Agenciar Imoveis - UC3_ativ2

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Serviço Nacional de Aprendizagem Comercial Escola de Educação Profissional SENAC RIO GRANDE DO SUL
CURSO TÉCNICO EM TRANSAÇÕES IMOBILIÁRIAS	
Aluno(a) – Elaine Gundim S. Oliveira
UC 03: Agenciar Imóveis – Atividade 2
Selecione um dos imóveis prospectados anteriormente para agenciar, em seguida, faça um parecer do imóvel, identificando as características e o estado de conservação dele. Por último, elabora uma autorização de venda para formalizar o agenciamento, indicando os honorários.
 
Imóvel 1
Cadastro do Imóvel
Localização: Rua Hércules Mazzoni, Centro - Indaiatuba/SP
Código:CS001
Area do imovel: 125m²
Valor: R$ 416.000,00
IPTU:R$ 75,00
Condições de pagamento: á vista, financiado.
Relato sobre o imóvel
Excelente casa da venda, imóvel mobiliado, na região central da cidade, acabamento perfeito, terreno de 125m² e 94m² de área construída, possui 2 dormitórios sendo 1 suíte, sala de jantar e de estar, cozinha, banheiro social, lavanderia, e 2 vagas de garagem, com portão automático, possui rebaixamento de teto com gesso, iluminação, cores claras e atuais.
Localizado ao lado do Parque Ecológico e Parque Mall e a 2 minutos do centro da cidade.
Dados do Proprietário: Visão Imóveis.
Fone: (19) 3875-3888
PARECER CORRETOR
Imóvel avaliado em questão, trata-se de um imóvel novo, recém acabado. Acabamento médio padrão, uma excelente escolha para quem está em busca do primeiro imóvel. Condições de pagamento facilitada.
Imóvel bem localizado no centro da cidade, isso influencia aos acesso principais da cidade, local seguro e tranquilo para residir, área toda iluminada, parque ecológico próximo, ruas bem pavimentadas.
A codificação de um cadastro de imóveis é a representação de cada imóvel por meio de códigos, nele consta todas as informações daquele imóvel, usamos letras e números, nosso objetivo é mostrar uma organização para melhor gestão, ele facilita nossa comunicação interna, e evita que tenhamos duplicidade de imóveis.
AUTORIZAÇÃO VENDA DE IMÓVEL
EU, Carlos Monteiro da Silva, proprietário, brasileiro, casado, inscrito no CPF sob o nº 285.685.554-64 e no RG nº 44.075.887-6, resido na rua Pedro Alexandre de Toledo nº 165 – Centro – Indaiatuba – SP , autorizo a empresa, VISÃO IMOBILIÁRIA, com sede na rua Pedro de Toledo nº 272- Centro – Jd Dom Bosco -Indaiatuba Inscrita no CRECI 04.732-J a vender o imóvel de minha propriedade, localizado na Rua Hércules Mazzoni, Centro - Indaiatuba/SP , pelo preço de R$ 416.000,00 (quatrocentos e dezesseis mil reais).à vista
· A presente autorização de venda de imóvel, só perde a validade após a venda do referido imóvel. 
· Autorizo a imobiliária proceder a divulgação dos imóveis nos meios de comunicação que habitualmente utiliza, por sua própria expensas, bem como a dar assessoria e acompanhamento da venda até a sua efetiva conclusão.
 
· A imobiliária receberá a remuneração de 06%-(seis por cento), calculados sobre o valor da venda. A remuneração será devida, mesmo após o prazo desta autorização, desde que o comprador tenha sido apresentado pela imobiliária.
Indaiatuba 04 de outubro de 2021
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