002&f_cod_disc=CCJ0090
http://simulado.estacio.br/bdq_simulados_avaliacao_parcial_resultado.asp?cod_hist_prova=197689499&cod_prova=3962565002&f_cod_disc=CCJ0090
 
Em relação aos bens, responda de acordo com o Código Civil: 
 
I. Os bens infungíveis são aqueles móveis ou imóveis que podem substituir-se por 
outros da mesma espécie, qualidade e quantidade. 
 
II. Os bens naturalmente divisíveis não podem tornar-se indivisíveis por vontade das 
partes. 
 
III. O direito à sucessão aberta é considerado bem imóvel para os efeitos legais. 
Assinale a alternativa correta: 
 
 
 Apenas a assertiva III é verdadeira. 
 
Apenas as assertivas I e II são verdadeiras. 
 
 
Nenhuma das alternativas anteriores. 
 
Todas as assertivas são verdadeiras. 
 
Apenas as assertivas I e III são verdadeiras. 
Respondido em 01/06/2020 23:02:46 
 
 
5a 
 Questão 
Acerto: 1,0 / 1,0 
 
No que diz respeito à contratação de prepostos e escreventes pelos notários, para que 
atuem como substitutos e auxiliares na prática dos atos notariais, sob sua 
responsabilidade, assinale a alternativa correta: 
 
 
 
A contratação dos prepostos deve ser obrigatoriamente por concurso de provas e 
títulos, para cargos temporários, promovido pelo titular do cartório. Os 
delegatários são empregadores e mantêm relação de emprego com seus 
prepostos e escreventes, regida pela Consolidação das Leis do Trabalho. 
 
A contratação dos prepostos deve ser obrigatoriamente por concurso de provas e 
títulos, promovido pelo titular do cartório. Os delegatários são responsáveis pela 
serventia do Cartório de Notas e os prepostos e escreventes são servidores 
públicos efetivos, que adquirem estabilidade após o estágio probatório. 
 A contratação dos prepostos se dá por conta da livre escolha pelo delegatário 
que, nesta relação jurídica atuará como empregador. Os delegatários são 
empregadores e mantêm relação de emprego com seus prepostos e escreventes, 
regida pela Consolidação das Leis do Trabalho. 
 
A contratação dos prepostos deve ser obrigatoriamente por concurso de provas e 
títulos, promovido pela Corregedoria Geral de Justiça. Os delegatários são 
responsáveis pela serventia do Cartório de Notas e os prepostos e escreventes 
são servidores públicos efetivos, que adquirem estabilidade após o estágio 
probatório. 
 
A contratação dos prepostos deve ser obrigatoriamente por concurso de provas e 
títulos, para cargos temporários, promovido pela Corregedoria Geral de Justiça. 
Os delegatários são empregadores e mantêm relação de emprego com seus 
prepostos e escreventes, regida pela Consolidação das Leis do Trabalho. 
Respondido em 01/06/2020 23:05:00 
 
 
Gabarito 
Coment. 
 
 
 
6a 
 Questão 
Acerto: 1,0 / 1,0 
 
Relativamente à atividade de Notario e Registradoré INCORRETO afirmar que: 
 
 
 A fixação de emolumentos relativos aos atos praticados pelos serviços notariais e 
de registro deve ser estabelecida pelo oficial cartorário, considerado o caráter de 
livre concorrência. 
 
É competência privativa da União legislar sob registros públicos. 
 
Os notários e registradores gozam de independência no exercício de suas 
atribuições e podem vir a perder a delegação por ato do Governador do Estado. 
 
Os registradores e notários são particulares considerados como agentes públicos, 
em posição diferenciada da dos servidores públicos. 
 
O ingresso na atividade notarial e de registro depende de concurso público de 
provas e títulos. 
Respondido em 01/06/2020 23:06:15 
 
 
7a 
 Questão 
Acerto: 1,0 / 1,0 
 
No negócio jurídico: 
 
 
 há uma declaração de vontade pela qual a parte auto-disciplina os 
efeitos jurídicos que pretende atingir. 
 
Nenhuma das respostas anteriores. 
 
há uma declaração de vontade, onde efeitos são predeterminados pela lei. 
 
as partes não possuem liberdade quanto a escolha dos efeitos. 
 
há uma declaração de vontade, mas as partes apenas a emitem por serem 
obrigadas pela lei. 
Respondido em 01/06/2020 23:02:36 
 
 
8a 
 Questão 
Acerto: 1,0 / 1,0 
 
http://simulado.estacio.br/bdq_simulados_avaliacao_parcial_resultado.asp?cod_hist_prova=197689499&cod_prova=3962565002&f_cod_disc=CCJ0090
http://simulado.estacio.br/bdq_simulados_avaliacao_parcial_resultado.asp?cod_hist_prova=197689499&cod_prova=3962565002&f_cod_disc=CCJ0090
http://simulado.estacio.br/bdq_simulados_avaliacao_parcial_resultado.asp?cod_hist_prova=197689499&cod_prova=3962565002&f_cod_disc=CCJ0090
O prazo de validade do memorial de incorporação é de: 
 
 
 
160 dias 
 
140 dias 
 
120 dias 
 
100 dias 
 180 dias 
Respondido em 01/06/2020 23:09:29 
 
 
Gabarito 
Coment. 
 
 
 
9a 
 Questão 
Acerto: 1,0 / 1,0 
 
Tratando-se da construção de imóveis, objeto de incorporação, sob o regime de 
empreitada ou de administração prevê o art. 50 da Lei nº 4.591/64 que 'será designada 
no contrato de construção ou eleita em assembleia geral uma Comissão de 
Representantes composta de três membros, pelo menos, escolhidos entre os 
adquirentes, para representá-los perante o construtor ou, no caso do art. 43, ao 
incorporador, em tudo o que interessar ao bom andamento da incorporação'... O art. 61 
da referida lei, atribui os podres da Comissão de Representantes para, em nome de 
todos os contratantes e na forma prevista no contrato, dentre outros: I - examinar os 
balancetes organizados pelos construtores, dos recebimentos e despesas do condomínio 
dos contratantes, aprová-los ou impugná-los, examinando a documentação respectiva. 
II- fiscalizar a arrecadação das contribuições destinadas à construção. III- Contratar em 
nome do condomínio, com qualquer condômino, modificações por ele solicitadas em sua 
respectiva unidade, a serem administradas pelo construtor, desde que não prejudiquem 
unidade de outro condômino e não estejam em desacordo com o parecer técnico do 
construtor. Análise as assertivas nos três itens indicados e escolha a opção adequada. 
 
 
 
Estão certas apenas as I e III. 
 
Estão certas apenas as I e II. 
 Todas estão certas. 
 
Estão certas apenas as II e III. 
 
Apenas a II está certa. 
Respondido em 01/06/2020 23:49:44 
 
 
Gabarito 
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Gabarito 
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10a 
 Questão 
Acerto: 0,0 / 1,0 
 
A empreitada é o contrato em que uma das partes se sujeita à execução de uma obra, 
mediante remuneração a ser paga pelo outro contratante, de acordo com as instruções 
recebidas e sem relação de subordinação. O contrato de empreitada apresenta a 
seguinte natureza jurídica: bilateral, consensual, oneroso e não solene. 
http://simulado.estacio.br/bdq_simulados_avaliacao_parcial_resultado.asp?cod_hist_prova=197689499&cod_prova=3962565002&f_cod_disc=CCJ0090
http://simulado.estacio.br/bdq_simulados_avaliacao_parcial_resultado.asp?cod_hist_prova=197689499&cod_prova=3962565002&f_cod_disc=CCJ0090
http://simulado.estacio.br/bdq_simulados_avaliacao_parcial_resultado.asp?cod_hist_prova=197689499&cod_prova=3962565002&f_cod_disc=CCJ0090
http://simulado.estacio.br/bdq_simulados_avaliacao_parcial_resultado.asp?cod_hist_prova=197689499&cod_prova=3962565002&f_cod_disc=CCJ0090
http://simulado.estacio.br/bdq_simulados_avaliacao_parcial_resultado.asp?cod_hist_prova=197689499&cod_prova=3962565002&f_cod_disc=CCJ0090
http://simulado.estacio.br/bdq_simulados_avaliacao_parcial_resultado.asp?cod_hist_prova=197689499&cod_prova=3962565002&f_cod_disc=CCJ0090
http://simulado.estacio.br/bdq_simulados_avaliacao_parcial_resultado.asp?cod_hist_prova=197689499&cod_prova=3962565002&f_cod_disc=CCJ0090
http://simulado.estacio.br/bdq_simulados_avaliacao_parcial_resultado.asp?cod_hist_prova=197689499&cod_prova=3962565002&f_cod_disc=CCJ0090
http://simulado.estacio.br/bdq_simulados_avaliacao_parcial_resultado.asp?cod_hist_prova=197689499&cod_prova=3962565002&f_cod_disc=CCJ0090
 
 é um negócio não solene, já que não requer formalidades para a sua 
confecção. 
 é um contrato bilateral, já que se propõe a gerar obrigações recíprocas para 
os contratantes envolvidos; 
 
é consensual, pois não depende, apenas, do simples acordo de vontade para 
se aperfeiçoar; 
 
é acordo oneroso com sacrifício patrimonial para apenas uma das partes 
contratantes; 
 
É um negócio típico, porque não previsto legalmente;