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24/11/2020 UNIASSELVI - Centro Universitário Leonardo Da Vinci - Portal do Aluno - Portal do Aluno - Grupo UNIASSELVI
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Disciplina: Mercado Imobiliário (AGI04)
Avaliação: Avaliação I - Individual FLEX ( Cod.:650262) ( peso.:1,50)
Prova: 26645142
Nota da Prova: 9,00
Legenda: Resposta Certa Sua Resposta Errada 
1. A engenharia possui um papel importante dentro da organização e os produtos transformados precisam de um projeto específico para ser produzido e
portanto, engenharia e área fabril devem trabalhar juntas para que o processo produtivo esteja adequado com as ferramentas corretas e pessoal treina
Sobre o papel da engenharia e suas responsabilidades, analise as sentenças a seguir: 
 
I- Projeto detalhado do produto.
 II- Resolver problemas.
 III- Interagir com os fornecedores.
 IV- Construir protótipos em escalas.
 
Assinale a alternativa CORRETA:
 a) As sentenças I e IV estão corretas.
 b) As sentenças III e IV estão corretas.
 c) As sentenças II, III e IV estão corretas.
 d) As sentenças I, II e III estão corretas.
2. No que se refere ao mercado imobiliário, sabemos da existência de vários agentes envolvidos em negócios desse gênero. Estes agentes atuam no se
de efetivar ou de interferir, de algum modo, em negociações imobiliárias, participando do longo processo que envolve as partes interessadas na
concretização do negócio. Dentro desse contexto, associe os agentes a seguir com suas respectivas definições:
 
I- Consultores imobiliários.
 II- Consumidores.
 III- Cooperativas.
 IV- Corretores de imóveis.
 
( ) Entidade configurada sob a forma de sociedade, com número indefinido de participantes, e com finalidade de incentivar a economia de seus mem
por meio de ações de bem comum.
 ( ) Profissional com registro no CRECI, habilitado em aproximar vendedor e comprador em uma determinada transação imobiliária, ato também conh
como intermediação imobiliária.
 ( ) Pessoa, grupo de pessoas ou empresa que adquirem ou utilizam produtos e serviços para seu próprio uso.
 ( ) Profissional habilitado na corretagem de imóveis, devidamente registrado no CRECI em que atua, com visão global de mercado, conhecedor da á
que atua e com capacidade de desenvolver relacionamento proativo com a clientela.
 
Agora, assinale a alternativa que apresenta a sequência CORRETA:
 a) IV - III - I - II.
 b) II - I - III - IV.
 c) III - IV - II - I.
 d) I - II - IV - III.
3. O Sistema de Financiamento Imobiliário ? SFI ? introduziu no mercado imobiliário a Alienação Fiduciária de Bens e Imóveis. Esta passou a permitir a
transferência do devedor para o credor do domínio de um bem, em garantia de pagamento. Antes da Alienação Fiduciária, o crédito imobiliário tinha co
uma das garantias um sistema considerado menos seguro. Assinale a alternativa CORRETA que informa qual é este sistema:
 a) Uso de um fiador.
 b) Veículo como garantia.
 c) Sistema de hipoteca.
 d) Contratos de compra e venda.
4. Via de regra, a estrutura do mercado imobiliário é bastante diversificada e o produto comercializado é de grande importância para a maioria das pesso
seja o produto em si (imóvel), locação, administração de condomínios etc. No entanto, o mercado imobiliário não é muito receptivo à entrada de novos
competidores. Diante dos motivos pelos quais este mercado é tão restrito, classifique V para as sentenças verdadeiras e F para as falsas:
 
( ) Exige grandes capitais para participar desse mercado (construtoras e incorporadoras).
 ( ) Exige habilitação para exercer a profissão (corretores e agenciadores de imóveis).
 ( ) Exige formação complementar na área de edificações ou design de interiores.
 ( ) Exige que os profissionais tenham domínio em ferramentas de desenho auxiliado por computador (CAD).
 
Assinale a alternativa que apresenta a sequência CORRETA:
 a) V - V - F - V.
 b) V - V - F - F.
 c) F - V - F - F.
 d) F - F - V - V.
Parabéns! Você acertou a questão: Parabéns! Você acertou!
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5. Nas edificações, os conceitos de sustentabilidade incluem eficiência no uso de água, tratamento de resíduos, uso de materiais certificados, reciclagem
materiais e conforto ambiental para os futuros ocupantes dos imóveis. Além disso, devemos considerar outros aspectos, por exemplo, medidas relativa
economia de energia e preservação do meio ambiente considerando o momento antes, durante e após a obra. Diante desse contexto, classifique V pa
sentenças verdadeiras e F para as falsas:
 
( ) O conceito de sustentabilidade é observado em construções que prezam pelo destino correto de resíduos da construção civil, uso de materiais de
procedência certificada, conforto ambiental (térmico, luminotécnico, acústico), entre outros aspectos.
 ( ) Os custos de construção são mais altos que em uma obra sustentável do que em uma obra tradicional. No entanto, tende a gerar uma economia n
custos operacionais, evidenciando uma maior eficiência energética do que em uma obra tradicional.
 ( ) O uso de telhados ecológicos, por exemplo, confeccionados a partir da reciclagem de resíduos provenientes da indústria calçadista, permite o cult
espécies vegetais sobre o telhado, trazendo benefícios em termos de conforto térmico (menor temperatura no interior da edificação). 
 
Assinale a alternativa que apresenta a sequência CORRETA:
 a) F - V - V.
 b) V - V - V.
 c) V - F - F.
 d) F - F - V.
Parabéns! Você acertou a questão: Parabéns! Você acertou!
6. Os negócios do mercado imobiliários são bastante diversificados, podendo ser na esfera administrativa como de vendas. De certa forma, é um conjunt
negócios realizados com imóveis, que na maioria das vezes se concentra na compra e venda de imóveis. Além disso, o mercado imobiliário se relacion
outras atividades. Sobre o exposto, classifique V para as sentenças verdadeiras e F para as falsas:
 
( ) Administração de condomínios: prestação de serviços e gestão hoteleira voltada para a administração de imóveis destinados à hospedagem, com
hotéis, flats, apart-hotéis e long stay e alguns condomínios designados como "residencial com serviços".
 ( ) Administração de hotéis: é a prestação de serviços voltada para a administração e gerenciamento de imóveis em forma condominial. Envolve a
prestação de serviços de assessoria ao síndico do condomínio, em todos os aspectos legais, administrativos e contábeis, tais como cobrança de desp
condominiais, pagamentos de despesas do condomínio, administração de pessoal, aquisição de materiais, entre outros.
 ( ) Locação de imóveis: todas as atividades pertinentes ao aluguel de imóveis para uso residencial, comercial ou industrial, também, em sua maioria,
intermediadas por agências imobiliárias e corretores de imóveis.
 ( ) Corretagem de imóveis: serviço de aproximação de vendedores e compradores numa transação imobiliária, ou seja, a intermediação na comerciade imóveis.
 
Assinale a alternativa que apresenta a sequência CORRETA:
 a) F - F - V - V.
 b) V - V - F - F.
 c) F - V - F - V.
 d) V - F - V - F.
7. O CREA (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia) é um conselho regional, de abrangência estadual, que atua, em primeira e segunda instânc
fiscalização, orientação e aprimoramento profissional de engenheiros, arquitetos e agrônomos. É um órgão que normatiza o exercício regulamentado d
profissões, visando garantir que somente profissionais com devida habilitação executem obras ou serviços. Com relação ao CREA, analise as sentenç
seguir:
 
I- O CREA é responsável pela fiscalização do exercício ilegal das profissões, reprimindo a atuação de leigos no mercado, garantindo mais segurança p
todos. 
 II- Ele comprova a habilitação legal dos profissionais através da emissão da carteira profissional. 
 III- Antes de exercer qualquer atividade nas áreas abrangidas pelo Sistema CONFEA/CREAs, o profissional ou empresa devem proceder seu registro 
CREA.
 IV- O CREA é a instância máxima à qual um profissional pode recorrer, no que se refere ao regulamento do exercício profissional.
 
Assinale a alternativa CORRETA:
 a) As afirmativas I, III e IV estão corretas.
 b) Somente a sentença I está correta.
 c) As sentenças I, II e III estão corretas.
 d) As sentenças I, II e IV estão corretas.
8. A mudança no perfil de distribuição demográfica (rural/urbana), decorrente do processo de industrialização brasileira, é conhecida como êxodo rural e
aconteceu simultaneamente com o movimento migratório dirigido à região Centro-Sul/sudeste do país. Assistiu-se, assim, a um crescimento desmesur
das principais cidades do Sudeste. Acerca do exposto, analise as sentenças a seguir:
 
I- Notadamente, das regiões metropolitanas, as mais densificadas com o êxodo foram as regiões de São Paulo e Rio de Janeiro.
 II- Notadamente, das regiões metropolitanas, as mais densificadas com o êxodo foram as regiões de Porto Alegre e Recife.
III- Outro movimento paralelo de migração interna no país é o movimento rumo às fronteiras agrícolas, que são as regiões em que novas terras são
incorporadas à produção agropecuária. Essas fronteiras deslocam-se ao longo do tempo: inicialmente, vimos uma migração para o Sul, depois para o
Centro-Oeste; e hoje, a fronteira situa-se na região Norte do Brasil.
 
Assinale a alternativa CORRETA:
 a) As sentenças I e III estão corretas.
 b) As sentenças II e III estão corretas.
 c) Somente a sentença I está correta.
 d) Somente a sentença II está correta.
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9. Quando se fala em mercado imobiliário, sabemos da existência de vários agentes envolvidos em negócios desse tipo. Estes agentes atuam no sentido
efetivar ou de interferir, de algum modo, em negociações imobiliárias, participando do longo processo que envolve as partes interessadas na concretiza
do negócio. Sobre o exposto, associe os itens, utilizando o código a seguir:
 
I- Fundo de Investimento Imobiliário.
 II- Prefeituras.
 III- Incorporadores.
 IV- Construtoras.
 
( ) Pessoa física ou jurídica que constrói e vende edifícios em forma de condomínio, comprometendo-se a entregar a unidade autônoma, conforme
condições e prazo estabelecidos em contrato.
 ( ) Empresa com a finalidade de explorar a área da construção civil, seja de edificações, pavimentação, estradas de rodagem, terraplanagem, entre o
( ) Tipo de aplicação em que cotistas investem no ramo imobiliário, sendo a renda líquida, já descontado qualquer tipo de ônus, dividida entre os coti
( ) Instituição responsável pela cobrança de impostos imobiliários em nível municipal, como o IPTU. A base de cálculo deste imposto é o seu valor ve
considerando a localização, finalidade e área construída, entre outros.
 
Assinale a alternativa que apresenta a sequência CORRETA:
 a) II - III - IV - I.
 b) IV - I - II - III.
 c) III - IV - I - II.
 d) I - II - III - IV.
10.Com o crescimento das cidades, surgem forças que podem alterar o mercado imobiliário, sendo que estas forças podem criar, manter, modificar ou até
mesmo destruir o valor de mercado de um imóvel, diante disso existem aspectos importantes que inferem no mercado, esses aspectos dizem respeito
características físicas e naturais, características sociais e características econômicas. Diante desse contexto, classifique V para as sentenças verdade
F para as falsas:
 
( ) De características sociais: estão relacionados aos fatores de têm efeito direto ou indiretamente sobre o poder aquisitivo do homem.
 ( ) De características física e naturais: estão relacionados com os recursos naturais: suas quantidades, qualidades, localização e taxas de esgotame
( ) De características econômicas: estão relacionados aos fatores emergentes dos ideais e desejos sociais do homem.
 
Assinale a alternativa que apresenta a sequência CORRETA:
 a) F - V - F.
 b) V - V - V.
 c) V - F - V.
 d) F - F - F.
Prova finali
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