TRABALHO SOBRE USUCAPIÃO

Prévia do material em texto

Elaborar a petição inicial completa da seguinte questão, reclamada em Exame da OAB:
Direito Civil
VIII EXAME DE ORDEM UNIFICADO (2012.2)
FGV - Prova aplicada em 23/10/2012
Peça Profissional
Norberto da Silva, pessoa desprovida de qualquer bem material, adquiriu de terceiro, há nove anos e meio, posse de terreno medindo 240m² em área urbana, onde construiu moradia simples para sua família. O terreno está situado na Rua Cardoso Soares nº 42, no bairro de Lírios, na cidade de Condonópolis, no estado de Tocantins. São seus vizinhos do lado direito Carlos, do esquerdo Ezequiel e, dos fundos, Edgar. A posse é exercida ininterruptamente, de forma mansa e pacífica, sem qualquer oposição.
No último ano o bairro passou por um acelerado processo de valorização devido à construção de suntuosos projetos imobiliários. Em razão disso, Norberto tem sido constantemente sondado a se retirar do local, recebendo ofertas de valor insignificante, já que as construtoras alegam que o terreno sequer pertence a ele, pois está registrado em nome de Cândido Gonçalves.
Norberto não tem qualquer interesse em aceitar tais ofertas; ao contrário, com setenta e dois anos de idade, viúvo e acostumado com a vida na localidade, demonstra desejo de lá permanecer com seus filhos.
Por não ter qualquer documentação oficial que lhe resguarde o direito de propriedade do imóvel, Norberto procura um advogado a fim de que seja intentada medida judicial.
Elabore a peça processual cabível in caso, indicando os seus requisitos e fundamentos nos termos da legislação vigente.
______________________________________________________________________________________-
EXMO. SR. JUIZ DE DIREITO DA 13 VARA CÍVEL DA COMARCA DE CONDONÓPOLIS-ESTADO DE TOCANTINS.
NORBERTO DA SILVA, brasileiro, viúvo, aposentado, CPF nº 321.654.000-00, residente e domiciliado na Rua Cardoso Soares nº 42, no bairro de Lírios, na cidade de Condonópolis, Estado de Tocantins, por seu advogado firmatário, que recebe avisos e intimações na Rua do STF, 74, Bairro Centro, Condonópolis, Estado de Tocantins, endereço eletrônico adv@adv.com.br, conforme instrumento de mandato anexo, vem, com respeito, a V. Exa., propor AÇÃO DE USUCAPIÃO ESPECIAL URBANO em face de CÂNDIDO GONÇALVES, brasileiro, com demais dados de qualificação desconhecidos, dizendo e requerendo:
O requerente é cidadão humilde, idoso com 72 anos de idade, desprovido de qualquer bem material registrado em seu nome. Não obstante, mora com duas filhas em moradia simples, construída em terreno situado em área urbana.
O requerente afirma ter adquirido o dito terreno, cujo possui 240m2 (duzentos e quarenta metros quadrados), de terceiro, há cerca de nove anos e meio, onde construiu moradia simples para sua família, e onde tem vivido desde então, de forma mansa, pacífica, ininterrupta e sem qualquer oposição.
Ocorre que, no último ano, o bairro passou por um acelerado processo de valorização devido à construção de suntuosos projetos imobiliários. Em razão disso, o requerente tem sido constantemente sondado a se retirar do local, recebendo ofertas de valor insignificante, já que as construtoras alegam que o terreno sequer pertence a ele, pois está registrado em nome de Cândido Gonçalves, o requerido.
Conforme consta, o referido imóvel está registrado em nome do requerido, sob a matrícula nº 12.345 do Cartório de Registro de Imóveis de Condonópolis-TO; encontra-se murado, sendo que nele construiu uma humilde residência, onde atualmente mora com suas duas filhas, e paga todos os impostos, conforme demonstram documentos anexos.
Neste longo período, o autor cuidou do imóvel com animus domini, ou seja, sua posse tinha e tem caráter ad usucapionem.
O imóvel confronta: lado direito, com o imóvel do Sr. Carlos, residente e domiciliado na Rua Cardoso Soares nº 43, no bairro de Lírios, Condonópolis, Estado de Tocantins; lado esquerdo, com o imóvel do Sr. Ezequiel, residente e domiciliado na Rua Cardoso Soares nº 44, no bairro de Lírios, Condonópolis, Estado de Tocantins; aos fundos, com o imóvel do Sr. Edgar, residente e domiciliado na Rua Cardoso Soares nº 45, no bairro de Lírios, Condonópolis, Estado de Tocantins.
O autor não possui outros bens imóveis, como demonstra inclusa certidão negativa.
ANTE O EXPOSTO, com amparo nos arts. 183, CF, e 1.240, CC, requer:
a) os benefícios da gratuidade da justiça, porquanto juridicamente pobre, incapaz de suportar custas processuais e honorários advocatícios da presente ação, sem prejuízo do sustento próprio e familiar, conforme declaração juntada;
b) a intimação do MP para intervir no feito;
c) a citação do requerido, por edital, para que, querendo, ofereça resposta, no prazo legal, sob pena de revelia;
d) a expedição dos ofícios de praxe, sem prejuízo da citação editalícia, com escopo tentar-se localizar o paradeiro do requerido;
e) intimação, por via postal, dos representantes das Fazendas Públicas (municipal, estadual e federal), a fim manifestem interesse na causa;
f) a citação dos confinantes, para que, querendo, ofereçam resposta, no prazo legal, sob pena de revelia;
g) a procedência do pedido, a fim ser declarado o domínio do autor sobre o imóvel usucapiendo, conforme descrito na planta e memorial descritivo anexos, nos termos e para os efeitos legais, expedindo-se o competente mandado para o Cartório de Registro de Imóveis local e condenando-se o requerido em custas processuais e honorários advocatícios;
h) o trâmite preferencial, pois o autor é pessoa idosa (art. 1.048, CPC);
i) a produção das provas admitidas em Direito, em especial oitiva de testemunhas, juntada de novos documentos.
Em atenção ao art. 319, VII, CPC, registra que não tem interesse na designação de audiência de conciliação.
Valor da causa: R$ 100.000,00.
Termos em que,
Pede deferimento.
Santo Ângelo, 31 de março de 2020.
Advogado: Otávio Augusto de Moura Hoeser
OAB/TO 666.666