A razão de ser de tal vedação é simples: o usucapião familiar pro morare objetiva conceder ao usucapiente uma moradia para si e sua família; se já ...

A razão de ser de tal vedação é simples: o usucapião familiar pro morare objetiva conceder ao usucapiente uma moradia para si e sua família; se já houve a sua concessão uma vez, a finalidade da norma já foi alcançada, não possuindo qualquer relevância a possibilidade da pessoa não mais ser titular do domínio do primeiro imóvel usucapido – até porque, se ainda for proprietário de tal imóvel, restará presente o impedimento previsto no caput do art. 1.240-A. Quanto à área objeto do usucapião familiar pro morare, prevê o art. 1.240-A ser “imóvel urbano de até 250 m2 (duzentos e cinquenta metros quadrados)”. Nesse passo, o primeiro qualificativo que se destaca diz respeito à natureza do bem usucapível, vale dizer, somente bem imóvel é objeto do usucapião familiar. Outrossim, tem-se que o imóvel objeto de usucapião familiar pro morare deve ser urbano. Dessa forma, somente o imóvel enquadrado, pela política urbana municipal, como integrante do perímetro urbano ou em área de expansão urbana ou de urbanização específica, é que será passível de aquisição do seu domínio integral pelo ex-cônjuge ou ex-companheiro que dele faça sua morada e de sua família. Por fim, cabe destacar que o imóvel urbano de até 250 m2 deve ser de propriedade comum do ex-casal. Conforme já consignado neste estudo, a posse ad usucapionem corresponde ao exercício possessório hábil a gerar a aquisição do domínio pelo decurso do tempo, a qual exige a presença de alguns qualificativos para a sua configuração: animus domini, contínua, pública, pacífica, sem oposição, inequívoca e atual.