AÇÃO REIVINDICATÓRIA

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AÇÃO REIVINDICATÓRIA 
 
 Possibilidades: 
 Titular do domínio é privado do imóvel; 
 Restituição da coisa, da qual o proprietário foi desapossado 
 
 Causa de pedir: 
 Art. 1.228, caput, parte final do Código Civil 
 Direito de reaver poder de quem quer que injustamente a possua ou detenha; 
 Esbulho sofrido: retirada forçada do bem de seu legítimo possuidor (violenta e 
clandestinamente) 
 
 Polo ativo: proprietário 
 Polo passivo: possuidor ou detentor atual, seja direito ou indireto, de má-fé ou de 
boa-fé 
 
 Requisitos: 
 Art. 225 da Lei dos Registros Públicos 
 Posse injusta (sem justa causa) 
 Prova da propriedade (certidão do registro, formal de partilha ou carta de 
adjudicação) 
 Alegar o fato 
 
 Frutos: 
 Arts. 1214 a 1222 do Código Civil 
 
 Registro: Prevalece o título que foi registrado primeiro 
 Foro: determinação pela situação da coisa (afastada a opção pelo foro do réu ou 
de eleição) 
 Direito de sequela: atribuído dos direitos reais e que se concretiza pelo poder de 
seguir a coisa onde quer que esteja 
 
OBS: Art. 1417 do Código Civil – adquire o direito real à aquisição com registro do 
contrato de promessa de compra e venda (neste caso não pode pedir a coisa pela ação 
reivindicatória, mas sim pela ação de imissão na posse)