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DIREITO CIVIL IV - CCJ0224
DIREITO CIVIL IV (27/05/2019)
Contextualização
Após o aluno ter sido apresentado ao Direito Civil com a contextualização de conceitos 
gerais (pessoa, bens, negócio jurídico, ato jurídico, invalidade, efeitos do tempo, prova) e 
as relações existentes entre as pessoas capazes de proporcionar a satisfação de interesses, 
conteúdos apresentados nos Direitos Civis I, II e III, é hora de realizar o estudo da 
presente disciplina. O Direito Civil IV ? Direito das Coisas ? é o ramo do Direito Civil 
que trata da ligação dos bens (móveis, imóveis, corpóreos e incorpóreos) com as pessoas 
(físicas e jurídicas), sendo que através deste ramo do Direito Civil tem-se o modo pelo 
qual as pessoas inseridas em relações contratuais (ou legais) ligam-se aos bens. Tal 
ligação é apresentada como um conjunto de situações jurídicas sobre as coisas e sua 
posse. 
Ao apresentar este conjunto de institutos, a presente disciplina mostra todas as faces da 
propriedade, da posse e dos direitos reais sobre coisa alheia, inclusive a necessidade de 
proteção jurídica a tais direitos e as consequências que eventuais omissões podem trazer à 
sociedade. É importante registrar que a visão contemporânea não se confunde com aquela 
do Estado Liberal, eis que não se revela mais possível o uso indiscriminado e absoluto 
dos poderes inerentes à propriedade. Trata-se de identificar a incidência direta das 
normas da Constituição Federal de 1988, que impôs a aplicação da função social da 
propriedade. Revela-se também fundamental proceder à separação do estudo envolvendo 
imóveis urbanos e rurais, notadamente à luz da normativa constitucional. 
Ademais, o discente será apresentado ao conjunto de institutos e normas que se 
adequaram ao tempo e à sociedade e amparam a ligação da pessoa aos bens submetidos à 
sua esfera jurídica, tais como o reconhecimento extrajudicial da usucapião imobiliária e o 
direito de laje. 
A disciplina Direito Civil IV é caracterizada como disciplina híbrida, com carga horária 
tanto presencial quanto virtual, organizada de tal forma que, ao longo do semestre letivo, 
o aluno tenha aulas presenciais articuladas com o tempo dedicado ao autoestudo por meio 
de conteúdo no ambiente virtual.
É importante o incentivo ao aluno quanto ao uso de materiais disponibilizados nas 
plataformas digitais. Ao fazê-lo, o aluno poderá preparar-se para o momento do encontro 
com o docente em sala de aula, o que possibilitará a construção de conhecimento pelo 
diálogo, assim nesse complexo espaço ? denominado sala de aula ? a interação 
possibilitará melhor entendimento e capacitação. 
Ementa
Direito das Coisas. Conceito e características. Posse. Conceito e teorias. Propriedade. 
Conceito. Histórico. Aquisição. Formas de aquisição. Perda da propriedade. Direito de 
vizinhança. Restrições e limitações. Uso nocivo da propriedade. Passagem forçada. 
Condomínio. Condomínio edilício. Direitos reais sobre coisa alheia. Servidão. Requisitos 
e classificação. Direito de superfície. Direito de laje. Usufruto, uso e habitação. 
Propriedade fiduciária. Direitos reais de garantia. 
Objetivos Gerais
O aluno, ao final da disciplina, deverá:
a) Compreender o fenômeno da posse, sua aplicação e proteção;
b) Compreender a aplicação da propriedade e dos demais direitos reais;
c) Identificar e contextualizar as formas de aquisição e perda da propriedade;
d) Compreender e aplicar as regras de condomínio e direito de vizinhança;
e) Compreender a aplicação dos direitos de servidão, superfície, usufruto, laje e das 
garantias reais;
f) Ser capacitado para integrar os conceitos com as situações do cotidiano, objetivando 
soluções no âmbito da doutrina, legislação e jurisprudência.
Objetivos Específicos
O aluno, ao final da disciplina, estará apto para:
a) Conceituar os direitos reais, bem como identificá-los em sua aplicação no meio social;
b) Diferenciar a disciplina Direito Civil IV dos outros segmento do Direito Civil;
c) Conceituar posse, dispor sobre as teorias correlacionadas e sua utilização;
d) Conceituar propriedade e dispor sobre sua forma de aquisição, sobre o registro e a 
usucapião;]
e) Conceituar e dispor sobre a função social da propriedade e da posse;
f) Diferenciar detenção, posse e propriedade;
g) Demonstrar as formas de perda da propriedade;
h) Conceituar, identificar e aplicar os direitos de vizinhança a situações cotidianas;
i) Saber a utilização prática da vedação ao uso nocivo da propriedade e da passagem 
forçada;
j) Conceituar e diferenciar condomínios geral e edilício;
k) Enumerar e conceituar os direitos reais sobre coisa alheia, em especial as servidões 
prediais, a superfície, a laje e o usufruto;
l) Enumerar e conceituar os direitos reais de garantia. 
Conteúdos
UNIDADE 1 - INTRODUÇÃO AO DIREITO DAS COISAS E POSSE
1. Do Direito das Coisas
1. Conceito
2. Características
3. Diferença entre direitos reais e obrigacionais
4. Titularidade e obrigações propter rem
5. Classificação dos direitos reais
1.2. Visão civil-constitucional do Direito das Coisas (AULA VIRTUAL 1)
1.2.1. Situações jurídicas patrimoniais e existenciais
1.2.2. Autonomia privada e direitos reais
1.2.3. Correção entre situações jurídicas reais
1.2.4. Código Civil de 2002 e tábua de valores constitucionais
1. Da Posse
1. Teorias acerca da posse: o conceito de posse
1.2.2. Posse: sujeitos, objeto e natureza jurídica
1.2.3. Distinção entre posse, detenção e outros atos
1.2.4. Classificação da posse
1.2.5. Efeitos da posse
1.2.6. Da aquisição e perda da posse
1.2.7. Ações possessórias (AULA VIRTUAL 2)
1.2.7.1. Características
1.2.7.2. Ações de reintegração e manutenção de posse
1.2.7.3. Interdito proibitório
1.2.7.4. Novidades do Código de Processo Civil de 2015
1.2.7.5. Outras ações
UNIDADE 2 ? DA PROPRIEDADE EM GERAL
1. Histórico e conceito de propriedade
2. Características do direito de propriedade
3. Extensão do direito de propriedade
4. Ação reivindicatória
5. Restrições legais de interesse particular e público
6. Aquisição da propriedade
7. Classificações
8. Modos de aquisição da propriedade imóvel
2.8.1.Reconhecimento extrajudicial de usucapião (AULA VIRTUAL 3)
2.8.1.1. Acesso à justiça e desjudicialização
2.8.1.2. Ação de usucapião
2.8.1.3. Reconhecimento extrajudicial de usucapião
2.8.1.4. Principais polêmicas
UNIDADE 3 ? DA PROPRIEDADE (AQUISIÇÃO DE BENS MÓVEIS) E DO 
DIREITO DE VIZINHANÇA
3.1.Modos de aquisição da propriedade móvel
3.1.1. Usucapião de bens móveis
3.1.2. Da ocupação
3.1.3. Achado de tesouro
3.1.4. Da tradição
3.1.5. Da especificação
3.1.6. Da confusão, da comistão e da adjunção
3.2. Da perda da propriedade (AULA VIRTUAL 4)
3.2.1. Modalidades
3.2.2. Modos involuntários
3.2.3. Desapropriação
3.2.4. Desapropriação privada
3.3. Do direito de vizinhança
3.3.1. Restrição ao direito de propriedade quanto à intensidade do seu exercício: uso 
anormal da propriedade
3.3.2. Limitações legais ao domínio similares às servidões
3.3.3. Da passagem forçada
3.3.4. Restrições oriundas das relações de contiguidade entre dois imóveis
UNIDADE 4 ? CONDOMÍNIO E DIREITOS REAIS SOBRE COISA ALHEIA
1. Condomínio
4.1.1.Do condomínio geral
4.1.2. Do condomínio edilício
4.1.3. Do condomínio de lotes e do condomínio urbano simples
4.2. Dos direitos reais sobre coisa alheia
4.2.1. Direito real de superfície
4.2.2. Direito real de usufruto
4.2.3. Direito real de uso e de habitação
4.2.4. Direito real de aquisição: direito real do promitente comprador
UNIDADE 5 ? DIREITOS REAIS SOBRE COISA ALHEIA E DIREITOS REAIS DE 
GARANTIA 
5.1.Servidão
5.1.1. Requisitos de constituição do direito real de servidão
5.1.2. Características do direito real de servidão
5.1.3. Classificação
5.1.4. Modos de constituição e de extinção do direito real de servidão
5.2. Direito real de laje (AULA VIRTUAL 5)
5.2.1. Conceito e características
5.2.2. Distinção com outros institutos
5.2.3. Efeitos
5.2.4. Extinção
5.3. Propriedade fiduciária
5.4. Direitos reais de garantia
5.4.1. Das disposiçõesgerais
5.4.2. Do penhor
5.4.3. Da hipoteca
5.4.4. Da anticrese
Procedimentos de Avaliação
Os procedimentos de avaliação nas disciplinas híbridas contemplam tanto os conteúdos, 
competências e habilidades desenvolvidos durante a sala de aula presencial quanto 
aqueles trabalhados de forma virtual a partir dos roteiros de estudos. As avaliações serão 
presenciais e compreenderão três etapas: Avaliação 1 (AV 1), Avaliação 2 (AV 2) e 
Avaliação 3 (AV 3).
O professor poderá distribuir até 02 (dois) pontos na AV1, em razão da apresentação do 
aluno das respostas dos casos concretos, disponibilizados no SAVA e/ou participação em 
outros trabalhos e conteúdos virtuais.
As avaliações serão realizadas por meio de provas escritas.
A AV1 contemplará o conteúdo da disciplina até a sua realização.
As AV2 e AV3 abrangerão todo o conteúdo da disciplina, incluindo o das atividades 
estruturadas.
Para a aprovação na disciplina, o aluno deverá:
Atingir resultado igual ou superior a 6,0 (seis), calculado a partir da média aritmética 
entre os graus das avaliações, sendo consideradas apenas as duas maiores notas obtidas 
dentre as três etapas de avaliação (AV1, AV2 e AV3). A média aritmética obtida será o 
grau final do aluno na disciplina.
Obter grau igual ou superior a 4,0 (quatro) em, pelo menos, duas das três avaliações
Frequentar, no mínimo, 75% das aulas ministradas.
Bibliografia Básica
GONÇALVES, Carlos Roberto. Direito Civil brasileiro. 13 ed. São Paulo: Saraiva, 
2018. 5.
MATOS, Ana Carolina Barbosa Pereira. Direito Civil IV. 1. ed.. Rio de Janeiro: SESES, 
2017.
MELO, Marco Aurélio Bezerra de. Direito Civil. 3. ed.. São Paulo: Atlas, 2019.
Bibliografia Complementar
AZEVEDO, Alvaro Villaça. Direito das Coisas. São Paulo: Atlas, 2014.
GOMES, Orlando. Direitos reais. 21. ed. Rio de Janeiro: Forense, 2012.
MONTEIRO, Washington de Barros. Curso de Direito Civil: direito das coisas. 44 ed.. 
São Paulo: Saraiva, 2015.
NADER, Paulo. Curso de direito civil: direito das coisas. 7. ed.. Rio de Janeiro: 
Forense, 2016.
PENTEADO, Luciano de Camargo. Direito das Coisas. São Paulo: Revista dos 
Tribunais, 2008.
PEREIRA, Caio Mário da Silva. Instituições de direito civil: direitos reais. 26 ed.. Rio 
de Janeiro: Forense, 2018.
RIZZARDO, Arnaldo. Direito das Coisas. 8. ed.. Rio de Janeiro: Forense, 2016.
Outras Informações