Apesar da liberdade na convenção do valor do aluguel entre locador e locatário, o que não é permitido na estipulação desse valor?

Apesar da liberdade na convenção do valor do aluguel entre locador e locatário, não é permitido estipular um valor que seja superior ao valor de mercado do imóvel. Além disso, o valor do aluguel não pode ser alterado de forma unilateral pelo locador, sendo necessário um acordo entre as partes para qualquer mudança no valor.