Atividade 11 - Avaliação de Imóveis e Perícias

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15/10/2021 14:47 Atividade 11
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/ Atividade 11
EDF310 - Avaliação de Imóveis e Perícias
Iniciado em sexta, 15 Out 2021, 14:45
Estado Finalizada
Concluída em sexta, 15 Out 2021, 14:46
Tempo
empregado
1 minuto 19 segundos
Avaliar 10,00 de um máximo de 10,00(100%)
a forma do terreno
a área total do terreno
as dimensões do terreno 
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Questão 1
Completo
Atingiu 2,00 de 2,00
A localização do terreno é considerada uma das principais
referências para a avaliação que será desenvolvida (MEYER, 2003,
p. 1). Outro aspecto importante é a planialtimetria, que consiste
em medir as altitudes e a projeção horizontal dos pontos
signi�cativos da área levantada; de modo simpli�cado, esse
procedimento se destina a reconhecer se o terreno é plano, se está
em aclive ou em declive, sua con�guração geométrica etc. Por
meio da planialtimetria, pode-se identi�car: 
  – incluem a dimensão da frente e das
demais faces do terreno, bem como os alinhamentos estipulados
para construção e outras determinações do órgão responsável. As
dimensões são representadas em metros, visto que a unidade
mais comum para o cálculo de áreas é o metro quadrado; 
  – nem sempre será retangular, podendo
assumir outras con�gurações geométricas; por isso, é importante
veri�car os ângulos ou curvas que existirem; : 
  – é descrita em metros quadrados, sendo
essa a unidade usual na avaliação de imóveis.
 
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Questão 2
Completo
Atingiu 2,00 de 2,00
"Com relação a esse fator, quanto mais plano for o terreno, mais
próximo de 1 será seu valor, e quanto mais inclinado, mais próximo
de zero será aquele; por isso, sob esse aspecto, quanto mais
íngremes forem os terrenos, mais desvalorizados eles tendem a
ser" 
Estre fragmento de texto trata do fator:
Escolha uma opção:
a. Fator profundidade
b. Fator podologia
c. Fator topogra�a
d. Fator testada
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Questão 3
Completo
Atingiu 2,00 de 2,00
"É utilizado para a avaliação de terrenos, podendo ser uma
vantagem ou uma desvantagem, de acordo com os parâmetros
do mercado local. Além de sua dimensão (tamanho), deve-se
considerar que o terreno nem sempre apresenta uma única
testada; assim, ele pode ter múltiplas testadas, ou seja, mais de
uma face voltada para a via de acesso. Um terreno de esquina é
um exemplo de duas testadas, e na avaliação desse tipo de lote
deverá ser levado em conta esse diferencial." 
 Este fragmento de texto trata-se de fator:
Escolha uma opção:
a. Fator profundidade
b. Fator topogra�a
c. Fator testada
d. Fator área quadrada
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Questão 4
Completo
Atingiu 2,00 de 2,00
O fator restrição legal está relacionado às características de cada
terreno em relação ao seu acesso à infraestrutura. Dessa maneira,
terrenos que possuem acesso apenas à rede de água e de
energia, por exemplo, tendem a ter valor inferior àqueles que tem
acesso a um maior número de serviços e outras infraestruturas
urbanas, como redes de esgoto pluvial e cloacal, iluminação
pública, arborização e telefonia.
Escolha uma opção:
Verdadeiro
Falso
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Questão 5
Completo
Atingiu 2,00 de 2,00
A Norma Brasileira para avaliações de bens estabelece
procedimentos básicos para todos os tipos de trabalho avaliatório.
Segundo a norma, diversas etapas devem ser planejadas e
executadas no desenvolvimento de uma avaliação, como exames,
requisição de documentos, vistoria, coleta de dados, escolha da
metodologia etc. 
Escolha uma opção:
Verdadeiro
Falso
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