AtividadeAvaliativa1 - Análise de Investimentos

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ATIVIDADE AVALIATIVA 1
Disciplina: ANÁLISE DE INVESTIMENTOS
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A Sra. Cleontina resolveu abrir um novo negócio com o dinheiro que poupou durante os anos em que trabalhou.
A proposta do negócio é montar uma loja especializada em produtos para bebês (de 0 a 2 anos). Para montar o negócio espera-se que o investimento inicial seja de R$ 300.000,00 para aquisição de móveis e utensílios (R$ 70.000,00), computadores e softwares (R$ 50.000,00), e necessidades de capital de giro (R$ 180.000,00).
A Sra. Cleontina para avaliar a viabilidade do negócio projetou os resultados esperados para os próximos três anos (período que ela espera ter o retorno do investimento realizado) e a Demonstração de Resultado do Exercício (DRE) foi projetada a seguir (em R$):
	
	Ano 1
	Ano 2
	Ano 3
	Receita Operacional Bruta
	700.000,00
	875.000,00
	1.093.750,00
	Deduções (ICMS e PIS/COFINS)
	190.750,00
	238.437,50
	298.046,88
	Receita Operacional Líquida
	509.250,00
	636.562,50
	795.703,12
	CPV
	210.000,00
	262.500,00
	328.125,00
	Lucro Bruto
	299.250,00
	374.062,50
	467.578,12
	Despesas Administrativas
	56.000,00
	70.000,00
	87.500,00
	Despesas Comerciais
	21.000,00
	26.250,00
	32.812,50
	Resultado Operacional
	222.250,00
	277.812,50
	347.265,62
	Imposto de Renda e Contribuição Social(15%+9%)
	53.340,00
	66.675,00
	83.343,75
	Lucro	Líquido
	168.910,00
	211.137,50
	263.921,87
Sendo que das despesas informadas, a depreciação é a única despesa que não influencia o fluxo de caixa do negócio e corresponde aos seguintes valores: No ano 1, o valor é de R$ 7.700,00, já no ano 2, o valor é de R$ 9.625,00 e no ano 3, o valor é de R$ 12.031,25.
Para avaliar a viabilidade do negócio, a Sra. Cleontina solicitou a um analista financeiro os seguintes cálculos e relatórios, considerando que ela pretende uma taxa mínima de atratividade (TMA) de 15% a.a.:
a) Elaboração do Fluxo de Caixa Livre baseado na DRE projetada pela Sra. Cleontina;
b) Cálculo do payback simples;
c) Cálculo do payback descontado;
d) Cálculo do valor presente líquido (VPL);
e) Cálculo da taxa interna de retorno (TIR);
f) Relatório contendo a análise da viabilidade econômico-financeira do n.