R1 – Fazenda de 120 hectares, com 1 casa de 300 m², vendida por R$ 3.000.000,00. R2 – Fazenda de 180 hectares, com 2 casas de 200 m² cada, anuncia...

Para calcular o valor final do imóvel avaliado, é necessário considerar o valor médio do hectare dos imóveis referenciais e subtrair o valor da área de preservação permanente. O valor médio do hectare dos imóveis referenciais é de R$ 25.000,00 (soma dos valores dos imóveis referenciais dividido pela soma das áreas dos imóveis referenciais). Considerando que o imóvel avaliado tem uma área de 200 hectares e uma área de preservação permanente de 20%, temos que a área de preservação permanente é de 40 hectares. Assim, o valor da área de preservação permanente é de R$ 0,00 (área de preservação permanente não tem valor comercial). Logo, o valor final do imóvel avaliado é de R$ 4.500.000,00 (valor médio do hectare dos imóveis referenciais multiplicado pela área do imóvel avaliado, subtraindo o valor da área de preservação permanente). Portanto, a alternativa correta é a letra D) R$ 4.125.000,00.