teoria geral dos direitos reais

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 1a Questão (Ref.: 202006620398)
VUNESP - 2014 - TJ-SP - Titular de Serviços de Notas e de Registros - Assinale a alternativa correta.
Por ser fonte de litígio, será lícito ao condômino exigir, a qualquer tempo, a divisão da coisa comum, desde que
não haja acordo estipulando a indivisibilidade por prazo não maior de dez anos, vedada a prorrogação ulterior e
ressalvada a possibilidade da divisão judicial antes do prazo acordado, a requerimento de qualquer interessado
e se graves as razões apresentadas.
Se o teor do registro não exprimir a verdade, poderá o interessado reclamar que se retifique ou anule e, uma
vez cancelado, poderá o proprietário reivindicar o imóvel, independentemente da boa-fé ou do título do terceiro
adquirente, salvo se decorrido o prazo de usucapião tabular.
Não é admitida a renúncia da parte ideal pelo condômino, ainda que para se eximir do pagamento das
despesas e dívidas.
Quando a coisa for indivisível, e os consortes não quiserem adjudicá-la a um só, indenizando os outros, será
vendida e repartido o apurado, preferindo-se, na venda, em condições iguais de oferta, o condômino ao
estranho, e entre os condôminos o de quinhão maior, mesmo que outro tenha realizado benfeitorias mais
valiosas.
 2a Questão (Ref.: 202006628475)
(IESES - 2011 - TJ-MA - Titular de Serviços de Notas e de Registros) Assinale a alternativa correta:
Nos condomínios edilícios, o condômino que não pagar a sua contribuição ficará sujeito aos juros moratórios
convencionados ou, não sendo previstos, os de 0,5 por cento ao mês e multa de até um por cento sobre o
débito.
N.R.A
Os notários de registro não responderão pelos danos que seus prepostos causem a terceiros, na prática dos
atos próprios da serventia.
É nulo o negócio jurídico quando for preterida alguma solenidade que a lei considere essencial para a sua
validade.
O contrato preliminar não deverá ser levado ao registro competente.
 3a Questão (Ref.: 202006758593)
(IPAD - 2014 - IPEM-PE - Analista - Gestão em Metrologia e Qualidade Industrial Assinale a alternativa correta:
O possuidor de má-fé responde por todos os frutos, desde o momento em que se constituiu de má-fé, tendo,
no entanto, direito às despesas da produção e custeio.
O possuidor de boa-fé tem direito à indenização das benfeitorias voluptuárias e poderá exercer o direito de
retenção pelo valor das mesmas.
Aquele que exercer, por 2 (dois) anos ininterruptamente e sem oposição, posse direta, com exclusividade,
sobre imóvel urbano de até 250m2 (duzentos e cinquenta metros quadrados) cuja propriedade divida com ex-
cônjuge ou ex-companheiro que abandonou o lar, utilizando-o para sua moradia ou de sua família, adquirir-lhe-
á o domínio integral, desde que não seja proprietário de outro imóvel urbano ou rural
Aquele que possuir coisa móvel como sua, contínua e incontestadamente durante três anos, adquirir-lhe-á a
propriedade.
Considera-se possuidor aquele que, achando-se em relação de dependência para com outro, conserva a posse
em nome deste e em cumprimento de ordens ou instruções suas.
 4a Questão (Ref.: 202006620396)
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IDECAN - 2014 - AGU - Agente Administrativo - O Código Civil pátrio estabelece as formas em que a propriedade da
coisa móvel pode ser adquirida. Assinale a alternativa que NÃO prevê uma forma de aquisição da propriedade de coisa
móvel.
Especificação.
Confusão.
Tradição.
Usucapião.
Acessão.
 5a Questão (Ref.: 202006628482)
(VUNESP - 2011 - TJ-SP - Titular de Serviços de Notas e de Registros) - Assinale a alternativa correta a respeito do
condomínio edilício.
A instituição é ato solene, somente pode ser realizada por escritura pública.
É possível determinar na escritura de constituição do condomínio que o terraço de cobertura não seja parte
comum do prédio.
Num edifício de apartamentos é vedada a alienação de garagem de um condômino a outro.
A Convenção que constitui o condomínio deve ser subscrita pelos titulares de, no mínimo, metade das frações
ideais.
 6a Questão (Ref.: 202006620403)
FUNDEP - 2014 - CAU-MG ¿ Advogado - Considere as seguintes afirmativas. I. Aquele que, não sendo proprietário de
imóvel rural ou urbano, possua como sua, por cinco anos ininterruptos, sem oposição, área de terra em zona rural não
superior a cinquenta hectares, tomando-a produtiva por seu trabalho ou de sua família, tendo nela sua moradia,
adquirir-lhe-á a propriedade. II. O empresário individual, casado, não necessita de outorga conjugal, qualquer que
seja o regime de bens, para alienar imóveis que integram o patrimônio da empresa. III. O imóvel urbano que o
proprietário abandonar, com a intenção de não mais o conservar em seu patrimônio, e que encontrar na posse de
outrem, poderá ser arrecadado, como bem vago, e passar, três anos depois, à propriedade do Município ou à do
Distrito Federal, se achar nas respectivas circunscrições. IV. O começo e o fim da personalidade, o nome e a
capacidade são regidos pelas leis do país onde nasceu a pessoa. V. Não corre o prazo prescricional contra o menor
impúbere. Assinale a alternativa que apresenta as afirmativas CORRETAS.
II, IV e V apenas.
I, IV e V apenas.
I, III e V apenas
I, III e IV apenas
 7a Questão (Ref.: 202006758621)
(FUMARC - 2012 - TJ-MG - Titular de Serviços de Notas e de Registros com adaptações) De acordo com o Código Civil,
as disposições da Convenção de Condomínio edilício obrigam a todos os condôminos a respeitá-la. Para ser oponível
contra terceiros, o ato convencional deverá ser inscrito, obrigatoriamente, no Cartório
de Registro de Títulos e Documentos.
de Pessoas Jurídicas.
De Pessoas Naturais.
de Tabelionato de Notas.
de Registro de Imóveis.
 8a Questão (Ref.: 202006758598)
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(VUNESP - 2014 - DPE-MS - Defensor Público) Assinale a alternativa correta acerca da usucapião de bem imóvel, de
acordo com as disposições do Código Civil de 2002 e legislação de registros públicos.
Na usucapião extraordinária, para fins de contagem do prazo, admite-se que o possuidor acrescente à sua
posse a dos seus antecessores, desde que sejam contínuas e pacíficas.
A existência de justo título não interfere no prazo para consumação da prescrição aquisitiva.
Ao contrário dos bens de uso comum do povo e dos bens de uso especial, os bens dominicais estão sujeitos à
usucapião.
A sentença declaratória de usucapião não serve de título para registro no Cartório de Registro de Imóveis.
A sentença declaratória de usucapião serve de título para registro no Cartório de Notas.
 9a Questão (Ref.: 202006758591)
(PGE-GO - 2013 - PGE-GO ¿ Procurador) A constitucionalização do direito civil brasileiro determina a interpretação dos
institutos do direito privado conforme os princípios constitucionalmente reconhecidos. No ordenamento vigente,
seguindo essa orientação, prevê-se a concessão de título de domínio pela usucapião urbana, elegendo-se para o
benefício, com exclusividade, a conformação de família
constituída por casais unidos por matrimônio ou união estável, caso em que o título sairá no nome de um dos
cônjuges.
constituída pelos laços do casamento e filiação, caso em que o títulosairá no nome de ambos os cônjuges.
integrada por casais unidos por matrimônio ou união estável, caso em que o título sairá no nome de ambos os
cônjuges.
formada por pessoas em convívio conjugal ou não, caso em que o título será concedido ao membro varão
arrimo.
formada por pessoas em convívio conjugal ou não, caso em que o título será conferido a um ou mais membros.
 10a Questão (Ref.: 202006628493)
(FUNCAB - 2012 - PC-RJ - Delegado de Polícia) A propósito do direito de vizinhança no Código Civil, é INCORRETO
afirmar:
O proprietário ou o possuidor tem direito a exigir do dono do prédio vizinho a demolição, ou a reparação deste,
quando ameace ruína, bem como lhe preste caução pelo dano iminente.
Proíbem-se as interferências considerando-se a natureza da utilização, a localização do prédio, atendidas as
normas que distribuem as edificações em zonas, e os limites ordinários de tolerância dos moradores da
vizinhança.
O proprietário ou o possuidor de um prédio tem o direito de fazer cessar as interferências prejudiciais à
segurança, ao sossego e à saúde dos que o habitam, provocadas pela utilização de propriedade vizinha.
O proprietário ou o possuidor de um prédio, em que alguém tenha direito de fazer obras, pode, no caso de
dano iminente, exigir do autor delas as necessárias garantias contra o prejuízo eventual.
Quando decisão judicial determinar sejam toleradas as interferências, não poderá o vizinho exigir a sua
redução, ou eliminação, quando estas se tornarem possíveis.
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