Administração de Imóveis e Locação (Concluida)

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Administração de Imóveis e Locação 
Aluno (a): VINICIUS PEREIRA DE LIMA GONÇALVES 			
Data:16 / 08 / 2021.
Avaliação Pesquisa/Prática 
NOTA:
INSTRUÇÕES:
· Esta Avaliação contém questões, totalizando 10 (dez) pontos.
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· As respostas devem ser digitadas abaixo de cada pergunta.
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1. Sabemos que no contrato de locação existirão as partes, locador e locatário, que estarão sujeitas às leis e normas especificadas e acordadas. Nesse sentido, considerando um imóvel urbano, quais são os tipos de locação? Conceitue cada um deles
 A locação residencial é aquela em que o proprietário (locador) cede o uso de seu imóvel para que outra pessoa (locatário) ali resida. Está prevista nos artigos 46 e 47, da Lei nº 8.245/91.
A locação para temporada é aquela em que a finalidade da locação é somente por um período de tempo e com fim específico, com duração máxima de 90 dias, como por exemplo, uma estadia de férias. Está prevista nos artigos 48, 49 e 50, da Lei nº 8.245/9 1
A locação não-residencial, também conhecida como “locação comercial” é aquela destinada à instalação de escritórios, comércio, indústria ou qualquer outra atividade que não seja residencial. Ao final do contrato, o locador te m direito à retomada pela denúncia vazia. Está prevista nos artigos 51 à 57,da Lei nº 8.245/91.
2. Quais as quatro hipóteses que precisam ser levadas em conta na locação de um imóvel residencial urbano comum.
Se é uma região segura, o comércio aos arredores, quais os tipos de serviços disponíveis, e quais são as opções de transporte.
3. O que é um contrato de locação por temporada e quais são as especificidades atribuídas a ele? Explique sua resposta.
A locação para temporada é aquela em que a finalidade da locação é somente por um período de tempo e com fim específico, com duração máxima de 90 dias, é considera da locação para temporada a locação de residência temporária que não possui finalidade 
de moradia, mas sim para prática de lazer, realização de cursos, tratamento de saúde, férias, entre outras, coisas. Tanto é que o prazo deste contrato é de até 90 dias, justamente por se tratar de locação temporária sem a finalidade de moradia.
Avaliação Pesquisa/Prática