Prova de Direitos Reais - Nota 7

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DIREITO DIREITOS REAIS - (DP_ADAP) - 202010.FMU-72826.06 Provas
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Usuário KAREN DAGOSTINI MARDEGAN
Curso DIREITO DIREITOS REAIS - (DP_ADAP) - 202010.FMU-72826.06
Teste Prova N2
Iniciado 12/06/20 19:05
Enviado 12/06/20 20:15
Status Completada
Resultado da tentativa 7 em 10 pontos 
Tempo decorrido 1 hora, 9 minutos
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Pergunta 1
Resposta
Selecionada:
Respostas:
Entende-se por incorporação imobiliária uma atividade empresarial sujeita à
regulamentação jurídica, segundo o parágrafo único do Art. 28 (BRASIL, 1964),
referente ao condomínio em edificações e às incorporações imobiliárias.
 
BRASIL. Lei nº 4.591, de 16 de dezembro de 1964. Dispõe sobre o condomínio em
edificações e as incorporações imobiliárias. Diário Oficial da União . Disponível em:
< http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/LEIS/L4591.htm >. Acesso em: 02 abr. 2019. 
 
Assim, é correto afirmar que os contratos mais utilizados em âmbito imobiliário são:
promessa de compra e venda e compra e venda com pacto
adjeto de alienação fiduciária.
venda com pacto adjeto de alienação fiduciária.
incorporação imobiliária e elaboração do contrato.
incorporação imobiliária e afetação.
promessa de compra e venda e compra e venda com pacto
adjeto de alienação fiduciária.
promessa de compra e venda e compra para revenda.
Pergunta 2
No caso de extinção do direito de superfície em conseqüência de desapropriação, a
indenização cabe ao proprietário e ao superficiário, no valor correspondente ao direito
real de cada um.(BRASIL, Art. 1.376, 2002). 
Assim, a perda por abandono, por sua vez, consiste em ato unilateral, por meio do
qual o titular abre mão de seus direitos sobre a coisa.(BRASIL, 2002)Analise as
afirmativas a seguir: 
 
I – não existe manifestação expressa; 
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KAREN DAGOSTINI MARDEGAN
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Resposta Selecionada:
Respostas:
II – a título de exemplo, quando o proprietário não tem instrumentos de pagamento
dos impostos que oneram o imóvel; 
III – escritura particular para validade de negócios jurídicos; 
IV – no caso de renúncia da herança, esta não deve constar de forma expressa; 
V – a perda se firma com o instrumento público ou termo judicial; 
 
Indique as alternativas corretas, conforme as afirmativas analisadas acima:
Apenas a I e II;
Apenas a I e II;
Apenas a III, IV e V;
Apenas a V, I e II
Apenas a IV e V;
Todas estão corretas;
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Pergunta 3
Resposta Selecionada:
Respostas:
Com os processos de redemocratização do Estado e as atuais demandas sociais e
privadas, a legislação civil e suas temáticas devem ser lidas de acordo com o texto
constitucional, visto que este gerou impactos diretos na institucionalização do novo
Código Civil (BRASIL, 2002) e, consequentemente, no que tange aos Direitos Reais e
Ocupação, coisa sem dono versus coisa perdida. 
 
BRASIL. Lei nº 10.406, de 10 de janeiro de 2002. Institui o Código Civil. Diário Oficial
da União . Disponível em: < http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/LEIS/2002/L10406.htm >.
Acesso em: 02 abr. 2019.
 
Em relação ao direito de propriedade, assinale a alternativa que apresenta os seus
modos.
Aquisição da propriedade de bens imóveis.
Cessão de direitos de posse.
Aquisição da propriedade de bens imóveis.
Perda de propriedade material.
0 em 1 pontos
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Perda de propriedade imaterial.
Aquisição da propriedade de bens móveis.
Pergunta 4
Resposta
Selecionada:
Respostas:
A anticrese é um direito real pouco utilizado no Brasil, contudo, seu estudo se faz
importante diante da possibilidade de existência de situações em que os bens são
dados como garantia ao cumprimento da obrigação nos casos de dívidas.
 
Nos casos de anticrese, assinale a alternativa correta:
O credor anticrético pode administrar os bens dados em anticrese e
fruir seus frutos e utilidades, mas poderá apresentar anualmente
balanço, exato e fiel, de sua administração.
O devedor anticrético ao concordar com o que se contém no balanço,
por ser inexato, ou ruinosa a administração, deverá impugná-lo, e, se
o quiser, requerer a transformação em arrendamento, fixando o juiz o
valor mensal do aluguel, o qual deverá ser corrigido anualmente.
Quando a anticrese recair sobre bem móvel, este poderá ser
hipotecado pelo devedor ao credor anticrético, ou a terceiros, assim
como o imóvel hipotecado poderá ser dado em anticrese.
O credor anticrético pode arrendar os bens dados em anticrese a
terceiro, mantendo, direito de retenção do imóvel, embora o aluguel
desse arrendamento seja vinculativo para o devedor.
É permitido estipular que os frutos e rendimentos do imóvel sejam
percebidos pelo credor à conta de juros, mas se o seu valor
ultrapassar a taxa máxima permitida em lei para as operações
financeiras, o remanescente será imputado ao capital.
O credor anticrético pode administrar os bens dados em anticrese e
fruir seus frutos e utilidades, mas poderá apresentar anualmente
balanço, exato e fiel, de sua administração.
Pergunta 5
Resposta
Selecionada:
Respostas:
Compreende-se por direito de propriedade o poder que alguém tem sobre
determinada coisa. Assim, entendemos que o direito de propriedade deve ser
exercido em consonância às suas finalidades econômicas e sociais.
Referente ao exposto, assinale a alternativa correta.
É dado ao proprietário o direito de usar, gozar e dispor da coisa, bem
como vendê-la para qualquer pessoa.
Será fixada pelo juiz a indenização devida ao locador e valerá a
sentença como título para o registro do imóvel em nome do fiduciário.
É dado ao proprietário o direito de usar, gozar e dispor da coisa, bem
como vendê-la para qualquer pessoa.
O dono da propriedade deve exercer os seus direitos em
consonância às suas utilidades econômicas e pessoais.
O proprietário tem, em sua defesa, o fato de realizar atos que sejam
animados com a intenção de prejudicar outrem.
Havendo desapropriação, o devido proprietário não pode ser privado
dela.
Pergunta 6
0 em 1 pontos
0 em 1 pontos
1 em 1 pontos
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Resposta
Selecionada:
Respostas:
A Lei n. 11.481/2007 trouxe novos direitos reais de gozo ou fruição para o art. 1.225
do Código Civil (BRASIL, 2002), quais sejam: a concessão de uso especial para fins
de moradia (inc. XI) e a concessão de direito real de uso (inc. XII). Tais institutos
consistem em meios alternativos de regularização fundiária. 
Disponível: <http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/leis/2002/l10406.htm>. Acesso em: 9
maio 2019.
 
Dentro do tema de Direitos da Superfície, assinale a alternativa correta:
A concessão da superfície será gratuita ou onerosa; se onerosa,
estipularão as partesse o pagamento será feito de uma só vez, ou
parceladamente.
O direito de superfície autoriza obra no subsolo, salvo se for inerente
ao objeto da concessão.
Poderá ser estipulado pelo concedente, título qualquer de pagamento
pela transferência.
A concessão da superfície será gratuita ou onerosa; se onerosa,
estipularão as partes se o pagamento será feito de uma só vez, ou
parceladamente.
Antes do termo final, resolver-se-á a concessão quando o
superficiário der ao terreno destinação para que foi concedida.
Extinta a concessão, o proprietário passará a ter a propriedade
equivalente sobre o terreno, construção ou plantação, dependendo
de indenização.
Pergunta 7
Resposta Selecionada:
Respostas:
A aquisição de propriedade imóvel por sucessão é matéria de Direito das Sucessões,
não cabendo a sua análise pelos Direitos Reais. Contudo, destaca-se que tal direito
está disposto no Art. 1.784 do Código Civil (BRASIL, 2012) e diz respeito à situação
em que a herança, de fato, é transmitida desde a abertura da sucessão, que resulta
da morte de alguém. Cabe destacar, ainda, as modalidades de propriedades e
fundamentos jurídicos, que buscam pela proteção dos bens reais, tanto para quem
supre quanto para quem recebe.
 
BRASIL. Lei nº 10.406, de 10 de janeiro de 2002. Institui o Código Civil. Diário Oficial
da União . Disponível em: < http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/LEIS/2002/L10406.htm >.
Acesso em: 02 abr. 2019.
 
Considerando o direito das obrigações, coisas e sucessões, analise as afirmativas a
seguir e assinale (V) para a(s) verdadeira(s) e (F) para a(s) falsa(s).
 
( ) Na coação física resistível, o réu, em face desta, adquire a propriedade da vítima
da coação e a revende para um terceiro de boa-fé. Posteriormente, a vítima ingressa
com ação declaratória de nulidade de negócio jurídico para desfazer a compra e
venda celebrada entre o réu e o terceiro. Nesse caso, o réu terá consolidação de seu
direito de propriedade e o terceiro deverá responder em face da vítima.
( ) Enquanto não se registrar o título translativo, o alienante continua a ser havido
como dono do imóvel. 
( ) A acessão pode se dar: por formação de ilhas; por aluvião; por avulsão; por
abandono de álveo; por plantações ou construções.
( ) A usucapião é forma originária de aquisição da propriedade. Assim, prevalece a
propriedade adquirida por usucapião extraordinária, ainda que sobre o imóvel
usucapiendo haja cláusula de inalienabilidade instituída pelo proprietário anterior.
 
Agora, assinale a alternativa que apresenta a sequência correta.
F, V, V, V.
F, V, V, V.
V, F, V, F.
V, V, F, F.
1 em 1 pontos
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F, F, V, V.
V, V, F, V.
Pergunta 8
Resposta
Selecionada:
Respostas:
A desapropriação decorre de necessidade ou utilidade pública, ou interesse social,
mediante justa e prévia indenização em dinheiro (CF, art. 5º, XXVI). 
Disponível: <http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/leis/2002/l10406.htm>. Acesso em: 9
maio 2019. 
 
Assinale a alternativa correta:
No caso de extinção do direito de superfície em consequência de
desapropriação, a indenização cabe ao proprietário e ao
superficiário, no valor correspondente ao direito real de cada um.
A servidão proporciona utilidade para o prédio dominante e grava o
prédio serviente, que pertence a diverso dono, e constitui-se
mediante declaração desapropriação.
No caso de extinção do direito de superfície em consequência de
desapropriação, a indenização cabe ao proprietário e ao
superficiário, no valor correspondente ao direito real de cada um.
São defesos os atos que não trazem ao proprietário qualquer
comodidade, ou utilidade, e sejam desapropriados.
Considera-se fiduciária a propriedade resolúvel de coisa móvel
infungível que o devedor desapropriou.
O proprietário também pode ser privado da coisa se o imóvel
reivindicado consistir em desapropriação.
Pergunta 9
O condomínio não é considerado como uma pessoa jurídica, ele é dotado de
personalidade com modalidades especiais de propriedade, sendo direito real por
excelência. A legislação civil vigente também prevê os direitos e deveres do
condômino e as formas de administração do condomínio. 
 
Analise as afirmativas a seguir:
 
Possibilidade de cada condômino usar da coisa de acordo com sua
destinação, exercer sobre ela todos os direitos compatíveis com a indivisão,
reivindicá-la de terceiro, defender a sua posse e alhear a respectiva parte
ideal, ou até mesmo gravá-la.
 
II. É dever do condômino, na proporção de sua parte, concorrer para as despesas de
conversação ou divisão da coisa, e a suportar os ônus a que estiver sujeita.
 
III. O condômino não pode eximir-se do pagamento das despesas e dívidas,
de modo a renunciar à parte ideal.
 
IV. Cada condômino deve responder aos outros pelos frutos percebidos da
coisa e pelo dano causado.
 
V. O condômino, a todo tempo, pode exigir a divisão da coisa comum, de
modo que o quinhão de cada um responda pela sua parte nas despesas da divisão.
 
VI. Serão aplicadas à divisão do condomínio, no que for cabível, as regras
de partilha da herança.
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Sexta-feira, 12 de Junho de 2020 20h15min12s BRT
Resposta Selecionada:
Respostas:
 
Está correto apenas o que se afirma em:
I, II, IV, V e VI.
I, II, IV, V e VI.
III, IV e V.
I, III, IV, V, VI.
VI, V, IV e III.
III, IV, V e VI.
Pergunta 10
Resposta
Selecionada:
Respostas:
A incorporação imobiliária se configura pelo exercício da atividade com a finalidade
de promoção e realização da construção, para alienação total ou parcial, de
edificações ou conjunto de edificações compostas por unidades autônomas. A sua
validade está condicionada a determinados requisitos. Sobre a incorporação
imobiliária, assinale a alternativa correta.
Tem-se a autorização para realização do empreendimento
expedida pela prefeitura.
Constitui-se de negócio jurídico envolvendo um contraente.
Tem-se a autorização para realização do empreendimento
expedida pela prefeitura.
O incorporador sempre poderá negociar sobre as unidades
autônomas e independe de ato.
Há a elaboração do pedido de venda.
Cada qual constitui uma fase do processo de alienação.
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