Calcular o valor de mercado para venda de um imóvel pelo método comparativo direto de dados de mercado com tratamento de fatores. O imóvel avalian...

Calcular o valor de mercado para venda de um imóvel pelo método comparativo direto de dados de mercado com tratamento de fatores. O imóvel avaliando está destacado em amarelo na tabela a seguir. A pesquisa de dados já foi feita e foram encontrados dez imóveis levemente similares na região. Considere os dados e fatores estabelecidos na lista após a tabela. Não é necessário enquadrar o grau de fundamentação nem de precisão.  Fator de oferta = 0,9;  Fator localização;  Fator área;  Fator testada (ou de frente);  Fator profundidade (todos os imóveis têm geometria regular);  Fator padrão de acabamento;  Fator de obsolescência (ou de depreciação);  Aprimoramento da amostra pelo método tradicional e pelo critério excludente de Chauvenet.