Aula - Estudo da Posse

Prévia do material em texto

Direito Civil IV – Unidade II
O ESTUDO DA POSSE  
O que é a posse?
Qual a sua natureza jurídica?
Seria direito real, ou seria mera
situação de FATO?
 
Importância do estudo da posse
▶ 1 – A posse é a exteriorização da propriedade,
principal direito real; existe uma presunção de
que o possuidor é o proprietário da coisa.
▶ 2 - A posse precisa ser estudada e protegida
para evitar violência e manter a paz social.
▶ 3 – A posse existe no mundo antes da
propriedade. Afinal, a posse é um fato que
está na natureza, enquanto a propriedade é
um direito criado pela sociedade.
Importância do estudo da posse
▶ Conceito de posse: trata-se do estado
de aparência juridicamente relevante,
ou seja, estado de fato protegido pelo
direito.
▶ A situação de fato é protegida, não
somente porque aparenta um direito, mas
também a fim de evitar violência e
conflito.
▶ Este estado de aparência pode, inclusive,
servir para a aquisição da propriedade
(usucapião).
Posse x propriedade
▶ Posse é poder de FATO
juridicamente protegido sobre a
coisa, e propriedade é DIREITO,
somente se adquirindo por título
justo e de acordo com as formas
instituídas no ordenamento.
NATUREZA JURÍDICA DA
POSSE
Divergências doutrinárias:
▶ 1 – Posse como mero fato: não consta do rol
do art. 1225 CC (Windscheid)
▶ 2 – Posse como direito real: gera usucapião,
oponível erga omnes, conta com proteção
jurídica, possuindo todas as características
dos direitos reais. (Teixeira de Freitas, Jhering)
NATUREZA JURÍDICA DA
POSSE
▶ 3 – POSSE É UM FATO CAPAZ
DE GERAR DIREITOS REAIS
(posse como fato juridicamente
relevante). É a teoria mais
adotada pelos juristas atuais.
▶ A posse se manifesta de maneira
PLURAL, COMPLEXA, diante das
diversas perspectivas em que
ocorre.
TEORIAS POSSESSÓRIAS
1 – TEORIA SUBJETIVA DE SAVIGNY (1803)
▶ Para Savigny, a posse seria a soma de dois
elementos: o “corpus” e o “animus”.
P = C + A
▶ CORPUS é o elemento material, o poder físico da
pessoa sobre a coisa, é o elemento objetivo, é a
ocupação da coisa pela pessoa, e a possibilidade
de fazer o que se queira com ela.
TEORIA SUBJETIVA DE
SAVIGNY
▶ ANIMUS: é o elemento interno/
subjetivo, é a vontade de ser dono
daquela coisa possuída, é a
vontade de ter aquela coisa como
sua.
▶ Para Savigny, o locatário, o
usufrutuário, o comodatário não
teriam posse, pois sabem que não
são donos. Tais pessoas não teriam
a proteção do art. 1210 e § 1º CC.
TEORIA SUBJETIVA DE
SAVIGNY
▶ Conceito de posse de Savigny:
É o poder que tem a pessoa de
dispor fisicamente de uma coisa
(corpus) com a intenção de tê-la
para si (animus).
Coisa + vontade de proceder em
relação à coisa como o
proprietário procede + vontade de
ser dono
2 - TEORIA OBJETIVA DE JHERING
▶ Jhering deu destaque à propriedade.
▶ Para Jhering, corpus não é o poder físico
sobre a coisa, e sim mera aparência da
propriedade.
▶ Esta aparência da propriedade se manifesta
sempre que alguém dá destinação econômica
à coisa, adequada ao seu fim. Ex: se um livro
está sobre a prateleira, pressupõe-se que há
alguém cuidando dele, segundo sua
destinação.
 
TEORIA OBJETIVA DE
JHERING
▶ Para Jhering, não é necessário provar o
animus, porque se trata de elemento
subjetivo. Por isto sua teoria é objetiva.
▶ Para ele, o importante é que o possuidor
comporta-se como faria o proprietário.
(affectio tenendi). PORTANTO:
P = C
TEORIA OBJETIVA DE
JHERING
▶ Conceito de posse de Jhering:
Posse é a relação de fato entre
pessoa e coisa para fim de sua
utilização econômica, seja para si,
seja cedendo-a para outrem.
Coisa + cuidados com a coisa
como se fosse proprietário,
independentemente de querer a
coisa para si.
TEORIA ADOTADA PELO
CÓDIGO CIVIL
▶ O CC adotou a Teoria de Jhering
como se vê do art. 1.196:
“Considera-se possuidor todo aquele
que tem de fato o exercício, pleno ou
não, de algum dos poderes inerentes
à propriedade.”
POSSE X DETENÇÃO
▶ Estado de fato inferior à posse
▶ Conceito de detenção: estado de
fato que não corresponde a
nenhum direito (art 1.198). Ex: o
motorista de ônibus; o motorista
particular em relação ao carro do
patrão; o bibliotecário em relação
aos livros, o caseiro do sítio, etc.
POSSE X DETENÇÃO
▶ O detentor é o FÂMULO: aquele que
possui a coisa em nome do verdadeiro
possuidor, obedecendo ordens dele.
▶ OS DETENTORES JAMAIS
ADQUIREM A PROPRIEDADE POR
USUCAPIÃO.
▶ Detenção não se confunde com os
atos chamados de mera permissão,
ou tolerância. (artigo 1.208 CC)
Atos de mera permissão /
Tolerância
▶ Atos de mera permissão: autorização
expressa do possuidor para que terceiro
utilize a coisa, de forma transitória (ex: A
permite que B utilize sua vaga de
garagem).
▶ Tolerância: consentimento tácito do uso,
também transitório. (ex: B guarda seu
veículo na garagem de A sem qualquer
permissão prévia, sabendo da
passividade de A)
CLASSIFICAÇÕES DA POSSE
A posse pode ser classificada:
▶ 1- Posse direta / indireta
▶ 2 – Posse justa / injusta
▶ 3 - Posse de boa-fé / má-fé
▶ 4 - Posse nova / velha
▶ 5 – “Jus possessiones” / “Jus possidendi”
POSSE DIRETA E INDIRETA
▶ Artigo 1.197 CC: possibilidade de
desmembramento da posse.
▶ Possuidor direto: é aquele que
recebe o bem e tem o contato físico
com a coisa.
▶ Possuidor indireto: é o próprio dono
ou assemelhado, que entrega o seu
bem a outrem
▶ Ambos têm proteção possessória.
POSSE JUSTA / INJUSTA
▶ POSSE INJUSTA: é a violenta, clandestina ou
precária, a posse justa é o contrário (art. 1.200
CC).
▶ Posse VIOLENTA: nasce da força (ex: invasão
de uma fazenda, de um terreno urbano, o roubo
de um bem).
▶ Posse CLANDESTINA: é adquirida na ocultação
(ex: o furto), às escondidas, e o dono nem
percebe o desapossamento.
POSSE JUSTA / INJUSTA
▶ Posse PRECÁRIA: é a posse injusta mais odiosa,
pois nasce do abuso de confiança.
(Ex: o comodatário que findo o empréstimo não
devolve o bem; o inquilino que não devolve a
casa ao término da locação, etc).
▶ Estas três espécies de posse injusta não são
posse, mas detenção (art. 1208).
POSSE JUSTA / INJUSTA
▶ A detenção violenta e a clandestina
podem convalescer e virar posse,
a partir do momento que cessar a
violência ou a clandestinidade (vide
artigos 1208 / 1203).
▶ Já a detenção precária jamais
convalesce.
POSSE DE BOA-FÉ / MÁ-FÉ
▶ Posse de BOA-FÉ: quando o possuidor tem
a convicção de que sua posse não prejudica
ninguém (1.201).
▶ JUSTO TÍTULO: documento adequado para
trazer verossimilhança à boa-fé do possuidor
POSSE DE BOA-FÉ / MÁ-FÉ
▶ Posse de MÁ-FÉ: quando o
possuidor sabe que tem vício.
▶ Noção fundamental para o marco
divisor da posse de boa ou má-fé:
artigo 1.201 e parágrafo único, e
artigo 1.202 CC
POSSE NOVA / VELHA
▶ Posse Nova: é a que conta com
menos de um ano e um dia do seu
exercício. Cabível medida liminar por
aquele cuja posse foi agredida.
▶ Posse Velha: é a que conta com mais
de um ano e um dia do seu exercício.
Não cabe medida liminar (artigo 924,
CPC)
“Jus possessiones” / “Jus
possidendi”
▶ Diz-se “Jus possessiones” a posse sem
título, ou seja, posse autônoma. Esta
modalidade de posse é defendida no
juízo possessório, através das ações
possessórias.
▶ Diz-se “Jus possidendi” a posse causal
ou com título, fundamentada em direito
real. Defendida no juízo petitório,
através da ação reivindicatória.
COMPOSSE
▶ É a posse exercida por duas ou
mais pessoas, como o
condomínio é a propriedade
exercida por duas ou mais
pessoas (art. 1.199).
▶ Pode ocorrer tanto na posse
direta como na indireta.