Atividade_3_uc_3[1]

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Atividade 3
 
Contexto
O proprietário autorizou a venda do imóvel anterior. Contudo, ele precisa de uma orientação sobre a definição do valor. Sendo assim, faça uma pesquisa comparativa e verifique se o valor do imóvel está de acordo com o valor de mercado da região. Entre as formas de cadastros físico e virtual apresentadas no conteúdo, escolha uma para realizar o agenciamento, justificando o motivo. Por fim, indique as informações que você considera importantes para o cadastro desse imóvel.
O proprietário autorizou a venda do imóvel anterior. Contudo, ele precisa de uma orientação sobre a definição do valor. Sendo assim, faça uma pesquisa comparativa e verifique se o valor do imóvel está de acordo com o valor de mercado da região. Dentre as formas de cadastro físico e virtual apresentadas no conteúdo, escolha uma para gerenciar o agenciamento, justificando o motivo. Por fim, indique as informações que você considera importantes para o cadastro desse imóvel.
Separe a atividade por tópicos.
1- Pesquisa comparativa e verifique se o valor do imóvel está de acordo com o valor de mercado da região:
Imóvel 1:
Localização: Rua Tomás Fonseca - Nº 820 - CEP: 26031512
Município: Nova Iguaçu, Bairro: Comendador Soares.
Valor: R$ 140.000
Cálculo do m²: 140.000 : 100 = R$ 1.400
Imóvel 2:
Localização: Rua Nilcéia Soares s/n – Bairro: Comendador Soares, Nova Iguaçu – RJ
VALOR: R$ 250.000
Calculo do m²: 250.000 : 100 = R$ 2.500
Imóvel 3:
Localização: Rua Alcides Crispin Braga, 394 – Bairro: Comendador Soares, 
Nova Iguaçu - RJ
VALOR R$ 180.000
Calculo do m² do imóvel: 180.000 : 100 = R$ 1.800
Calculo da média do m² na região: 
(1400 + 2500 + 1800) : 3 = R$ 1.900
Para comparar o valor do m ² na região solicitada foi feita a média aritmética do valor dos imóveis em questão e foi encontrando o valor do m² de R$ 1900,00 , já o valor do m² do imóvel na atividade 2 que foi escolhido para ser agenciado é de R$ 2.500,00 , sendo assim esse imóvel apresenta o valor do m² 30 % maior do que os imóveis na região, sendo assim, considerado com valor acima do de mercado. 
2 - Dentre as formas de cadastro físico e virtual apresentadas no conteúdo, escolha uma para gerenciar o agenciamento, justificando o motivo.
Cadastro Virtual do imóvel agenciado na atividade 2
	imóveis
	Bairro
	Quartos
	Wc
	Garagem
	Área útil m²
	002
	C. S. 
	02
	02
	01
	75
Foi escolhido o cadastro virtual, para facilitar as informações do imóvel no ambiente externo de trabalho, tendo essas informações em mãos, para poder levar e passar aos clientes em potencial na hora da visita no imóvel. 
. 3 - Indique as informações que você considera importantes para o cadastro desse imóvel.
Informações de descrição do imóvel em questão:
Imóvel de número 02 no cadastro virtual, disponível Para venda na cidade de Nova Iguaçu no bairro Comendador Soares, casa de alvenaria com 4 anos de uso e bom estado de conservação, medindo aproximadamente 75 m² de área útil, com: 2 quartos, sala, cozinha, 2 banheiros, área de serviço, 1 vaga de garagem, aceita financiamento.
Valor: R$ 250.000