VILA BETINHO - INFOS

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VILA BETINHO
chapecó - santa catarina 
DESENHO URBANO II
DOCENTE: RACHEL DALL AGNOL
DISCENTES: ÉLICA PICININ, LARISSA MENEGATTI, 
NATHACHA DA SILVA e JIULI MULLER
UNIVERSIDADE DO OESTE DE SANTA CATARINA – UNOESC CHAPECÓ
ARQUITETURA E URBANISMO – 6ª FASE
LOCALIZAÇÃO
O estudo de caso foi realizado
no loteamento Vila betinho, bairro
Bom Pastor, município de
Chapecó, SC Brasil.
A Vila Betinho foi ocupada
por volta do ano 2000 sobre uma
área pública adquirida com o
objetivo de oferecer habitação de
interesse social para famílias de
baixa renda, cadastradas junto à
Secretaria Municipal de Habitação
e que atendiam aos requisitos
para serem beneficiadas.
FONTE: Google Imagens
LOCALIZAÇÃO
FONTE: Google Maps
JUSTIFICATIVA
O projeto tem como objetivo desenvolver um plano de reabilitação em bairros carentes, sendo
assim, a escolha do local se deu através de pesquisas realizadas no plano diretor de Chapecó, com o
propósito de encontrar um local onde necessitasse de maior atenção em todos os âmbitos.
Para isso precisamos de um plano de
melhoria urbana que consiste em projetos
sociais, ambientais e de habitação adequada
para cada família, baseados em pesquisas
formais para melhor compreender os
parâmetros que caracterizam a comunidade,
principal elemento para a melhoria.
JUSTIFICATIVA
Foi assim que encontramos Vila Betinho, localizado no bairro Bom Pastor, município de Chapecó,
SC. Bairro este que possui grandes índices de carência, ausência de saneamento básico,
segurança, infraestrutura e lazer.
FONTE: Google Imagens FONTE: Google Imagens 
Neste mapa, podemos enxergar a as áreas manchadas
em verde, que são construções irregulares sob as áreas de
preservação permanente (APP). Em amarelo, está
caracterizada a Vila Betinho.
USO DE SOLO
FONTE: Google Imagens 
ENTORNO: 
ESCOLA PARQUE CIDADÃ LEONEL DE MOURA BRIZOLA
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ENTORNO: ESCOLA PARQUE CIDADÃ LEONEL DE MOURA BRIZOLA
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ENTORNO: 
POSTO DE SAÚDE
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UNIDADES TERRITORIAIS
A área escolhida possui três diferentes zonas que precisam ser levadas em 
consideração:
CÓDIGO LEGAL - AEIT e UM
FONTE: Acervo Prefeitura
CÓDIGO LEGAL - AEIS
FONTE: Acervo Prefeitura
UM
Lote mínimo: 360;
Testada mínima: Esq:15 e Meio de quadra: 12;
Coeficiente de aproveitamento ( CA ): Mín: 0,1 Básico: 1,8 e Máx: 2,4;
Taxa de ocupação: Base: 60 e Torre: 60;
Recuo mínimo: 4;
Número de pavimentos: 4;
Taxa de permeabilidade: 20;
Dimensões máximas quadras: 220;
AEIT 
Coeficiente de aproveitamento: Básico = 3,6;
Taxa de ocupação: Base: 70% e Torre: 60%;
Recuo mínimo: 4;
Afastamento: Variável 
Número de pavimentos: 8;
Taxa de permeabilidade: 20%;
AEIS
A regularização das edificações já existentes sobre os lotes do "Loteamento Vila
Betinho", indicadas e cadastradas no Mapa 03 (Anexo 03) que faz parte desta lei,
caberá aos respectivos proprietários e deverá atender aos seguintes parâmetros e
índices urbanísticos:
Coeficiente de aproveitamento ( CA ): 1,8%
Taxa de ocupação: 67%
Recuo mínimo: frontal 0%
Afastamento mínimo: Laterais 0%
As edificações existentes nos lotes deverão obedecer obrigatoriamente os limites dos
lotes estabelecidos no Mapa.
TOPOGRAFIA
TOPOGRAFIA
A topografia do terreno é acidentada, possui 18
metros de desnível no sentido leste oeste.
O terreno é cercado por
vias locais como:
R. Clevelândia, R São
Malaquias e por áreas
institucionais nas proximidades.
FONTE: Google Imagens 
ÁREA ESCOLHIDA
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MOBILIÁRIO
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É notável a escassez de 
todos os tipos de mobiliário 
urbano em toda a região, 
fazendo-se presente 
apenas alguns postes de 
iluminação pública.
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FONTE: Acervo Pessoal
É possível perceber a existência de esgotos a céu
aberto a falta de infraestrutura no local é explícita.
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FONTE: Acervo Pessoal
PAVIMENTAÇÃO
A pavimentação
no local é precária e
escassa, existindo
apenas alguns pedaços
de asfaltos na entrada
da vila, a maioria das
ruas são de terra sem
placas de trânsito,
sinalizações, limites e
calçadas.
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PAVIMENTAÇÃO
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PAVIMENTAÇÃO
MAPA VIÁRIO
Uma das principais vias de Chapecó (SCT
283) passa próximo ao terreno em estudo.
COLETORAS PRINCIPAIS:
João Aurélio Turatti e Anselmo Santa
Catarina.
VIA ARTERIAL:
Uruguai.
COLETORAS SECUNDÁRIAS:
São Marcos e Rolin de Moura;
RODOVIA ESTADUAL:
SCT 283
FONTE: Anexos Prefeitura
ORIENTAÇÃO SOLAR
FONTE: AUTORIA PRÓPRIA
Observando a topografia em
conjunto com a orientação solar
percebe-se que local recebe uma
maior insolação por volta das 9 da
manhã, tem uma vista privilegiada da
cidade e recebe uma excelente
iluminação em quase todos os
pontos durante o dia.
CLIMA
FONTE: GOOGLE CLIMATE 
O clima na cidade de
Chapecó é quente e misturado,
existe uma pluviosidade
significativa durante o ano.
Mesmo no mês mais seco temos
muita chuva na região. A
temperatura média durante o
ano todo é de aproximadamente
18.9º, e a média anual de chuva
é de 1997 mm.
CLIMA
O mês mais quente do ano é Janeiro com uma temperatura média de 23.4°C. E a
mais baixa do ano fica no mês de Maio com 14.9ºC.
FONTE: GOOGLE CLIMATE 
ACERVO DE IMAGENS
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ACERVO DE IMAGENS
QUESTIONÁRIOS
FONTE: Acervo Pessoal
Ficha com questionário
utilizada para pesquisa em
loco.
POPULAÇÃO
Conforme o censo 2010 a população de Bom Pastor é de aproximadamente
3.620 habitantes, distribuída entre homens e mulheres.
A População masculina, representa 1.854 hab, e a população feminina, 1.766
hab.
O gráfico abaixo demonstra essa relação:
Existem mais homens do que
mulheres. Sendo a população
composta de 48.78% de mulheres
e 51.22% de homens.
FONTE: Google Imagens
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FAIXA ETÁRIA
FONTE: Google Imagens
RENDA
FONTE: Google Imagens
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RUA TIAGO ONDE SE ENCONTRA O CENTRO DE RECICLAGEM
CENTRO DE RECICLAGEM
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ÁREA UTILIZADA PARA ARMAZENAR MATERIAIS RECICLADOS
CONTRASTE
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CONTRASTE
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