Atividade 08 - Avaliação de Imóveis e Perícias

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15/10/2021 14:42 Atividade 8
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Painel / Cursos / EDF310 / Aula 08 - Vistoria para Imóveis Urbanos / Atividade 8
EDF310 - Avaliação de Imóveis e Perícias
Iniciado em sexta, 15 Out 2021, 14:40
Estado Finalizada
Concluída em sexta, 15 Out 2021, 14:41
Tempo
empregado
1 minuto 27 segundos
Avaliar 10,00 de um máximo de 10,00(100%)
impossibilidade de vistoria
vistoria por amostragem
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Questão 1
Completo
Atingiu 2,00 de 2,00
Durante a avaliação de um imóvel, podem ocorrer situações
especiais relacionadas à vistoria: 
    – pode ocorrer por falta de possibilidade
de acesso ao bem ou por outro motivo justi�cado. Nesse caso, as
informações serão fornecidas pelo proprietário do imóvel. Embora
seja possível, essa é uma situação muito difícil de ocorrer; 
    – quando o número de unidades a ser
vistoriadas for elevado ou as características das mesmas forem
semelhantes, pode-se adotar algum modelo matemático de
amostragem; o mais indicado é a Amostragem Aleatória
Probabilística Sistemática, pois possibilita que todos os membros
da amostra tenham a mesma chance de ser selecionados. A
seleção das amostras é realizada a partir de listas e/ou mapas que
contenham o universo, ou seja, todos os imóveis que devem ser
avaliados. A amostragem mínima, de�nida pela parte 2 da NBR
14.653, é de 10% do universo total de amostras (ABNT, 2004, p. 8). 
 
dimensionamento
forma
distribuição
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Questão 2
Completo
Atingiu 2,00 de 2,00
Sobre características do terreno é correto a�rmar; 
Além de se analisar a quantidade e a qualidade dos equipamentos
comunitários, é importante observar sua distribuição pela região, a
�m de identi�car os potenciais e as di�culdades que nela se
encontram
Escolha uma opção:
Verdadeiro
Falso
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Questão 3
Completo
Atingiu 2,00 de 2,00
Sobre aspectos funcionais relacione corretamente:
Os aspectos funcionais são determinantes para a formação do valor do
imóvel, pois podem di�cultar ou mesmo impossibilitar o uso adequado dos
espaços. Pode-se falar de aspectos funcionais considerando: 
    – nessa análise, veri�ca-se se os espaços possuem
dimensões proporcionais e compatíveis aos móveis, aos equipamentos e ao
número de usuários que devem comportar;
    – as análises referentes à forma do imóvel tanto
podem ser realizadas sobre o formato dos ambientes internos, como sobre a
volumetria da edi�cação. Formas mais suaves (como curvas), proporcionam
continuidade visual e são aprazíveis aos usuários, mas tendem a ser mais
difíceis de se executar e mobiliar; 
  – uma distribuição adequada dos ambientes em zonas
funcionais que de�nem tipos de usos comuns (como a zona de serviço,
social e íntima, em apartamentos residenciais), possibilita melhor ocupação
do espaço pelos usuários e minimiza problemas de acessibilidade e
funcionalidade. 
 
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Questão 4
Completo
Atingiu 2,00 de 2,00
Sobre condições de manutenção do imóvel: 
 As condições de manutenção do imóvel são atividades previstas já
na etapa de projeto, visando garantir que a vida útil prevista para a
edi�cação seja atingida. Ao se analisar as condições de
manutenção, é necessário veri�car quais são as necessidades para
a recuperação do imóvel. A recuperação refere-se às atividades
necessárias para o restabelecimento parcial ou total do
desempenho perdido ao longo da vida útil de um componente ou
da edi�cação como um todo.
Escolha uma opção:
Verdadeiro
Falso
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Questão 5
Completo
Atingiu 2,00 de 2,00
" É a pessoa ou empresa que solicita a prestação do serviço, ou
seja, a realização da vistoria ou avaliação do imóvel" 
 O fragmento de texto acima trata de um das primeiras
informações que devem conter os dados gerais sobre o imóvel
vistoriado e sobre o contratante do serviço. a que item este
fragmento se refere? 
Escolha uma opção:
a. solicitante
b. classi�cação do imóvel
c. endereço do imóvel
d. objetivos da vistoria
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