Considere que Vitor tem uma dívida de R$ 200.000,00 e pretende quitá-la com a venda do seguinte terreno: Terreno plano e seco de 300 m². Consider...

Considere que Vitor tem uma dívida de R$ 200.000,00 e pretende quitá-la com a venda do seguinte terreno: Terreno plano e seco de 300 m². Considere os seguintes imóveis referenciais: R1 - terreno seco, aclive em até 10%, com 320 m², vendido por R$ 299.744,00; R2 - terreno contíguo a córrego, caído para os fundos em 15%, com 450 m², vendido por R$ 279.936,00; R3 - terreno inundável, plano, com 300 m², vendido por R$ 200.130,00; R4 - terreno seco, aclive de 15%, com 300 m², vendido por R$ 259.740,00; R5 - terreno em região inundável, plano, com 280 m², vendido por R$ 239.904,00. Seguem 2 tabelas que, eventualmente, possam ajudar na resolução das 5 questões seguintes, referentes a este caso. Tabela 1: Tabela 2: QUESTÃO 1 Ainda não respondida Vale 1,0 ponto(s). Não marcadaMarcar questão Texto da questão Analisando as características dos terrenos referenciais e do terreno avaliando, percebe-se que existem diferenças consideráveis quanto à topografia e a consistência dos terrenos. Assinale a alternativa com a afirmação INCORRETA. a. Um terreno em aclive, normalmente, é menos valorizado (tem preço menor) do que um terreno plano. b. Terreno em região inundável não é, necessariamente, um terreno inundável. c. Um terreno em região inundável é tão desvalorizado quanto um terreno em aclive de algo entre 10% e 20%. d. Se o terreno avaliando é plano e os terrenos referenciais apresentem topografias ou consistências desvalorizantes, deve-se ajustar o preço dos referenciais em função do avaliando, aumentando o preço dos referenciais. e. Um terreno acima do nível da rua não tem seu valor desvalorizado, não importando a altura.