modelo_de_entrega_atividade2

Prévia do material em texto

OPORTUNIDADES
	Fatores EXTERNOS, que não possuímos gerência, os quais podem AJUDAR, AQUECER e/ou ANIMAR o mercado imobiliário na sua cidade.
	
1. O reaquecimento do mercado imobiliário em João Pessoa já é uma realidade com o início da vacinação, principalmente nos imóveis classificados como de luxo segundo informação do CRECI – PB que gira entre R$ 400 mil a R$ 3,5 milhões;
2. Sequencialmente ao item anterior vejo que isso gera uma grande oportunidade de ganho, sendo que para isso o corretor poderia caçar literalmente esse público alvo, pois temos grandes empresários que busca investir na cidade pelo fato de ser via para o turismo, e outro público interessante nesse caso seria os estrangeiros, haja vista que muitos deles gostam de comprar imóveis de luxo levando em consideração a desvalorização do real diante das outras moedas;
3. Outra questão que tenho percebido é que houve muitas retomadas de obras que estavam paradas por conta da situação que foi desencadeada em 2019 devido ao COVID, cabe aos corretores firmar parcerias com essas construtores afim de buscarem compradores para tais imóveis;
4. Outro ponto interessante com essa retomada é que por estarmos falando de uma cidade turística, o mercado de locação para temporadas é uma grande oportunidade, pois muitos preferem locar um imóvel que comporte entre 2 ou 3 famílias, fazendo com que o valor diário para a estadia se torne bem mais em conta. Sabemos que um dos grandes vilões que pesam em uma viagem pelo Brasil é a estadia.
	AMEAÇAS
	Fatores EXTERNOS, que não possuímos gerência, os quais podem ATRAPALHAR, DESAQUECER e/ou DESANIMAR o mercado imobiliário na sua cidade.
	
1. A ameaça que atualmente ronda o mundo inteiro seria uma segunda onda da COVID, perguntas que pairam no ar é, será que a vacina vai ser eficaz no combate? Enfim, qualquer notícia nível mundial ou não causa certo medo na população e receio em investir pesado;
2. Outro fator que ameaça o mercado imobiliário que vejo seria a bolha de uma inflação alta devido ao período de escassez e recessão vivida com a crise, o que impactaria diretamente nos juros para financiamento de imóveis;
3. Uma certa ameaça também que vejo e que li no site do CRECI – PB é que com a retomada do crescimento, houve um aumento significativo de corretores que reativaram suas credenciais para voltarem a atuarem no mercado imobiliário da cidade, causando assim uma diminuição de clientes, por se dividirem por uma quantidade maior de corretores.
ATIVIDADE 2 – UNIDADE CURRICULAR 01 - TTI
Nome: Leno Silva Alves
Cidade-UF: João Pessoa - Paraíba