Instalações Hidrossanitárias

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UNIVERSIDADE ANHEMBI MORUMBI 
 
 
 
 
 
 
 
 
APS – INSTALAÇÕES HIDROSSANITÁRIAS 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
LETICIA DE SOUZA MOURA 
21207739 
 
PATOLOGIAS NAS INSTALAÇÕES HIDRO-SANITÁRIAS EM EDIFÍCIOS RESIDENCIAIS 
A execução e acompanhamento pós obra é essencial para uma construção eficiente. As 
instalações de água fria, água quente, esgotos e águas pluviais precisam além de um 
excelente projeto, acompanhamento periódico para garantir um bom funcionamento 
desses sistemas. Estudos indicam que estes sistemas geram a maior parte de 
reclamações de condôminos, e por este motivo requerem uma atenção especial. 
Algumas das patologias que são geradas: 
 Uso fraco de aparelhos sanitários: Devido a pressão e vazão de água insuficiente 
muitas vezes os aparelhos sanitários (chuveiros, pias, vasos sanitários etc.) não 
funcionam corretamente, ou funcionam abaixo da sua capacidade. Acontece 
principalmente com materiais longe da fonte de água, devido ao mau bombeamento. 
Oscilações de temperaturas: Pode ser provocado por falhas no sistema hidráulico, 
ocorrendo a invasão da água fria nas tubulações de água quente. 
Mau cheiro e refluxos: Provocado pela falta da rede de ventilação, ou sua incorreta 
instalação. 
Ruídos: Provenientes das tubulações instaladas de forma, em local, ou com material 
inadequado. 
Obstruções em tubulações de esgoto: Causada pelo entupimento das tubulações, seja 
por acúmulo de gordura, descarte de materiais que não são compatíveis com a 
tubulação, dentre outros. 
Vazamentos em tubulações: Causado por má instalação, utilização de produtos e 
peças de baixa qualidade ou emprego de mão de obra desqualificada, pode provocar 
infiltrações, que por sua vez gera mofos, danos na pintura e acabamento de paredes e 
descolamento de pastilha e azulejos. 
Atendida pela NBR -15575, as instalações precisam garantir o perfeito funcionamento, 
evitando tais patologias. Além de assegurar uma instalação correta, em contrapartida 
é necessário o equilíbrio financeiro. 
Até mesmo os projetos que atendem a norma, após a recorrência de uso, e com o 
passar dos anos, ocorre além de desgastes naturais, atritos que fazem com que as 
instalações precisem de manutenção, e algumas vezes reestruturação. Para continuar 
atendendo as necessidades dos usuários, mesmo após o período de vida útil (50 anos 
em média), é importante que técnicos competentes façam o acompanhamento, e a 
manutenção não só quando solicitado e sim periodicamente. 
Em muitos casos, não dão atenção necessária para o projeto hidrossanitário por se 
tratar de uma instalação oculta e por querer economizar, apesar de representar 
aproximadamente 3% do valor total da obra. O projeto é responsável pela diminuição 
de aproximadamente 33% das patologias, além dele a prevenção é sempre a melhor 
maneira de evitar a obstrução da tubulação de uma residência. Com certo cuidado, é 
possível manter os tubos de um local funcionando corretamente por muitos anos.