prova teoria geral dos direitos reais

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1. Ref.: 584193 Pontos: 0,60 / 0,60
VUNESP - 2014 - TJ-SP - Titular de Serviços de Notas e de Registros - Assinale a alternativa correta.
Por ser fonte de litígio, será lícito ao condômino exigir, a qualquer tempo, a divisão da coisa comum, desde que não haja
acordo estipulando a indivisibilidade por prazo não maior de dez anos, vedada a prorrogação ulterior e ressalvada a
possibilidade da divisão judicial antes do prazo acordado, a requerimento de qualquer interessado e se graves as razões
apresentadas.
 
Se o teor do registro não exprimir a verdade, poderá o interessado reclamar que se retifique ou anule e, uma vez cancelado,
poderá o proprietário reivindicar o imóvel, independentemente da boa-fé ou do título do terceiro adquirente, salvo se
decorrido o prazo de usucapião tabular.
Não é admitida a renúncia da parte ideal pelo condômino, ainda que para se eximir do pagamento das despesas e dívidas.
Quando a coisa for indivisível, e os consortes não quiserem adjudicá-la a um só, indenizando os outros, será vendida e
repartido o apurado, preferindo-se, na venda, em condições iguais de oferta, o condômino ao estranho, e entre os
condôminos o de quinhão maior, mesmo que outro tenha realizado benfeitorias mais valiosas.
Respondido em 11/09/2020 16:01:42
 2. Ref.: 592270 Pontos: 0,00 / 0,60
(IESES - 2011 - TJ-MA - Titular de Serviços de Notas e de Registros) Assinale a alternativa correta:
Nos condomínios edilícios, o condômino que não pagar a sua contribuição ficará sujeito aos juros moratórios convencionados
ou, não sendo previstos, os de 0,5 por cento ao mês e multa de até um por cento sobre o débito.
 N.R.A
Os notários de registro não responderão pelos danos que seus prepostos causem a terceiros, na prática dos atos próprios da
serventia.
 É nulo o negócio jurídico quando for preterida alguma solenidade que a lei considere essencial para a sua validade.
O contrato preliminar não deverá ser levado ao registro competente.
Respondido em 11/09/2020 16:04:28
 3. Ref.: 722388 Pontos: 0,60 / 0,60
(IPAD - 2014 - IPEM-PE - Analista - Gestão em Metrologia e Qualidade Industrial Assinale a alternativa correta:
O possuidor de má-fé responde por todos os frutos, desde o momento em que se constituiu de má-fé, tendo, no entanto,
direito às despesas da produção e custeio.
O possuidor de boa-fé tem direito à indenização das benfeitorias voluptuárias e poderá exercer o direito de retenção pelo
valor das mesmas.
 
Aquele que exercer, por 2 (dois) anos ininterruptamente e sem oposição, posse direta, com exclusividade, sobre imóvel
urbano de até 250m2 (duzentos e cinquenta metros quadrados) cuja propriedade divida com ex- cônjuge ou ex-companheiro
que abandonou o lar, utilizando-o para sua moradia ou de sua família, adquirir-lhe-á o domínio integral, desde que não seja
proprietário de outro imóvel urbano ou rural
Aquele que possuir coisa móvel como sua, contínua e incontestadamente durante três anos, adquirir-lhe-á a propriedade.
Considera-se possuidor aquele que, achando-se em relação de dependência para com outro, conserva a posse em nome
deste e em cumprimento de ordens ou instruções suas.
Respondido em 11/09/2020 16:01:00
 4. Ref.: 584191 Pontos: 0,60 / 0,60
IDECAN - 2014 - AGU - Agente Administrativo - O Código Civil pátrio estabelece as formas em que a propriedade da
coisa móvel pode ser adquirida. Assinale a alternativa que NÃO prevê uma forma de aquisição da propriedade de coisa
móvel.
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Especificação.
Confusão.
Tradição.
Usucapião.
 Acessão.
Respondido em 11/09/2020 15:52:23
 5. Ref.: 592277 Pontos: 0,60 / 0,60
(VUNESP - 2011 - TJ-SP - Titular de Serviços de Notas e de Registros) - Assinale a alternativa correta a respeito do
condomínio edilício.
A instituição é ato solene, somente pode ser realizada por escritura pública.
 É possível determinar na escritura de constituição do condomínio que o terraço de cobertura não seja parte comum do
prédio.
Num edifício de apartamentos é vedada a alienação de garagem de um condômino a outro.
A Convenção que constitui o condomínio deve ser subscrita pelos titulares de, no mínimo, metade das frações ideais.
Respondido em 10/09/2020 19:23:29
 6. Ref.: 584198 Pontos: 0,60 / 0,60
FUNDEP - 2014 - CAU-MG ¿ Advogado - Considere as seguintes afirmativas. I. Aquele que, não sendo proprietário de
imóvel rural ou urbano, possua como sua, por cinco anos ininterruptos, sem oposição, área de terra em zona rural não
superior a cinquenta hectares, tomando-a produtiva por seu trabalho ou de sua família, tendo nela sua moradia,
adquirir-lhe-á a propriedade. II. O empresário individual, casado, não necessita de outorga conjugal, qualquer que seja o
regime de bens, para alienar imóveis que integram o patrimônio da empresa. III. O imóvel urbano que o proprietário
abandonar, com a intenção de não mais o conservar em seu patrimônio, e que encontrar na posse de outrem, poderá ser
arrecadado, como bem vago, e passar, três anos depois, à propriedade do Município ou à do Distrito Federal, se achar
nas respectivas circunscrições. IV. O começo e o fim da personalidade, o nome e a capacidade são regidos pelas leis do
país onde nasceu a pessoa. V. Não corre o prazo prescricional contra o menor impúbere. Assinale a alternativa que
apresenta as afirmativas CORRETAS.
II, IV e V apenas.
I, IV e V apenas.
 I, III e V apenas
I, III e IV apenas
Respondido em 11/09/2020 15:51:14
 7. Ref.: 722416 Pontos: 0,60 / 0,60
(FUMARC - 2012 - TJ-MG - Titular de Serviços de Notas e de Registros com adaptações) De acordo com o Código Civil,
as disposições da Convenção de Condomínio edilício obrigam a todos os condôminos a respeitá-la. Para ser oponível
contra terceiros, o ato convencional deverá ser inscrito, obrigatoriamente, no Cartório
de Registro de Títulos e Documentos.
de Pessoas Jurídicas.
De Pessoas Naturais.
de Tabelionato de Notas.
 de Registro de Imóveis.
Respondido em 11/09/2020 15:50:24
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 8. Ref.: 722393 Pontos: 0,60 / 0,60
(VUNESP - 2014 - DPE-MS - Defensor Público) Assinale a alternativa correta acerca da usucapião de bem imóvel, de
acordo com as disposições do Código Civil de 2002 e legislação de registros públicos.
 Na usucapião extraordinária, para fins de contagem do prazo, admite-se que o possuidor acrescente à sua posse a dos seus
antecessores, desde que sejam contínuas e pacíficas.
A existência de justo título não interfere no prazo para consumação da prescrição aquisitiva.
Ao contrário dos bens de uso comum do povo e dos bens de uso especial, os bens dominicais estão sujeitos à usucapião.
A sentença declaratória de usucapião não serve de título para registro no Cartório de Registro de Imóveis.
A sentença declaratória de usucapião serve de título para registro no Cartório de Notas.
Respondido em 10/09/2020 19:21:19
 9. Ref.: 722386 Pontos: 0,60 / 0,60
(PGE-GO - 2013 - PGE-GO ¿ Procurador) A constitucionalização do direito civil brasileiro determina a interpretação dos
institutos do direito privado conforme os princípios constitucionalmente reconhecidos. No ordenamento vigente, seguindo
essa orientação, prevê-se a concessão de título de domínio pela usucapião urbana, elegendo-se para o benefício, com
exclusividade, a conformação de família
constituída por casais unidos por matrimônio ou união estável, caso em que o título sairá no nome de um dos cônjuges.
constituída pelos laços do casamento e filiação, caso em que o título sairá no nome de ambos os cônjuges.
integrada por casais unidos por matrimônio ou união estável, caso em que o título sairá no nome de ambos os cônjuges.
formada por pessoas em convívio conjugal ou não, casoem que o título será concedido ao membro varão arrimo.
 formada por pessoas em convívio conjugal ou não, caso em que o título será conferido a um ou mais membros.
Respondido em 10/09/2020 19:16:28
 10. Ref.: 592288 Pontos: 0,60 / 0,60
(FUNCAB - 2012 - PC-RJ - Delegado de Polícia) A propósito do direito de vizinhança no Código Civil, é INCORRETO
afirmar:
O proprietário ou o possuidor tem direito a exigir do dono do prédio vizinho a demolição, ou a reparação deste, quando
ameace ruína, bem como lhe preste caução pelo dano iminente.
Proíbem-se as interferências considerando-se a natureza da utilização, a localização do prédio, atendidas as normas que
distribuem as edificações em zonas, e os limites ordinários de tolerância dos moradores da vizinhança.
O proprietário ou o possuidor de um prédio tem o direito de fazer cessar as interferências prejudiciais à segurança, ao
sossego e à saúde dos que o habitam, provocadas pela utilização de propriedade vizinha.
O proprietário ou o possuidor de um prédio, em que alguém tenha direito de fazer obras, pode, no caso de dano iminente,
exigir do autor delas as necessárias garantias contra o prejuízo eventual.
 Quando decisão judicial determinar sejam toleradas as interferências, não poderá o vizinho exigir a sua redução, ou
eliminação, quando estas se tornarem possíveis.
Respondido em 10/09/2020 19:13:38
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