Caso Concreto 16

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DIREITO CIVIL III - CCJ0223 
Título 
Caso Concreto 16 
 
Descrição 
QUESTÃO OBJETIVA 1 ? (SEFAZ ? MT ? FGV ? Auditor Fiscal Tributário da Receita 
Municipal ? 2014) Acerca dos dispositivos do Código Civil de 2002 destinados à 
disciplina jurídica dos contratos, assinale a afirmativa correta. 
 
(A) A autonomia privada dos contratantes é maior no caso de contratos atípicos, porque 
não há exigência legal de observância da função social do contrato, prevista para os 
contratos típicos. 
 
(B) Nos contratos de adesão regulados pelo Código Civil, é válida a cláusula que prevê a 
renúncia antecipada do aderente a direitos resultantes da natureza do negócio. 
 
(C) Os contratos entre ausentes não se tornam perfeitos se, antes da aceitação, ou 
juntamente com ela, chegar ao proponente a retratação do aceitante. 
 
(D) É válido o contrato celebrado entre Luísa e André para transferência do patrimônio 
integral da primeira para o segundo, com eficácia postergada para depois da morte de 
Luísa. 
 
(E) A liberdade de contratar nos contratos atípicos é absoluta no direito brasileiro, por 
força do consagrado princípio de que os pactos devem ser cumpridos (pacta sunt 
servanda). 
 
QUESTÃO OBJETIVA 2 ? (Magistratura PE ? FCC/2011) Indo-se mais adiante, aventa- 
se a ideia de que entre o credor e o devedor é necessária a colaboração, um ajudando o 
outro na execução do contrato. A tanto, evidentemente, não se pode chegar, dada a 
contraposição de interesses, mas é certo que a conduta, tanto de um como de outro, 
subordina-se a regras que visam a impedir dificulte uma parte a ação da outra. (Contratos, 
p. 43, 26ª edição, Forense, 2008, Coordenador: Edvaldo Brito, Atualizadores: Antonio 
Junqueira de Azevedo e Francisco Paulo de Crescenzo Marino). 
 
Pode-se identificar o texto acima com o seguinte princípio aplicável aos contratos: 
 
(A) da intangibilidade. 
 
(B) do consensualismo. 
 
(C) da força obrigatória. 
 
(D) da boa-fé. 
 
(E) da relatividade das obrigações pactuadas. 
QUESTÃO OBJETIVA 3 ? (IBEG ? Prefeitura de Guarapari-ES ? Procurador ? 2016) 
Nos termos do Código Civil, a liberdade de contratar será exercida em razão e nos limites 
da função social do contrato sendo que os contratantes são obrigados a guardar, assim na 
conclusão do contrato, como em sua execução, os princípios de probidade e boa-fé. 
Assim, analise as assertivas abaixo e assinale a alternativa correta: 
 
I ? Em regra, a proposta de contrato obriga o proponente, salvo se o contrário não resultar 
dos termos dela, da natureza do negócio, ou das circunstâncias do caso. 
 
II ? A liberdade de forma é princípio contratual básico que não admite exceções, vez que 
assegurada pela autonomia da vontade. 
 
III ? A boa-fé objetiva é princípio contratual com várias funções, não se limitando à 
interpretação do negócio jurídico. 
 
IV ? Pelo princípio da liberdade contratual, é lícito às partes estipular contratos atípicos, 
desde que sua escolha recaia sobre um dos previstos no Código Civil. 
 
V ? O princípio do ?pacta sunt servanda? não admite exceções, uma vez que qualquer 
revisão do contrato atentaria contra o princípio da boa-fé. 
 
(A) Apenas as assertivas I, II e III são verdadeiras. 
 
(B) Apenas as assertivas I e III são verdadeiras. 
 
(C) Apenas as assertivas II e V são verdadeiras. 
 
(D) Apenas as assertivas I, III e IV são verdadeiras. 
 
(E) Apenas as assertivas I, II e IV são verdadeiras. 
 
QUESTÃO OBJETIVA 4 ? (VUNESP ? TJM-SP ? Juiz de Direito Substituto ? 2016) A 
empresa Alegria Ltda., visando parceria comercial com a empresa Felicidade Ltda. na 
comercialização de produtos para festas, iniciou tratativas pré-contratuais, exigindo da 
segunda que comprasse equipamento para a produção desses produtos. O negócio não foi 
concluído, razão pela qual a empresa Felicidade Ltda., entendendo ter sofrido prejuízo, 
ingressou com ação de reparação de danos morais, materiais e lucros cessantes, assim 
como na obrigação de contratar, ante a expectativa criada pela empresa Alegria Ltda. 
 
Diante deste caso hipotético, assinale a alternativa correta 
 
(A) Quem negocia com outrem para conclusão de um contrato deve proceder segundo as 
regras da boa-fé, sob pena de responder apenas pelos danos que dolosamente causar à 
outra parte. 
 
(B) A boa-fé a ser observada na responsabilidade pré-contratual é a objetiva, haja vista 
que esta diz respeito ao dever de conduta que as partes possuem, podendo a empresa 
desistente arcar com a reparação dos danos, se comprovados, sem qualquer obrigação de 
contratar. 
 
(C) É assegurado o direito à contratação, em razão da boa-fé objetiva, e deverá a empresa 
que pretendia desistir arcar com os danos comprovados, mas em razão da contratação, 
estes poderão ser mitigados, principalmente quanto aos lucros cessantes. 
 
(D) Em razão de conveniência e oportunidade, podem as contratantes desistir do negócio, 
por qualquer razão, considerando o princípio da liberdade contratual, o qual assegura às 
partes a desistência, motivo pelo qual não há que se falar em indenização. 
 
(E) Não existe no direito brasileiro uma cláusula geral que discipline a responsabilidade 
pré-contratual, de modo que não há que se falar em quebra de expectativa, vigorando o 
princípio da livre contratação. 
 
QUESTÃO OBJETIVA 5 ? (TJ ? SC ? FCC ? Juiz Substituto ? 2015) O princípio da boa- 
fé, no Código Civil Brasileiro, não foi consagrado, em artigo expresso, como regra geral, 
ao contrário do Código Civil Alemão. Mas o nosso Código Comercial incluiu-o como 
princípio vigorante no campo obrigacional e relacionou-o também com os usos de tráfico 
(23). Contudo, a inexistência, no Código Civil, de artigo semelhante ao § 242 do BGB 
não impede que o princípio tenha vigência em nosso direito das obrigações, pois se trata 
de proposição jurídica, com significado de regra de conduta. O mandamento engloba 
todos os que participam do vínculo obrigacional e estabelece, entre eles, um elo de 
cooperação, em face do fim objetivo a que visam. (Clóvis V. do Couto e Silva. A 
obrigação como processo. José Bushatsky, Editor, 1976, p. 29-30). 
 
Esse texto foi escrito na vigência do Código Civil de 1916. O Código Civil de 2002 
 
(A) trouxe, porém, mandamento de conduta, tanto ao credor como ao devedor, 
estabelecendo entre eles o elo de cooperação referido pelo autor. 
 
(B) trouxe disposição análoga à do Código Civil alemão, mas impondo somente ao 
devedor o dever de boa-fé. 
 
(C) também não trouxe qualquer disposição semelhante à do Código Civil alemão 
estabelecendo elo de cooperação entre credor e devedor. 
 
(D) trouxe disposição semelhante à do Código Civil alemão, somente na parte geral e 
como regra interpretativa dos contratos. 
 
(E) trouxe disposição análoga à do Código civil alemão, mas impondo somente ao credor 
o dever de boa-fé. 
 
QUESTÃO OBJETIVA 6 ? (Promotor de Justiça ? 27.º Concurso MP/DFT) Considere 
que foi firmado um contrato particular de promessa de compra de um bem imóvel, 
financiado em 60 parcelas mensais, entre Pedro e João, figurando como intermediária a 
Imobiliária Morar Bem, no qual foi inserida cláusula resolutiva expressa, restando 
ajustado que enquanto o financiamento permanecer em nome do cedente, o cessionário 
compromete-se a efetuar o pagamento das prestações do imóvel, junto à instituição 
financeira, nos seus respectivos vencimentos, sob pena de perder o valor do ágio e ser 
obrigado a devolver o imóvel ao cedente, sem direito a qualquer indenização, ou 
restituição, independentemente de interpelação judicial. Ficou acordado, também, que o 
contrato não era sujeito à revisão. A posse do imóvel foi transferida ao comprador no ato 
da assinatura do mencionado contrato. 
 
Diante da situação hipotética acima descrita, julgue os itens a seguir, indicando a opção 
correta. 
 
(A) Diante da recusa do pagamento pelo promitente comprador, o contrato se resolve de 
pleno direito e, como consequência,o comprador perde a posse do bem adquirido, 
dispensando-se o credor de notificar a parte inadimplente acerca da rescisão, bem como 
promover a interpelação ou qualquer outra medida judicial para ver reconhecido o seu 
direito. 
 
(B) Como consequência da resolução do contrato de promessa de compra e venda, as 
partes são restituídas à situação anterior, com devolução do bem e do preço pago, 
devendo ser reconhecido à vendedora o direito de reter parte da quantia paga pelo 
devedor para indenizar-se das despesas com o negócio e pela rescisão contratual. Assim, 
extinto o contrato, torna-se injusta a posse do comprador, ensejando a reivindicação do 
imóvel. 
 
(C) A cláusula contratual que prevê a perda total da quantia paga pelo devedor 
inadimplente inserida no contrato interpreta-se como sendo uma cláusula penal 
moratória, com a finalidade de garantir alternativamente o cumprimento da obrigação 
principal. Na hipótese de ser convencionado valor excessivo da penalidade, o juiz pode 
proceder à redução, limitando a perda parcial da quantia paga pelo devedor. 
 
(D) Tendo o negócio jurídico sido efetuado entre partes capazes, sem qualquer vício do 
consentimento e não se tratando de relação de consumo e, considerando-se, ainda, o 
princípio da força obrigatória dos contratos, é válida a cláusula pela qual as partes 
ajustaram não pedir a revisão do contrato particular de promessa de compra e venda de 
imóvel financiado pelo sistema financeiro de habitação, enquanto o financiamento 
permanecer em nome do cedente. 
 
(E) O contrato pactuado pelas partes caracteriza-se como um contrato preliminar, ou seja, 
um contrato acessório que gera a obrigação de firmar um contrato principal, o de compra 
e venda. Assim, o contrato acessório foi feito com a condição de assim permanecer até a 
transferência do financiamento do imóvel, ocasião em que será realizado o contrato 
principal e definitivo. 
 
QUESTÃO OBJETIVA 7 ? (VUNESP ? TJ-SP ? Titular de Serviços de Notas e de 
Registros ? 2016) O contrato preliminar, tal como regulado no Código Civil, 
 
(A) prescinde da observância da forma prescrita para o contrato definitivo. 
 
(B) pode deixar para o futuro, na promessa de venda, a determinação do preço. 
(C) é privado de efeito, enquanto não levado ao registro competente. 
 
(D) não admite cláusula de arrependimento, considerada ineficaz, quando prevista. 
 
QUESTÃO OBJETIVA 8 ? (TRF-5ª Região ? CESPE ? Juiz Federal Substituto ? 2015) 
No que se refere à teoria da imprevisão prevista no Código Civil, assinale a opção 
correta. 
 
(A) Mesmo quando comprovada a imprevisibilidade do evento, o enriquecimento sem 
causa de uma parte em detrimento da outra, em função desse evento, não é requisito 
essencial à extinção do contrato. 
 
(B) Será afastada a aplicabilidade dessa teoria se assim estiver expressamente estipulado 
em contrato de execução continuada ou diferida. 
 
(C) Os efeitos da sentença que extinguir o contrato retroagirão à data da citação, e não à 
data do evento imprevisível que tiver dado causa à extinção do contrato. 
 
(D) A referida teoria não pode ser utilizada pelo devedor quando se tratar de evento que 
afete contrato unilateral pelo qual ele assumiu obrigações. 
 
(E) A teoria da imprevisão pode dar causa à redução da prestação da parte prejudicada 
pelo acontecimento, mas não pode ser utilizada para modificar as condições do contrato. 
 
QUESTÃO OBJETIVA 9 ? (VUNESP ? IPSMI ? Procurador ? 2016) Nos contratos 
bilaterais, nenhum dos contratantes, antes de cumprida a sua obrigação, pode exigir o 
implemento da do outro. Tal disposição trata de 
 
(A) resolução por onerosidade excessiva. 
 
(B) cláusula resolutiva. 
 
(C) extinção do contrato por distrato. 
 
(D) exceção de contrato não cumprido. 
 
(E) princípio que veda o enriquecimento ilícito. 
 
QUESTÃO OBJETIVA 10 ? (MANAUSPREV ? FCC ? Procurador Autárquico ? 2015) 
Na compra e venda 
 
(A) os riscos da tradição, em regra, correm por conta do vendedor. 
 
(B) o vendedor é obrigado a entregar a coisa antes de receber o preço, mesmo que o 
negócio tenha sido praticado à vista. 
 
(C) não pode o cônjuge, na constância do casamento, alienar um bem a outro, ainda que 
particular. 
(D) a entrega da coisa é pressuposto de existência do contrato. 
 
(E) o vendedor sempre responde pelos débitos, até o momento da tradição. 
 
QUESTÃO OBJETIVA 11 ? (Juiz do Trabalho ? 18.ª Região ? FCC/2012) A doação 
feita de ascendente a descendente constitui 
 
(A) doação com cláusula de reversão. 
 
(B) simulação anulável. 
 
(C) negócio jurídico nulo. 
 
(D) adiantamento de legítima. 
 
(E) negócio jurídico inexistente. 
 
QUESTÃO OBJETIVA 12 ? (Juiz do Trabalho ? 1.ª Região ? FCC/2011) Celebrado 
contrato de locação entre empregado e empregador, nas posições, respectivamente, de 
locatário e locador, mediante instrumento escrito, e pelo prazo de vinte e quatro meses, 
findo esse prazo, o imóvel poderá ser retomado 
 
(A) provando-se a rescisão do contrato de trabalho e somente depois do trânsito em 
julgado de sentença proferida pela Justiça do Trabalho reconhecendo a quitação de todas 
as verbas devidas ao empregado. 
 
(B) em decorrência de extinção do contrato de trabalho, independentemente de a 
ocupação do imóvel estar relacionada com o emprego do locatário, podendo ser 
concedida liminar para desocupação em quinze dias, desde que provada a rescisão do 
contrato de trabalho por escrito. 
 
(C) somente depois de cumpridos cinco anos da celebração do contrato, porque a 
denúncia vazia nas locações residenciais só é admissível, findo o prazo contratual, se esse 
tiver sido igual ou superior a trinta meses. 
 
(D) em decorrência de extinção do contrato de trabalho, se a ocupação do imóvel estiver 
relacionada com o emprego do locatário, podendo ser concedida liminar para 
desocupação em quinze dias, havendo prova da rescisão do contrato de trabalho, ou 
sendo ela demonstrada em audiência prévia. 
 
(E) mediante notificação premonitória, com prazo de trinta dias para desocupação, não 
sendo, porém, admissível decisão liminar de despejo.