Which of the following statements are true regarding eviction actions in Brazil? The lease agreement can be terminated by the landlord if the tenan...
The lease agreement can be terminated by the landlord if the tenant subleases the property without authorization (according to article 15).
It is common to combine the eviction request with the request for payment of overdue and future rent and other charges (article 62, I).
If the tenant has already left the property or the landlord does not want to remove him from the property, but there are pending debts to be paid by the tenant, the lease agreement is an extrajudicial executive title that can be executed (article 585, V, of the CPC/73 and article 784, VIII, of the NCPC).
In eviction actions combined with debt collection, the guarantor must be summoned to respond to the request for payment of rent and charges (article 62, I).
The guarantor does not have the guarantee of the family property, according to the law 8.009/90 (article 3, VII), confirmed by the Súmula 63 of TJRJ and Súmula 549 of STJ.
There is a provision for an injunction in eviction actions (article 59, §1º).
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💡 1 Resposta
Ed 
De acordo com as informações fornecidas, as afirmações verdadeiras sobre ações de despejo no Brasil são: 1. O contrato de locação pode ser rescindido pelo proprietário se o inquilino sublocar o imóvel sem autorização (conforme o artigo 15). 2. É comum combinar o pedido de despejo com o pedido de pagamento de aluguéis atrasados e futuros, bem como outras despesas (artigo 62, I). 3. Se o inquilino já tiver deixado o imóvel ou o proprietário não quiser removê-lo do imóvel, mas houver dívidas pendentes a serem pagas pelo inquilino, o contrato de locação é um título executivo extrajudicial que pode ser executado (artigo 585, V, do CPC/73 e artigo 784, VIII, do NCPC). 4. Nas ações de despejo combinadas com cobrança de dívidas, o fiador deve ser convocado para responder ao pedido de pagamento de aluguel e despesas (artigo 62, I). 5. O fiador não possui a garantia do bem de família, de acordo com a lei 8.009/90 (artigo 3, VII), confirmada pela Súmula 63 do TJRJ e Súmula 549 do STJ. 6. Existe previsão de medida cautelar nas ações de despejo (artigo 59, §1º). Espero que isso tenha ajudado! Se você tiver mais alguma pergunta, é só me dizer.
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