Memorial Descritivo

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São Luís - Maranhão. 
 
 
 
 
 
 
 
 
ÍNDICE 
 
1 - OBJETIVO 
2 – ÁREAS E LOCALIZAÇÃO 
 DISPOSIÇÕES GERAIS 
3 – SERVIÇOS PRELIMINARES 
4 – INSTALAÇÕES PROVIISÓRIAS 
5 – LOCAÇÃO DA OBRA 
6 – PREPARAÇÃO DO TERRENO 
7 – INFRAESTRUTURA 
8 – SUPERESTRUTURA 
9 – ALVENARIAS DE VEDAÇÃO 
10 – COBERTURA 
11 – ESQUADRIAS 
12 – FORRO (laje) 
13 – IMPERMEABILIZAÇÃO 
14 – REVESTIMENTO PAREDE / PISO 
15 – PAVIMENTAÇÃO EXTERNA 
16- PINTURA 
17 - INSTALAÇÕES ELÉTRICAS 
18 – INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS. 
19 – INSTALAÇÕES SANITÁRIAS. 
20 – VIDROS 
21 – LOUÇAS /METAIS 
22 – DIVERSOS 
23 – LIMPEZA DA OBRA 
 
OBJETIVO: 
O presente Memorial Descritivo tem por objetivo estabelecer requisitos técnicos, definir 
materiais a utilizar e normatizar a execução de uma unidade residencial unifamiliar - 
conforme o projeto, a ser edificada em terreno situado na Rua A, Nº 10 - Cohaserma– 
São Luís - MA. 
 
 
ÁREAS E LOCALIZAÇÃO: 
Área de Construção . . . . . . . . . . . . . . . . . 84,32 m² 
Área Útil . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .76,15 m² 
Área Livre . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 145,16 m² 
Área do Terreno. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .240,00 m² 
 
 
DISPOSIÇÕES GERAIS: 
Será mantida na obra placa indicativa da empresa construtora e responsável técnico. 
Para executar a obra é necessário alvará de construção, certidões, licenças, bem como 
o jogo completo de projeto aprovado e cronograma. 
A construtora deve emitir a ART (Anotação de Responsabilidade Técnica) da execução 
da obra. 
 
 
SERVIÇOS INICIAIS OU PRELIMINARES: 
O terreno será totalmente limpo antes do início da obra que compreenderá o serviço de 
capina. 
O terreno será totalmente fechado por um tapume com altura de 2,30 metros. 
 
 
INSTALAÇÕES PROVISÓRIAS: 
Será tipo barracão, contendo banheiro, vestuário e depósito de materiais. Será 
solicitada a instalação provisória de luz e água conforme as normas estabelecidas pelas 
respectivas companhias fornecedoras. Todos os equipamentos necessários à execução 
da obra deverão ter suas instalações elétricas aéreas, dimensionadas de acordo com sua 
capacidade e potência. 
 
 
 
LOCAÇÃO DA OBRA: 
Deverá ser feita rigorosamente de acordo com os projetos de arquitetura e estrutural. 
Será de responsabilidade da construtora a verificação do recuo mínimo e alinhamento 
geral projetado de acordo com o projeto. 
 
 
 
PREPARAÇÃO DO TERRENO: 
 O terreno terá que ser totalmente limpo antes do início da obra que compreenderá a 
retirada do entulho. 
 No terreno será realizado um reaterro de 10 centímetros para regularização do 
mesmo. 
 
 
INFRAESTRUTURA: 
A Fundação a ser executada será do tipo direta e composta por: 
- Alicerce em pedra bruta e ligação em argamassa com traço 1:3 com seguintes 
dimensões: 30x45 cm e comprimento de acordo com o projeto. 
 
- Cinta Inferior em concreto armado com pedra brita Nº 02, ferro Ø 6.3, estribo Ø 5.0, 
fck 18 Mpa e seguintes dimensões: 10x10 cm e comprimento de acordo com o projeto. 
 
Bloco de Concreto será de 40x40 cm com ferro Ø6.3 e fck 18 Mpa. 
 
 
 
SUPERESTRUTURA: 
Pilares de concreto armado 12x20 cm com ferro Ø10.0 e com estribos Ø5.0, sendo 
que o concreto será utilizado fck 18 Mpa. 
Cinta Superior 10x10 cm e comprimento de acordo com o projeto a ser executada no 
perímetro total. 
Laje em peças de concreto premoldado no banheiro com lajotas e vigotas de acordo 
com o fabricante. 
Contravergas pré-moldadas nos vãos da janela. (10x10cm) 
 
 
ALVENARIA: 
A Alvenaria será executada conforme o projeto com tijolos cerâmicos de 06 furos, traço 
com argamassa de cimento e areia 1:5, com juntas de 1,5 cm. 
 
 
COBERTURA: 
Madeiramento: a estrutura do telhado deverá seguir o projeto e será executado com 
madeira dura e seca, de primeira qualidade, tipo pau d’arco. As emendas serão sempre 
sobre os apoios. 
Os pregos deverão ser do tipo apropriado e compatível com a bitola da madeira 
empregada. Tanto a bitola do madeiramento como as suas dimensões e espaçamentos, 
será executada de acordo com as plantas de detalhes do projeto arquitetônico. 
Telhas: a cobertura será executada com as telhas cerâmicas na cor de barro 
apresentando uma inclinação de 25%. 
Rufo: o rufo a ser empregado deverá ser em peça de concreto pré-moldado na 
dimensão 0.30x1,00m. 
Pingadeira: a pingadeira a ser empregada deverá ser em peça de concreto pré-
moldado fixada na alvenaria. 
 
 
ESQUADRIAS: 
Todas as portas serão fixadas em caixa de madeira com alisar de 5 cm. 
A porta de acesso à kitnet será de madeira tipo veneziana com trinco tipo alavanca. 
As portas internas de 0,70x2,10 e ,60x2,10 serão de madeira lisa envernizada. 
Todas as janelas serão de abrir em madeira, tipo veneziana, dimensões 1,50x1,10 m. 
Os basculantes serão em alumínio e vidro tipo basculante. 
 
 
IMPERMEABILIZAÇÃO: 
Na área de serviço e Banheiro sob o piso cerâmico será aplicada tinta 
impermeabilizante para evitar infiltração. 
Sobre os baldrames será executada impermeabilização com base asfáltica utilizando 
produtos tipo IGOLFLEX aplicado conforme recomendação do fabricante. 
 
 
REVESTIMENTO DE PAREDE E PISO: 
Chapisco será em argamassa com areia e cimento traço 1:3. 
Emboço será em argamassa com areia e cimento traço 1:3. 
Reboco será em argamassa com areia e cimento traço 1:4. 
As paredes do banheiro serão revestidas em cerâmica tamanho 30x30 cm, 
A copa/cozinha será revestida em cerâmica 30x45 cm até 1,50 m, a partir dessa altura 
será pintada. 
 
O piso nos quartos, copa/cozinha e sala de estar serão no tamanho 45x45 cm na cor 
branca, no banheiro piso na cor branca de 30x30 cm, e a área livre será cimentado. 
 
 
PAVIMENTAÇÃO EXTERNA/URBANIZAÇÃO: 
A pavimentação externa será do tipo ladrilhos hidráulicos (blocket) sextavado e 
assentados com areia média, haverá uma área de recreação na parte interna nas últimas 
kitnets contendo um jardim com uma pequena mureta de 30 cm e um telão com 4 (quatro) 
bancos de concreto. Na entrada das kitnets haverá um jardim de cada lado de altura 30 
cm, serão demarcados 12 (doze) vagas de garagem. 
 
 
 
PINTURA: 
As paredes internas serão revestidas com tinta látex (PVA) de cor a escolher e as 
paredes externas com tinta acrílica na cor a escolher. Será utilizada massa corrida para a 
tinta PVA e massa acrílica para tinta acrílica. 
As esquadrias de madeira serão envernizadas. 
 
INSTALAÇÕES ELÉTRICAS: 
A Instalação Elétrica é composta de: 
1-Quadro de Distribuição: será em PVC com 8 (oito) circuitos de acordo com o projeto; 
2-Quadro de Medição: será instalado pela CEMAR; 
3-Eletrodutos: serão em PVC rígido seguindo as bitolas do projeto; 
4-Condutores: fase, neutro, retorno e terra terão bitolas de 1,5; 2,5 e 4,0; 
5-Tomadas em PVC: serão do tipo baixa, média e serão parafusadas em caixa 4x2 
embutidas na parede; 
6-Tomadas de Telefone: serão do tipo RJ 45; 
7-Interruptores: serão de 1 e 2 seções simples; 
8-Luminárias: serão do tipo embutidas de acordo com a escolha do cliente; 
9-Lâmpadas: serão de acordo com a escolha do cliente; 
10-Haverá duas arandelas uma na frente e uma na área livre. 
 
 
INSTALAÇÃO HIDRÁULICA: 
A Instalação Hidráulica é composta de: 
1-Caixa D’Água: as caixas d’água serão de fibra, com capacidade de 750ℓ, na proporção 
de uma para cada kitnet; 
2-Tubulação Soldável: serão de PVC, com bitolas de 20mm, 25mm e 32mm; 
3-Registro de Gaveta: serão cromados com bitola de acordo com o projeto; 
4-registro de Pressão: serão de aço inox; 
5-Registro de Gaveta Bruto : serão cromados com bitola de acordo com o projeto; 
6-Conexões: todas as conexões (joelhos e tês) de PVC com diâmetros de acordo com o 
projeto. 
 
 
INTALAÇÃO SANITÁRIA: 
A Instalação Sanitária é composta de: 
1-Caixa de Inspeção(CI): a caixa de inspeção será executada em tijolo cerâmico nas 
dimensões 60x60x60 cm e, será localizada na área livre de cada kitnet; 
2-Caixade Gordura Simples(CGS): a caixa de gordura simples será em tijolo cerâmico 
nas dimensões 40x40x40 cm e, esta será localizada na área livre de cada kitnet; 
3-Caixa Sifonada: a caixa sifonada será de PVC (Ø100mm com saída Ø50mm), 
localizada na área livre do Box do WC e a outra na área livre de cada kitnet; 
4-Tubulações em PVC: para a instalação sanitária de cada kitnet será utilizada 
tubulações com diâmetros – Ø100mm, Ø 75mm, Ø 50mm e Ø 40mm e, serão instaladas 
nas áreas de WC/Banho, área livre e copa/cozinha. O WC possuirá uma tubulação de 
ventilação em PVC Ø 50mm; 
5-Esgoto Primário: o esgoto primário será de tubo PVC e seu caimento de i=1% para 
caixa de inspeção; 
6-Esgoto Secundário: o esgoto secundário será de tubo PVC, sendo instalado em duas 
situações: 
a)do lavatório para a caixa sifonada no Box; 
b)da pia para a caixa de gordura simples. 
OBS: Todo fluxo da instalação sanitária deverá cair na Fossa Séptica/Sumidouro, 
sendo que a tubulação utilizada será DN 100. 
7-Caixa de Areia com Grelha(CAG): tem como objetivo reter a água da chuva e será de 
alvenaria cerâmica com dimensões 60x60xh, onde h será calculada segundo a altura de 
caimento do terreno, situada próximo à lixeira/depósito das kitnets 1 e 2, esta terá 
caimento para sarjeta, declividade i=1% e tubulação de Ø 100mm. 
 
 
VIDROS 
 Os boxes dos banheiros serão de vidro Blindex com espessura de 8 mm fosco. 
 
 
LOUÇAS E METAIS: 
Todos os Vasos Sanitários serão louça na cor branca da DECA ou similar, os 
Lavatórios também serão de louça na cor branca. 
As Torneiras da pia e lavatório será da DECA em aço inox. 
Os acessórios bem como: porta papel higiênico, sabonete, toalha serão da DECA em 
aço inox. 
 
 
 DIVERSOS: 
1-Soleira: as soleiras serão de granito cinza andorinha, com espessura de 2 cm; a soleira 
da porta serão de tamanho da largura da porta; 
2-Pia e Bancada: serão em granito cinza andorinha contendo roda bancada; 
3-Peitoril: o peitoril da janela será em granito cinza andorinha do comprimento da janela 
4-Portão: o portão para pedestre e veículos será em alumínio anodizado; 
5-Forro: o forro em placas de gesso liso, de 60x60 cm. 
 
 
LIMPEZA GERAL DA OBRA: 
A limpeza da obra seguirá as seguintes etapas: 
- Check List geral da obra a fim de detectar alguma falha de etapa do processo 
construtivo; 
- Lavagem da obra com água e sabão tipo neutro; 
- A remoção de resíduos será feita com vassourão. 
- Deverá ser realizada retirada de entulho, se houver.