4 Simulado Usucapiao 2 etapa 1 (1)

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Simulado 4. 
Temática: Usucapição 1 
Direito Civil V – Reais 
Prof. Juliano Sepe Lima Costa 
 
Nome: ________________________________________ 
 
 
1. Ano: 2016; Banca: FGV; Órgão: Prefeitura de Paulínia – 
SP; Prova: Procurador 
 
Em janeiro de 2010, Fabio e Marta, companheiros e 
pais de Jorge, menor impúbere, se tornam 
coproprietários de um único imóvel de 90 metros 
quadrados na cidade de São Paulo. Em dezembro de 
2012, Fabio abandona o lar, deixando Marta e Jorge 
sós. Marta permanece no imóvel e o utiliza 
exclusivamente para a sua moradia e a de sua família. 
Passados 2 anos do ocorrido, sem que houvesse 
notícias de Fabio e sem que houvesse oposição à 
posse direta e exclusiva de Marta, pode-se afirmar 
que: 
a) Marta poderá requerer judicialmente que seja 
declarado adquirido o domínio integral do imóvel, 
mediante usucapião familiar. 
b) Marta poderá requerer judicialmente que seja 
declarado adquirido o domínio integral do imóvel por 
meio de usucapião extraordinária habitacional. 
c) Marta poderá requerer judicialmente que seja 
declarado adquirido o domínio integral do imóvel por 
meio de usucapião ordinária habitacional. 
d) Marta é obrigada a intentar ação de divórcio em 
face de Fabio requerendo posterior partilha de bens, 
para ter concedido o domínio integral do imóvel do 
casal. 
e) Marta é obrigada a iniciar procedimento de 
declaração de morte presumida por ausência de 
Fabio, para então propor a dissolução da união estável 
e a partilha dos bens do casal, para que possa adquirir 
o domínio integral do imóvel. 
 
 
 
2. Ano: 2015; Banca: VUNESP; Órgão: SAEG; Prova: 
Advogado 
Antônio Marcos conviveu maritalmente com Milena 
por dez anos. Em 2011 deixou o imóvel urbano que 
comprou durante a constância da união estável, sem 
mais retornar, abandonando o lar, sendo que Milena, 
pessoa humilde, dona de casa, desprovida de outros 
bens, permanece até a presente data residindo no 
imóvel com os dois filhos do casal. Diante do quadro 
exposto, é correto afirmar que 
a) Milena poderá requerer declaração a seu favor da 
exclusiva propriedade do bem, caso a metragem do 
imóvel não ultrapasse duzentos metros quadrados, 
tendo em vista que já ultrapassados os três anos 
necessários do abandono do lar por parte de Antônio, 
para que se configure usucapião familiar. 
b) a propriedade do imóvel pertencerá sempre a 
ambos, sendo infundada qualquer pretensão de 
Milena no sentido de adquirir a propriedade exclusiva 
do bem, uma vez que este foi adquirido na vigência 
da união estável. 
c) poderá Milena ter somente para si declarada a 
propriedade do imóvel em questão, caso este tenha no 
máximo duzentos e cinquenta metros quadrados, uma 
vez que já passados dois anos do abandono do imóvel 
por Antônio Marcos, tempo mínimo necessário para 
se configurar usucapião familiar. 
d) mesmo que Milena tivesse outros imóveis, 
configurar-se-ia usucapião familiar por sua posse 
ininterrupta e exclusiva sobre o bem pelo prazo de 
dois anos, num imóvel de até duzentos e cinquenta 
metros quadrados. 
e) não estão preenchidos no caso em tela os requisitos 
totais da usucapião familiar, pois mesmo que o 
imóvel tenha até duzentos e cinquenta metros 
quadrados, o prazo de posse exclusiva e ininterrupta 
que o caracterizaria é de dez anos. 
 
03Q525143 
Direito Civil Direito das Coisas / Direitos 
Reais 
 
3. Ano: 2015;Banca: FCC; Órgão: TCE-CE; Prova: Auditor 
Um agricultor, encontrando abandonado um imóvel 
rural pertencente ao Estado, onde funcionara um 
campo de experiências e pesquisas agropecuárias, 
nele passou a cultivar com sua família. Passados 20 
anos, o Estado ajuizou ação reivindicatória, para 
reaver a posse do imóvel, com base em título de 
domínio. O agricultor, em contestação, alegou ter se 
tornado proprietário da área por usucapião, em 
virtude do lapso de tempo decorrido e do abandono 
do imóvel pelo Estado. A ação reivindicatória deverá 
ser julgada 
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a) improcedente, porque o abandono da área implica 
desafetação tácita e o imóvel se transformou em bem 
dominical, que o Estado possui, como objeto de 
direito real, nas mesmas condições que os 
particulares. 
b) improcedente, porque o abandono da área implica 
a perda de sua função social. 
c) procedente, porque aquela área não era passível de 
aquisição por usucapião. 
d) procedente, exceto se por algum modo o Estado 
haja interrompido a prescrição aquisitiva, antes de sua 
consumação. 
e) improcedente, porque a área, desde que 
abandonada, passou à categoria de terra devoluta, 
passível de aquisição a qualquer título como bem 
particular. 
 
 
4. Ano: 2015; Banca: VUNESP; Órgão: Prefeitura de 
Caieiras – SP; Prova: Procurador 
Sobre a prescrição aquisitiva de bens públicos, é 
correto afirmar que 
a) todos os bens públicos estão sujeitos à prescrição 
aquisitiva. 
b) apenas os bens de uso especial estão sujeitos à 
prescrição aquisitiva. 
c) nenhum bem público está sujeito à prescrição 
aquisitiva. 
d) apenas os bens dominicais estão sujeitos à 
prescrição aquisitiva 
e) apenas os bens de uso especial e os dominicais 
estão sujeitos à prescrição aquisitiva. 
 
 
 
5. Ano: 2014; Banca: IESES; Órgão: TJ-PB; Prova: Titular 
de Serviços de Notas e de Registros 
Será considerado usucapião urbano quando o agente 
interessado possuir, como sua uma área urbana, por 
cinco anos ininterruptamente e sem oposição, 
utilizando-a para sua moradia ou de sua família, desde 
que não seja proprietário de outro imóvel urbano ou 
rural, e condicionado o tamanho máximo da área 
urbana usucapível de: 
a) Duzentos e cinquenta metros quadrados. 
b) Duzentos e vinte e cinco metros quadrados. 
c) Trezentos metros quadrados. 
d) Duzentos metros quadrados. 
 
 
6. Ano: 2013; Banca: CESPE; Órgão: DPF; Prova: Perito 
criminal 
Com base na NBR 13.752:1996, que trata de perícias 
de engenharia na construção civil, julgue o item 
subsequente. 
Usucapião é o direito assegurado a alguém de usufruir 
temporariamente de uma propriedade alheia. 
( ) Certo ( ) Errado 
 
 
7. Ano: 2013; Banca: UEG; Órgão: PC-GO; Prova: 
Delegado de Polícia 
 
Uma família sem teto para morar invade 
pacificamente um terreno urbano de pouco mais de 
150 metros quadrados e ali constrói sua casa de 
moradia, permanecendo por cinco anos e meio no 
local, sem nunca tersido incomodada pelo 
proprietário. Tal situação caracteriza usucapião 
a) extraordinária rural, por posse sem interrupção e 
sem oposição do proprietário. 
b) ordinária rural, por posse contínua e sem oposição, 
justo título e boa fé. 
c) extraordinária coletiva urbana, por ser a posse 
realizada por um grupo familiar. 
d) especial urbana, porque houve posse contínua e 
sem oposição do proprietário. 
 
 
8. Ano: 2013; Banca: MPE-SC; Órgão: MPE-SC; Prova: 
Promotor de Justiça 
 
ANALISE O ENUNCIADO DA QUESTÃO 
ABAIXO E ASSINALE 
"CERTO" (C) OU "ERRADO" (E) 
Aquele que possuir, como sua, área urbana de até 
quatrocentos e cinqüenta metros quadrados, por cinco 
anos ininterruptamente e sem oposição, utilizando-a 
para sua moradia ou de sua família, adquirir-lhe-á o 
domínio, desde que não seja proprietário de outro 
imóvel urbano ou rural. 
 
( ) Certo ( ) Errado 
 
 
 
 
9. Ano: 2012; Banca: FCC; Órgão: TRF - 5ª REGIÃO;Prova: 
Analista Judiciário - Execução de Mandados 
Com relação à usucapião urbana, é INCORRETO 
afirmar: 
a) O possuidor não poderá ser proprietário de outro 
imóvel, rural ou urbano. 
b) O possuidor deverá utilizar a área para sua 
residência e de sua família. 
c) A área deverá ser superior a 250 metros quadrados. 
d) O possuidor deverá exercer a posse por 5 (cinco) 
anos. 
e) O possuidor pode ser casado ou solteiro. 
 
 
10. Ano: 2012; Banca: VUNESP; Órgão: TJ-SP; Prova: 
Titular de Serviços de Notas e de Registros 
Cotejando a usucapião extraordinária e ordinária, 
resulta que aquela dispensa os seguintes requisitos em 
relação a esta: 
a) Justo Título e Boa-fé subjetiva. 
b) apenas o Justo Título, sendo necessária a Boa-fé 
subjetiva. 
c) apenas a Boa-fé subjetiva, sendo necessário o Justo 
Título. 
d) apenas a Boa-fé objetiva, sendo necessária a 
subjetiva.