Atividade 10

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Painel / Minhas Disciplinas / 15A109 / Aula 10 - Coleta de Dados / Atividade 10
Avaliação de Imóveis e Perícias
Iniciado em sexta, 4 Jun 2021, 08:05
Estado Finalizada
Concluída em sexta, 4 Jun 2021, 08:08
Tempo
empregado
3 minutos 1 segundo
Avaliar 10,00 de um máximo de 10,00(100%)
Questão 1
Correto
Atingiu 2,00 de 2,00
sobre instrumentos para coleta de dados 
A importância da elaboração de �chas e planilhas, previamente à coleta de
dados, relaciona-se com a garantia de que nenhum dado será esquecido.
Além disso, esses instrumentos facilitam e conferem imparcialidade aos
procedimentos, principalmente à realização de entrevistas 
Escolha uma opção:
 Verdadeiro 
Falso

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https://ava.politecnicabr.com.br/my/
https://ava.politecnicabr.com.br/course/view.php?id=868
https://ava.politecnicabr.com.br/course/view.php?id=868#section-11
https://ava.politecnicabr.com.br/mod/quiz/view.php?id=31964
https://ava.politecnicabr.com.br/
Questão 2
Correto
Atingiu 2,00 de 2,00
Na avaliação de um imóvel, frequentemente há a necessidade de
se realizar entrevistas com corretores, com incorporadores e com
pessoas que participam das transações, entre outros. Para que se
possa extrair desses informantes dados claros e con�áveis, é
necessária a elaboração de perguntas de forma adequada; dessa
forma, as �chas são boas guias. Planejando as entrevistas
previamente, pode-se elaborar as perguntas com objetividade e
organizar seu desencadeamento (DANTAS, 1998, p. 61).
Escolha uma opção:
 Verdadeiro 
Falso

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https://ava.politecnicabr.com.br/
Questão 3
Correto
Atingiu 2,00 de 2,00
Sobre compradores e vendedores 
O principal cuidado que se deve tomar na coleta de dados
diretamente com compradores e vendedores relaciona-se à
veri�cação da correspondência entre os preços da transação e os
preços anunciados. Ao se questionar um comprador, ele pode
querer demonstrar que é um bom negociante e que realizou um
negócio proveitoso, ou pode achar que pagou caro pelo imóvel e
se sentir mal por isso; nesse caso, há grandes chances de ele dizer
que o preço pago foi mais baixo do que na realidade.
Escolha uma opção:
 Verdadeiro 
Falso
fontes de informação
endereço do imóvel pesquisado
dimensões


https://ava.politecnicabr.com.br/
Questão 4
Correto
Atingiu 2,00 de 2,00
O banco de dados tem como objetivo acumular informações
discriminadas sobre diferentes imóveis. Os benefícios dessa fonte
relacionam-se à sua capacidade de organizar informações,
facilitando o acesso às mesmas sem ou a baixo custo. Bancos de
dados informatizados podem ser especialmente úteis, ao
possibilitar buscas por diferentes referências como data, bairro,
tipo de imóvel, idade e padrão construtivo. 
Escolha uma opção:
 Verdadeiro 
Falso


https://ava.politecnicabr.com.br/
Questão 5
Correto
Atingiu 2,00 de 2,00
Como referido inicialmente, as informações necessárias à
avaliação dependem do tipo de imóvel a ser avaliado, bem como
da metodologia adotada. No entanto, Fiker (1990, p. 40-41) aponta
certos elementos que no geral devem estar presentes em uma
coleta de dados e no registro dos mesmos; são eles: 
data da transação, do compromisso ou do anúncio; 
  – no caso de dados sobre
transações ou compromissos, deve-se mencionar de onde aqueles
foram extraídos, se de tabelionato, cartório ou registro de imóveis,
por exemplo; nesses casos, deve ser identi�cado também o
número do registro ou qualquer outro código dos documentos. No
caso de anúncios em impressos, deve-se mencionar o nome do
jornal ou da publicação, e a respectiva página. Devem ser
apresentados o nome, o endereço e o telefone do informante;
quando os dados de oferta forem obtidos diretamente, essas
informações também devem ser expostas; 
  – incluindo o nome da rua e o
número; ou seja, tanto no caso de imóveis urbanos quanto no de
imóveis rurais, devem ser fornecidos dados su�cientes que
possibilitem sua localização; 
preço e condições de venda; 
  – tais como testada,
profundidade e área; no caso de benfeitorias, pode ser necessária a
identi�cação de diversos tipos de áreas, como área útil e área
padrão, entre outras.

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
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