Administração de Imóveis e Locação (Concluida)2

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Administração de Imóveis e Locação 
Aluno (a): 
Data: / / 201___.
Avaliação Pesquisa/Prática 
NOTA:
INSTRUÇÕES:
· Esta Avaliação contém questões, totalizando 10 (dez) pontos.
· Você deve preencher dos dados no Cabeçalho para sua identificação
· Nome / Data de entrega
· As respostas devem ser digitadas abaixo de cada pergunta.
· Ao terminar, grave o arquivo com o nome Avaliação Pesquisa/Prática.
· Envio o arquivo pelo sistema.
1. As demandas judiciais são procedimentos aplicados, com base na lei, para que os direitos e deveres sejam amparados e executados. Nesse sentido, cite os tipos de demandas judiciais. 
Ação de despejo
Ação consignatória
Ação revisional
Ação renovatória
2. Para que se tenha um contrato em conformidade com a realidade, é necessário conhecer sua forma de elaboração e os direitos inerentes às partes envolvidas. Considerando isso, cite as cláusulas e os requisitos indispensáveis ao contrato de locação.
Nome e qualificação do locador, locatário e fiador, se houver;
 • Descrição e endereço do imóvel locado; 
• Forma e local de pagamento;
 • Modalidade da garantia apresentada, se por meio de fiador ou de depósito em dinheiro, ou ainda, de seguro-fiança;
 • Discriminação dos encargos a serem pagos, como condomínio, taxas municipais, água, luz, esgoto etc.; Exigências e questões legais 71 
• Destinação do imóvel, se para uso residencial, comercial ou não residencial; 
• Data do início e do término da locação, ou seja, a duração do contrato; 
• Cláusula de vigência em caso de alienação do imóvel; 
• Termo de vistoria com a descrição do estado de conservação do imóvel, o qual deve ser anexado ao contrato, passando a integrá-lo.
3. A vistoria é algo fundamental para que não haja problemas na locação, como processos judiciais ou indenizações. Sem vistoria é impossível exigir algo, seja do locador ou do locatário, pois não haverá nenhum documento legal que comprove eventuais problemas. Nesse sentido, explique a vistoria com base nos conceitos estudados neste capítulo
A vistoria serve para ambas as partes ficarem seguras na entrada e na saída do imóvel locado. A vistoria serve para evitar a dor de cabeça em locador e locatário sendo partes, vidros, maçanetas, parte eleétricas, hidráulicas e entre outros 
Avaliação Pesquisa/Prática