Laudo Avaliação Torno

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Engenharia de Avaliações e Perícias e Manutenção Predial 
Marcelo Gandra Falcone CREA 5062650474/D 
Engº de Segurança 
Fones: (11) 3501-7315 / (11) 9406-7189 
 
 
A 
Equacional Elétrica e Mecânica Ltda. 
 
 
 
 
 
LAUDO DE AVALIAÇÃO COMPLETO CONFORME 
NORMA: 
 
NBR 14653-5 2007 AVALIAÇÃO DE BENS - MÁQUINAS, 
EQUIPAMENTOS, INSTALAÇÕES E BENS INDUSTRIAIS EM 
GERAL 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Fresadora Universal, Marca Natal, modelo FU/2A 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
O presente laudo de Avaliação foi solicitado ao 
signatário pelo Ilmo Sr. Carlos Laffitte Jr, que 
constatou a necessidade de um parecer técnico para 
avaliação de Maquinas operatrizes para efeito de 
Garantias e Penhoras, Avaliações Patrimoniais e 
Reavaliação de Ativos imobilizados. 
LAUDO DE AVALIAÇÃO COMPLETO 
 
 
Engenharia de Avaliações e Perícias e Manutenção Predial 
Marcelo Gandra Falcone CREA 5062650474/D 
Engº de Segurança 
Fones: (11) 3501-7315 / (11) 99406-7189 
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I) IDENTIFICAÇÃO DA PESSOA FÍSICA OU JURÍDICA 
E/OU SEU REPRESENTANTE LEGAL, SOLICITANTE. 
 
 
EMPRESA: Equacional Elétrica e Mecânica Ltda. 
 Rua Secundino Domingues, 787 – Jardim Independência 
 CEP: 03223-110 São Paulo – SP 
 CNPJ: 46.488.482/00 
 I.E. 109.248.229.119 
 
 
Atendendo solicitação desta conceituada empresa, através de seu 
representante Sr. Carlos Lafitte Jr. – Gerente de 
Manutenção/Suprimentos/Compras, apresentamos Laudo de avaliação do 
equipamentos classificado segundo item 5.2 da NBR 14653-5 2007 
Avaliação de Bens - Máquinas, equipamentos, instalações e bens 
industriais em geral, como máquina, bem isolado, instalado, identificados 
a seguir: 
 
 
FRESADORA UNIVERSAL, Marca: Natal, Modelo: FU/2A 
 
 
A diligência ao local ocorreu na Rua Secundino Domingues, 787, Jardim 
Independência, Vila Prudente, Brasil, São Paulo, Capital, CEP 03223-110, 
em 26 de Julho de 2012. ( Mapa do local: Fonte Google Maps, em 30 de 
julho de 2012. http://maps.google.com.br/maps?hl=pt-BR&tab=wl, ) 
 
 
LAUDO DE AVALIAÇÃO COMPLETO 
 
 
Engenharia de Avaliações e Perícias e Manutenção Predial 
Marcelo Gandra Falcone CREA 5062650474/D 
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II) FINALIDADE DO LAUDO CONFORME INFORMADO 
PELO SOLICITANTE. 
 
A finalidade básica deste Laudo de acordo com a solicitação do 
contratante, de acordo com o item 7 da NBR 14653-5 2007 Avaliação de 
Bens - Máquinas, equipamentos, instalações e bens industriais em geral é: 
 
a) Utilização para garantias; 
b) utilização para penhoras; 
c) utilização para avaliações patrimoniais e; 
d) reavaliação de ativos imobilizados. 
 
O Laudo eventualmente poderá ser apresentado para terceiros. 
 
 
III) TIPO DE AVALIAÇÃO. 
 
Em conformidade com o item 10 NBR 14653-1 2007 Avaliação de Bens – 
Procedimentos Gerais: 
 
... “10.2 Modalidades 
 
O laudo de avaliação pode ser apresentado nas seguintes 
modalidades: 
 
a) simplificado - contém de forma sucinta as informações 
necessárias ao seu entendimento; 
 
b) completo - contém todas as informações necessárias e 
suficientes para ser auto-explicável. 
 
10.3 Laudo de avaliação de uso restrito 
Obedece a condições específicas pré-combinadas entre as partes 
contratantes e não tem validade para outros usos ou exibição para 
terceiros, fato que deve ser explicitado no laudo.”... 
 
 
De acordo com a solicitação do contratante, estamos apresentando o 
presente laudo conforme item 10.1 da NBR 14653-5 2007 Avaliação de 
Bens - Máquinas, equipamentos, instalações e bens industriais em geral, ou 
seja, LAUDO DE AVALIAÇÃO COMPLETO. 
 
 
LAUDO DE AVALIAÇÃO COMPLETO 
 
 
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IV) GRAU DE AGREGAÇÃO DA AVALIAÇÃO. 
 
Como a finalidade básica do presente Laudo é a utilização para garantias e 
penhoras, avaliações patrimoniais e reavaliação de ativos imobilizados 
conforme itens 7.3, tabela 1 do item 7.3.1, 7.4 a, 7.5 a, 7.6.2, para tanto, 
estamos apresentado o grau de agregação do presente: 
 
 Fotografia da maquina conforme item 7.7.4 
 Identificação da Maquina conforme itens 7.8.1 
 Relatar se foi possível observar a máquina em funcionamento conforme 
item 7.7.1 
 Avaliação do estado do bem, 
 Valor de Mercado para Compra item 7.3, 
 Valor de Mercado para Venda item 7.3, 
 Custo de Reedição (custo de reedição: Custo de reprodução, descontada 
a depreciação do bem, tendo em vista o estado em que se encontra) item 
7.3 e 7.8.3.2, 
 Valor de Sucata item 7.3, 
 Depreciação conforme item 7.10 
 Idade item 7.8.3.1 
 Vida útil conforme SRF item 7.8.3.1, 
 Vida conforme tabela do IBAPE item 7.8.3.1, 
 Vida Remanescente em % em função do estado atual x vida conforme 
tabela de Ross-Heidecke, item 7.8.3.1, e finalmente, 
 Valor do bem atribuído pelo perito conforme Laudo Avaliação. 
 
 
 
 
V) PRESSUPOSTOS, RESSALVAS E FATORES 
LIMITANTES. 
 
Este laudo está sujeito às seguintes condições de independência, 
contingências e limitações: 
 
 Este trabalho foi elaborado com a finalidade específica definida no 
tópico finalidade item II, 
 
 Para data-base diferente da especificada ou extração parcial de dados 
sem o texto completo, não apresenta confiabilidade. 
 
 
 
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 Para reavaliação de ativos imobilizados, deve ser preliminarmente 
realizada a conciliação físico contábil, que tem como objetivo 
correlacionar os bens identificados fisicamente com aqueles dos 
arquivos contábeis. A conciliação deve atender ao item 11.5.3. da NBR 
14653-5 2006. 
 
 Nenhum técnico, participante deste trabalho, tem atualmente ou planeja 
ter no futuro interesse de qualquer espécie nos resultados incluídos neste 
relatório. 
 
 Os honorários referentes ao presente trabalho não guardam relação de 
qualquer espécie ou natureza com os valores resultantes da avaliação. 
 
 Os dados referentes à propriedade dos bens e suas dimensões foram 
obtidos de registros e documentação fornecidos pelo PROPRIETÁRIO 
E PELOS OPERADORES DE MÁQUINA, com auxilio dos Senhores 
Daniel Ribeiro Gomes e Gamaliel Cavalcante, que consideramos 
confiáveis. No entanto, o técnico não efetuou investigações mais 
profundas e não assume responsabilidade quanto materiais de cunho 
documental ou legal referente aos bens considerados no trabalho. 
 
 O profissional envolvido neste trabalho possui as qualificações técnicas 
adequadas para a sua execução. Este trabalho possui ART – Anotação 
de Responsabilidade Técnica recolhida. 
 
 Consideramos que as informações fornecidas por terceiros são 
confiáveis. Contudo, não garantimos sua precisão. 
 
 Não faz parte do escopo deste trabalho e não é responsabilidade do 
técnico a correção de deficiências de qualquer natureza na máquina 
avaliada, incluindo aspectos físicos, financeiros e/ou legais. 
 
 O técnico não assume responsabilidade por fatores físicos ou 
econômicos, que possam afetar as opiniões apresentadas neste relatório, 
que ocorram após a data de avaliação dos bens. 
 
 A aceitação deste relatório pressupõe concordância com os termos desta 
declaração de independência, contingência e limitações. 
 
 
 
 
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VI) IDENTIFICAÇÃO E CARACTERIZAÇÃO DO BEM 
AVALIANDO. 
 
 
 
 
 
FRESADORA UNIVERSAL 
 
Marca: Natal 
Modelo: FU/2A 
Número de série: 00492 
Deslocamento Horizontal: 1200 mm 
Deslocamento Vertical: 500 mm 
Deslocamento Transversal: 300 mm 
Capacidade da Mesa:200 kg 
Alojamento cônico ISO 40 
Gama de velocidade de 54 a 1.992 rpm 
Giro do cabeçote de 360° 
Peso Estimado: 2400 kg 
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Potência do motor: 3 CV 
Idade: 24 anos (1988) 
 
 Avaliação (4 – Ótimo / 3 – Bom / 2 – Regular / 1 – Ruim) 
Funcionamento (Vibração e Ruído): 3 
Estado Geral (Aparência, Geometria e Folgas): 3 
Equipamentos: 3 
Manutenção: 4 
 
 Valores para coeficiente de manutenção (CM) e de Trabalho (CT) 
 
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Resultado : 
 
CM=15, CT=10, F(CM/CT)=1,32 
 
VII) DIAGNÓSTICO DO MERCADO 
 
Os bens avaliados fazem parte dos bens produzidos pelo setor de máquinas 
e equipamentos para serem utilizados na Indústria Metal/Mecânica”, 
oficinas de usinagem, calderarias, serviços metalúrgicos espeficos e 
industria metalúrgica. As maquinas pode ser classificadas como maquinas 
de ferramentaria e usinagem. 
Os equipamentos novos são produzidos por diversa empresas de renome 
sendo empresa nacional mais conhecida a ROMI. Estas empresas são 
representadas pela Associação Brasileira da Indústria de Máquinas e 
Equipamentos (Abimaq) e em seu site existe toda a caracterização e 
dimensões do mercado. 
As maquinas importadas respondem por 70% do consumo do setor. 
Quanto a maquinas usadas, devido o grande preço destas máquinas novas, 
das dificuldades de importação, no Brasil existe um mercado bilionário 
destas maquinas que apresentam enorme liquidez, ou seja, querendo a 
pessoa pode vender em qualquer revenda imediatamente, porém eles 
praticam Preços de venda e preços de compra com diferenças de até 40% 
dependendo da necessidade do vendedor, 
É um mercado comparável ao mercado de automóveis, porém limitado em 
faturamento pelo pequeno numero de equipamentos disponíveis. 
Como referencia podemos citar o tradicional mercado “da rua Piratininga 
em São Paulo”, consolidado e difundido como o maior centro de comercio 
de máquinas de ferramentaria e usinagem na América Latina. La podemos 
encontrar maquinas novas, usadas no estado, , reformadas e “maquinas que 
sofreram Retrofinting”. 
Hoje com a utilização da internet já existe um mercado consolidado de 
Ecommerce para este tipo de maquina e equipamento. A vantagem deste 
mercado é a velocidade das informações e facilidade de encontrar o 
equipamento desejado. 
Não aconselhamos a compra de um equipamento deste tipo sem fazer a 
devida avaliação do estado levando em consideração pelo menos o 
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Funcionamento (Vibração e Ruído), Estado Geral (Aparência, Geometria 
Barramento e Folgas), Equipamentos (acessórios, castanhas, bases 
magnéticas, pontas, lunetas, braços, dispositivos) e Manutenção (histórico 
de manutenção e metodologia de manutenção). 
 
 
 
Para este laudo foram consultados os seguintes sites e revendas: 
a) Na Internet: 
 
 Guia dos usados – Link genérico em 26/07/2012: 
http://guiausados.com.br/ 
Para acessar verificar barra da esquerda e entre no “Menu” 
maquinas. Ao entrar no menu maquinas basta escolher dentro de “Para a 
Indústria Metal/Mecânica”, “Ferramentaria e Usinagem” o tipo de 
máquina desejado; 
 
 Mercado livre - Link genérico em 29/07/2012: 
http://lista.mercadolivre.com.br/industria-
pesada/_DisplayType_G 
Para acessar verificar barra da esquerda e escolher o tipo de 
máquina desejada no “menu” categoria; 
 
 Rossi máquinas.com – Link genérico em 30/07/2012: 
http://www.rossimaquinas.com/ 
Para acessar verificar barra da esquerda e escolher o tipo de 
máquina desejada no “menu” categoria; 
 
 Vende-se Maquinas – Compra e Venda de Máquinas Operatrizes 
Usadas: Link em 26/07/2012 
http://www.vendesemaquinas.com.br/index.php?a=291 
Contatos: Consultor vendas: Claudio Alessandro, 11 4367-9287 
 ou por Email: sales@vendesemaquinas.com.br. 
 
b) Na revenda de Máquinas: 
 
 Perussi & Chimim Indústria e Comércio de Máquinas Operatrizes 
Ltda. 
Rua Nicolau de Sá, 317 – Parque Industrial Itamaraty 
CEP: 13160-000 Artur Nogueira – São Paulo 
 
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 NZ – Usinagem de Peças Ltda. – Venda de máquinas novas e 
usadas 
Av. Prof. Luis Inácio de Anhaia Mello, 9.000 
 
 Cobrasmaq Máquinas Industriais Ltda. 
Av. Presidente Tancredo Neves, 379 
CEP: 04283-050 – São Paulo – SP 
 
 
VIII) INDICAÇÃO DA METODOLOGIA UTILIZADA. 
 
A metodologia utilizada, foi adotada de acordo com a solicitação do 
contratante especificada no item II deste laudo, com o grau de agregação 
especificado no item IV e conforme item 8a) da NBR 14653-5 2007 
Avaliação de Bens - Máquinas, equipamentos, instalações e bens 
industriais em geral 
Para atender as finalidades previstas na tabela 1 do item 7.3.1 e aos 
procedimentos específicos da seção 11, recomenda-se para o presente laudo 
o MÉTODO COMPARATIVO DIRETO DE DADOS DE MERCADO 
 
O método comparativo, sendo de conhecimento geral, é a viga 
mestra das avaliações de bens. Nestas condições a título de melhor 
aproveitamento e para efeito de comparação de amostras deste caso 
estamos utilizando coeficientes lineares de equivalência. 
 
 
 
 
 
 
IX) TRATAMENTO DOS DADOS E IDENTIFICAÇÃO DOS 
RESULTADOS. 
 
 A máquina avaliada está em bom estado de conservação e 
funcionamento, conforme constatado “in locco”. ou seja, a máquina foi 
vistoriadas em funcionamento conforme vistoria realizada em 26/07/2012 
item VI deste laudo. 
 
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No critério de avaliação, utilizamos o Método Comparativo de Dados 
Direto de Mercado (conforme item II deste Laudo), tendo como parâmetro 
os preços praticados pelo mercado de revenda de máquinas usadas e 
levando em consideração: Funcionamento (Vibração e Ruído), Estado 
Geral (Aparência, Geometria Barramento e Folgas), Equipamentos 
(acessórios, castanhas, bases magnéticas, pontas, lunetas, braços, 
dispositivos) e Manutenção (histórico de manutenção e metodologia de 
manutenção). Como parâmetros de avaliação de estado geral em vistoria 
foram utilizadas os seguintes parâmetros: 4 = Ótimo, 3 = Bom, 2 = Regular 
e 1 = Ruim) 
 
RESULTADOS 
 
Descrição do Evento Resultado 
Relatar se foi possível observar a 
máquina em funcionamento 
Foi possivel vistoriar a 
máquina em 26/07/2012 
conforme item VI deste laudo. 
Avaliação do estado do bem, 
A máquina avaliada está em 
bom estado de conservação 
e funcionamento, conforme 
constatado “in locco” e dados 
demonstrados no item VI. 
Preço estimado para uma máquina 
nova equivalente R$ 38.000,00 
Peso em Kgs 2400 
Amostra R$ 21.000,00 
Amostra R$ 16.000,00 
Amostra R$ 16.900,00 
Valor de Mercado para Compra R$ 16.900,00 
Valor de Mercado para Venda R$ 11.492,00 
Custo de Reedição (custo de 
reedição: Custo de reprodução, 
descontada a depreciação do bem, 
tendo em vista o estado em que se 
encontra) 
R$ 20.449,00 
Valor de Sucata R$ 1.680,00 
Depreciação 66 % 
Fator Ross-Heidecke 44 % 
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Idade da máquina 24 anos 
Vida útil conforme SRF 10 anos 
Vida conforme tabela do IBAPE 20 anos 
Vida Remanescente em % em 
função do estado atual x vida 
conforme tabela de Ross-Heidecke 
44% (idade em%=56%) 
 
 
 
Coluna1
Média 17966,6667
Erro padrão 1538,75852
Mediana 16900
Modo #N/D
Desvio padrão2665,20793
Variância da amostra7103333,33
Curtose #DIV/0!
Assimetria 1,51251204
Intervalo 5000
Mínimo 16000
Máximo 21000
Soma 53900
Contagem 3
Nível de confiança(95,0%)6620,74815 
 
Avaliado 16427,91 
 
 
 
 
 
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Avaliação: em razão do acima exposto avalio o bem em 
referência em R$ 16.500,00 (Desesseis mil e quinhentos Reais), 
nas condições que se encontra no dia de hoje . 
 
 
 
 
 
X) ESPECIFICAÇÃO DA AVALIAÇÃO QUANTO A 
FUNDAMENTAÇÃO. 
 
O calculo do Grau de Fundamentação, foi adotada de acordo com o 
especificadono item 9 da NBR 14653-5 2007 Avaliação de Bens - 
Máquinas, equipamentos, instalações e bens industriais em geral, tabela 2 e 
3. 
 
Tabela 2/3 Vistoria Funcionamento Fontes de informação Depreciação Total 
Grau II II II II III 
pontos 2 2 2 2 8 
 
De acordo com a Norma o enquadramento deste laudo segundo o seu grau 
de fundamentação é: 
 
GRAU III (máximo) 
 
 
XI) CONCLUSÃO. 
 
De acordo com os fatos e dados apresentados, vistoria realizada este 
signatário apresenta o presente trabalho concluído, constando de 14 folhas 
digitadas de um só lado, todas rubricadas eletronicamente, inclusive esta 
última, que segue devidamente datada e assinada, colocando-se a 
disposição para quaisquer esclarecimentos adicionais que se fizerem 
necessários. 
 
São Paulo, 02 de agosto de 2012 
 
XII) ASSINATURA DO RESPONSÁVEL PELA AVALIAÇÃO. 
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Marcelo Gandra Falcone 
CREA 5060281144/D 
Engenheiro Eletricista 
Engenheiro de Qualidade 
Engenheiro de Segurança 
Professor de Avaliações e Perícias na Universidade Nove de Julho 
Engenheiro Técnico Fiscalizador na Prefeitura da Cidade de São 
Paulo, Sehab, Contru 2 
 COPIA DA ANOTAÇÃO DE RESPONSABILIDADE 
TÉCNICA – ART 
 
 
 
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