A avaliação imobiliária no Brasil é uma atividade técnica que envolve a determinação do valor de um imóvel com base em diversos critérios, como loc...

A avaliação imobiliária no Brasil é uma atividade técnica que envolve a determinação do valor de um imóvel com base em diversos critérios, como localização, tamanho, estado de conservação, entre outros fatores. Quando o assunto é avaliação imobiliária ainda existe muita polêmica acerca de quem tem o direito de fazê-la: CREA ou CRECI? Um deteve a técnica primeiro, mas o outro sempre esteve atuante no mercado, inclusive como fonte de informação. Os profissionais registrados no CREA, como engenheiros e arquitetos, têm competência técnica para realizar avaliações de imóveis. Por outro lado, os corretores de imóveis têm um papel fundamental no mercado imobiliário, auxiliando na compra, venda e locação de propriedades. Esses profissionais têm experiência e conhecimento específico nas dinâmicas do mercado imobiliário e nas técnicas de avaliação de propriedades com base em critérios mercadológicos.

Considerando o texto apresentado e seus conhecimentos sobre avaliação de imóveis, analise as afirmações a seguir:

I. Os engenheiros civis possuem qualificação e são os mais indicados para avaliar e definir o valor de mercado de um imóvel.

II. Os corretores de imóveis têm o direito legal de realizar avaliações mercadológicas de imóveis como parte de sua atividade profissional.

III. A avaliação estrutural de um imóvel, que envolve a análise detalhada da segurança e estabilidade de sua estrutura, deve ser realizada por um engenheiro civil qualificado.

IV. A avaliação imobiliária pode envolver aspectos como a análise da estrutura e do estado de conservação de um imóvel, nesse caso, corretores podem se associar a engenheiros para fornecer avaliações mais abrangentes e precisas.

É correto o que se afirma em: