O Registro do Imóvel é o documento que realiza a transferência da propriedade, estabelecendo quem são os reais proprietários de determinado imóvel....

O Registro do Imóvel é o documento que realiza a transferência da propriedade, estabelecendo quem são os reais proprietários de determinado imóvel. Para a realização da venda e compra, é certo dizer que: A certidão de casamento substitui a de nascimento, exceto aos separados judicialmente ou divorciados, que podem apresentar apenas a certidão de nascimento. Mesmo pessoas incapazes civilmente podem comprar e vender imóvel sem acompanhamento de um tutor ou representante legal. As pessoas viúvas precisam apresentar a certidão de óbito do cônjuge, mas as divorciadas não são obrigadas a apresentarem a certidão com averbação do divórcio. Pessoas com idade compreendida na faixa de 16 a 18 anos, ainda que emancipadas, devem assinar o documento de compra e venda juntamente com a assinatura de seus pais, demonstrando, desta forma, que concordam com a operação imobiliária. Para vendedores casados (exceto regime de separação de bens), exige-se a assinatura de ambos os cônjuges para a realização da venda e compra. Em se tratando de autorização do marido, este ato se chama de outorga marital, e se for da esposa, a autorização se chama outorga uxória.