O Sistema de Financiamento Imobiliário (SFI) se diferencia do Sistema Financeiro da Habitação (SFH) no sentido de a fonte de financiamento ser ampla, não existir valor máximo do imóvel financiado e a garantia utilizada ser a alienação fiduciária. Além disso, o SFI não apresenta limite de financiamento e a taxa de juros não é limitada. Por outro lado, o SFH apresenta limite de financiamento, taxa de juros limitada e a garantia utilizada é a hipoteca.
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